证券代码：002344 证券简称：海宁皮城 公告编号：2012－008

  海宁中国皮革城股份有限公司

  关于佟二堡二期裘皮皮装市场初次招商情况的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  佟二堡海宁皮革城二期裘皮皮装市场项目由海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司（以下简称“佟二堡海宁公司”）投资开发，建筑共4层，总建筑面积102,259平方米。本次推出招商的为该市场的一至三层，其中860平方米（建筑面积）作为银行网点用房定向销售，其余40,928平方米（套内面积，除特别注明外下同）采用租赁形式。该市场第四层因考虑整体市场培育，本年度暂不对外进行招商。目前初次招商选房工作已基本结束，正处于缴款签约阶段。

  一、选房情况

  本次招商的出租商铺价格由租赁期内商铺租金和综合管理费（包括代收广告宣传费、代收旅游营销费、代收冷热空调费）两部分组成，均在选房后、签约前一次交清。出租商铺租赁期为2012年9月1日至2015年5月31日共33个月。

  参加此次招商选房者事前均向佟二堡海宁公司缴纳了每户10—100万元不等的选房保证金，截止2012年3月8日，达成的商铺认购认租总体情况为：

  1、通过定向销售方式，有1户认购了银行网点用房860平方米（建筑面积），认购单价为20,000元/平方米（建筑面积），总认购金额为1,720万元。该认购者目前已缴清50%认购房款。

  2、通过抽签方式，有215户认租了裘皮皮装市场商铺39,616平方米，为推出租赁面积的96.79%，认租商铺租赁期租赁总价25,100.07万元，合每平方米192元/月。其中总租金9,088.47万元，合每平方米69.52元/月；综合管理费16,011.6万元，合每平方米122.48元/月。佟二堡海宁公司已收取该215户缴纳的选房保证金14,680万元。

  剩余商铺，佟二堡海宁公司将继续进行定向招商。

  二、签约收款情况

  截止2012年3月8日，佟二堡海宁公司与商铺认租者的签约工作正在进行中，预计在2012年3月底前完成全部收款和签约工作。

  三、对公司未来业绩的影响

  1、本次招商结果与项目可行性报告预计相比，租售比例有所调整，租售价格有较大幅度提高。其中销售价格约为预计数的3倍，租赁单价约为预计数的2倍。根据公司收入确认原则，本次招商的销售收入，是否本年度内能符合收入确认条件存在不确定性；本次招商的租赁收入，将从起租之日（2012年9月1日）起按月计入当期收益，预计从届时起将对本公司业绩的提升起到一定作用。

  2、佟二堡海宁皮革城二期裘皮皮装市场是公司为满足东北地区日益增长的皮革产品消费需求，进一步巩固海宁皮城在东北地区的影响力而开发建设的，此次招商的成功，对公司坚定外延式发展信心、进一步实施外延式发展将起到积极的作用。

  四、存在的风险

  至本公告发布之日，本次招商的签约收款工作尚在进行之中，存在认租者不与佟二堡海宁公司签订租赁合同的可能，从而导致最终的招商结果发生变化。

  特此公告。

  海宁中国皮革城股份有限公司

  董 事 会

  2012年3月9日