鲁商置业业绩滑坡

  引发多空机构大对决

  ⊙记者 潘圣韬 ○编辑 梁伟

  昨日披露年报的鲁商置业不幸遭遇“见光死”，低于预期的业绩表现令其在二级市场以暴跌收场。龙虎榜显示，该股昨日也引发了机构之间的大对决，参与该股多空之争的机构席位多达9家。

  鲁商置业昨日发布的公告显示，2011年公司完成营业收入23.81亿元，同比下滑21％；归属于上市公司所有者净利润2.34 亿元，同比下滑47％。实现基本每股收益0.23元，比去年同期下滑48%。业绩超出预期的下滑也引发该股在市场上被大幅抛售。

  行情显示，该股昨日低开后股价持续下挫，午后一度逼近跌停，尾盘小幅回升后收报于5.41元，大幅下跌8.15%，成交金额亦较前一交易日放大四倍。

  而值得注意的是，股价异动的背后，是机构之间的集体搏杀。龙虎榜显示，鲁商置业昨日前五大卖出席位全部来自机构，机构卖出金额合计达4929万元，超过其昨日成交金额的一半；而与此同时，前五大买入席位中也有四席来自机构，机构买入金额合计为3385万元。

  一份年报引发了机构在鲁商置业上的多空分歧。海通证券房地产行业分析师涂立磊认为，公司业绩低于预期的主要原因是本期结算项目少，且毛利率较低所致。

  不过涂立磊也指出，从市销率等指标看，公司基本面并不像昨日盘面表现的那么糟糕。公司目前市销率为1.18，在已经公布2011 年销售业绩的A 股周转类地产公司中排名前列，仅次于万科。另外，公司2012 年可售资源丰富，其中济南、青岛商业项目入市有望继续增加公司销售额总量。考虑到公司的成长性和山东省内龙头地位，涂立磊在最新的研报中给予公司RNAV 约70％的折价，对应公司目标价6.86 元。

  而从今年表现看，鲁商置业也是一只不折不扣的强势股，一度在不到1个月的时间里就上涨超过50%，而其2月份的累计涨幅也达到28.12%。

  有分析师指出，作为一家房地产公司，鲁商置业业绩下滑应该也在情理之中，如果仅凭一份年报就大肆抛售似乎有失理性。事实上，在今年早些时候，鲁商置业因较高的风险回报引得高华、国元、海通等卖方机构一致叫好，其中高华证券还在3月初将鲁商置业列入建议强力买入名单。

  “一份年报说明不了问题，机构的集体抛售可能还是受到近期市场情绪的影响。”某分析师表示。