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    北京全年房价 “稳中有降”目标有望实现
    2011-12-10       来源:上海证券报      作者:⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

      ⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

      

      北京市房地产业协会9日发布的数据显示,11月北京新建、二手住房成交均价同比均出现下降。前11月北京市新建普通住房成交均价为13914元/平方米,比去年全年成交均价即北京房价控制目标14847元/平方米低6.3%,全年房价控制目标有望顺利完成。

      据统计,11月份北京全市新建商品住房成交均价每平方米21004元,同比下降5%,7个月以来首次实现同比下降;二手住房成交均价每平方米17061元,已连续5个月环比下降,同比下降0.7%。居民家庭首次购房比重连续第9个月维持在九成左右,投机投资性需求基本挤出,刚性需求得到较好满足。

      北京中原市场研究部总监张大伟认为,目前北京大兴、通州的部分新开项目销售价格接近成本价,市场拐点趋势明显,预期未来3-6个月,北京楼市价格下调幅度将加速,还有10%-20%的跌幅。