上海实业发展股份有限公司
2012年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长陆申先生、总裁季岗先生及财务总监唐钧先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 17,944,261,365.84 | 18,220,921,137.08 | -1.52 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 4,918,448,305.54 | 4,803,354,412.88 | 2.40 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.54 | 4.43 | 2.48 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -265,383,848.72 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.24 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 115,093,892.66 | 115,093,892.66 | 10.55 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.11 | 0.11 | 10.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.06 | 0.06 | 20.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.11 | 0.11 | 10.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.37 | 2.37 | 减少1.68个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.23 | 1.23 | 减少1.03个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | 40,881.89 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 1,606,000.00 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 54,103,927.24 | 主要是补偿款 |
| 所得税影响额 | -342,292.36 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | -144,482.85 | |
| 合计 | 55,264,033.92 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 66,803 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 上实地产发展有限公司 | 689,566,049 | 人民币普通股 |
| 上海上实投资发展有限公司 | 46,735,036 | 人民币普通股 |
| 光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 4,790,514 | 人民币普通股 |
| 兴业证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 4,534,211 | 人民币普通股 |
| 王秀梅 | 3,828,455 | 人民币普通股 |
| 林泗华 | 3,218,289 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金 | 2,646,650 | 人民币普通股 |
| 招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 2,012,114 | 人民币普通股 |
| 胡建利 | 1,970,200 | 人民币普通股 |
| 广发证券－工行－广发金管家新型高成长集合资产管理计划 | 1,513,555 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 2012.3.31 | 2011.12.31 | 增减幅度（％） | 主要原因 |
| 应收账款 | 648,909.88 | 416,269.76 | 55.89 | 应收租金增加所致 |
| 应交税费 | -13,358,562.71 | -63,531,366.58 | 78.97 | 计提税费增加所致 |
| 项目 | 2012.1-3 | 2011.1-3 | 增减幅度（％） | 主要原因 |
| 销售费用 | 10,738,581.43 | 19,918,639.23 | -46.09 | 销售额减少所致 |
| 资产减值损失 | -217,439.13 | -3,086,467.81 | 92.96 | 转回坏账损失所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2012年3月26日召开第五届董事会第二十六次会议，审议并通过了《关于公司及控股股东上实控股对上海青浦朱家角项目所属四个项目公司相互增资的议案》（详见公司公告临2012－01、临2012－02），上述议案经2012年4月16日召开的公司年度股东大会审议通过（详见公司公告临2012－05），目前该增资事项正在实施过程中。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内公司无利润分配、公积金转增股本等情况。
上海实业发展股份有限公司
法定代表人:陆申
2012年4月19日
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2012-06
上海实业发展股份有限公司
第五届董事会第二十七次
会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于2012年4月18日以通讯方式召开了第五届董事会第二十七次会议，应参加董事七名，实际参加董事七名，公司监事和高级管理人员列席了会议。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议审议并通过了以下议案：
1、《公司2012年第一季度报告》
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票
2、《公司内部控制规范实施工作方案》
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
二○一二年四月十九日