武汉南国置业股份有限公司关于竞得土地使用权的公告

2012-01-17 来源：上海证券报

股票代码:002305 股票简称:南国置业公告编号:2012-001

本公司及全体董事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

为增加土地储备，增强持续发展能力，武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2012年1月12日参加了武汉市国土资源和规划局组织的国有土地使用权招标出让活动，成功竞得位于武汉市洪山区珞狮南路与雄楚大街交汇处编号为P（2011）266号地块的国有土地使用权。现将具体情况公告如下：

一、P（2011）266号地块的相关情况

1、地块位置：洪山区珞狮南路与雄楚大街交汇处东北角；

2、地块面积：规划净用地面积为53272平方米（以实测为准）；

3、土地用途：商业金融业；

4、土地使用权出让年限：商服40年，住宅70年；

5、规划指标要求：容积率地上4.13、地下0.47，建筑面积245051.2平方米，建筑密度40%，建筑高度结合具体方案审定；

6、成交价格：人民币88750万元；

7、付款方式：已支付投标保证金17700万元，投标保证金在竞买成功后抵作成交价款。余下金额的具体付款方式以最终签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。

二、本次竞得土地使用权对公司影响

本地块紧邻二环线及规划中的地铁八号线，商业潜力巨大。公司将依托突出的商业地产开发与运营管理能力，充分发挥在家居家装行业中的领先优势和丰富经验，合理规划空间，有效整合资源，将本项目打造一个集综合商业、家居、办公、居住为一体的商业综合体。

本次竞得土地使用权符合公司土地储备策略及以商业地产开发和营运为龙头的经营发展战略，进一步巩固公司在武汉地区零售家居家装行业的龙头地位，丰富公司产品线及提升公司未来的经营业绩。

预计项目收益率将不低于公司平均投资收益率水平。

本次成交土地款由公司自筹资金解决。

三、风险提示

本次投标是公司在当前市场状况下，结合公司实际并充分考虑了风险因素的基础上进行的投资决策。由于宏观经济存在不确定性及房地产项目开发周期较长等因素，公司上述项目存在不能达到预期收益的风险。

特此公告。

武汉南国置业股份有限公司

董事会

二〇一二年一月十六日