有利于房产税等政策加速落地 减少限购执行时间

  ⊙记者 于祥明

  新的一年，楼市调控缰绳继续拉紧。

  记者6日获悉，住建部在近日召开的工作会议上表态：保证在2012年6月末前实现40个主要城市的个人住房信息系统联网。

  作为“房产税开征”等工作基础的住房信息系统联网，意味着房地产调控在获“利器”傍身的同时，也将赢得更多腾挪空间。

  回顾过去的一年，住建部部长姜伟新表示，房地产调控取得一定成绩，朝着预期的方向发展。而且，2011年顺利完成了开工建设1000万套保障性安居工程的任务。

  展望新一年，姜伟新强调，保证保障性安居工程的竣工率将是今年的一项重点工作；要加快保障性住房相关条例的起草和制定；要进一步健全和完善准入及分配机制；要进一步深入研究相关政策，确保公平原则。

  与此同时，“要密切关注房价走势，及时研究分析原因；继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。”他补充说，住建部还要总结去年住房公积金支持保障房建设试点的经验，为今年扩大试点范围奠定基础。

  值得一提的是，对于个人住房信息系统，姜伟新曾耿耿于怀。

  按照原先部署，计划2011年年底要实现40个城市住房信息互联查询，到2013年，实现全国住房信息系统联网。但姜伟新此前在对全国人大常委会的报告中坦言，“住房信息系统启动两年多，目前还在艰难建设中。”

  姜伟新还特别指出，“限购实为不得已而为之，其原因之一就是个人信息不清楚”。

  目前各城市住房交易实行网上登记，但主要是针对2000年以后的房产交易，房屋预售、房屋登记、住房保障等系统的数据仍分散在不同的系统，平台、标准没有统一，仍不能有效查询个人的住房信息。

  按照国务院要求，住建部在2010年下半年就启动了40个城市的个人信息系统的建设工作，40个城市包括所有省会城市、计划单列城市，和极个别一些比较大的地级市。

  对此，住建部副部长齐骥表示，很多城市已经建立起了个人住房信息系统，你有没有房，在什么地方有房，通过这套系统一目了然。

  但是，齐骥同时指出，目前该系统还存在着很大的不足，诸如不含家庭背景，只有个人信息；除了住房以外，不含其他的信息（公安、民政、税务等）。因此，“下一步还要实现全方位的信息系统，最终目标是建成一个便于全方位社会管理包括住房信息在内的完整系统。”

  “个人住房信息一旦实现全国联网，楼市数据将更加清晰，有利于房产税等政策加速落地，并减少限购的执行时间。”中原地产张大伟说。