2011年年度报告摘要
联美控股股份有限公司
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司年度财务报告已经中喜会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人朱昌一、主管会计工作负责人潘文戈及会计机构负责人（会计主管人员）智桥声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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3.2 主要财务指标
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3.3 非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
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4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
1、报告期内公司总体经营情况
报告期内，公司坚持“创新发展，细致做强”的经营理念，努力开拓市场、加强技术创新，不断完善公司治理结构，提高公司经营管理水平。2011年度公司平均供暖面积约1100万平方米，增长约140万平方米；接网面积达到1600万平方米，增长约200万平方米；1号热源厂扩建工程及2号热源厂扩建工程主体已基本完成，目前供暖能力达到1950万平方米；实现了公司全年经营指标的稳健增长。
报告期内，公司实现营业收入406,194,543.56元，同比增长31.74%，实现营业利润114,124,859.52元，同比增长57.41%，实现净利润82,212,086.91元，同比增长45.50%，主要原因是公司供暖面积及接网面积增加。
(1) 主营业务分行业、产品情况
单位:元币种:人民币
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报告期内公司供暖收入实现299,518,122.86元，同比增长32.83%，主要是由于公司供暖面积增加；接网收入实现88,086,072.34元，同比增长34.96%，主要是由于接网面积的持续增长。
(2) 主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
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公司业务均在沈阳开展，因此所有收入均在沈阳地区实现。
2、报告期公司资产构成情况
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报告期公司资产构成情况变化分析：报告期末公司货币资金同比增加14.21%，主要是供暖面积增加，收取的接网费及供暖费增加所致；报告期末应收账款同比增加22.35%，主要是公司营业收入增加，相应应收账款增加所致；报告期末预付账款同比增加137.33%，主要是预付购煤款增加所致；报告期末存货同比增加342.15%，主要是期末库存煤增加所致；报告期末固定资产同比增加24.59%，主要原因是在建工程转固定资产所致。
3、公司现金流量情况
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报告期内公司现金流量变化分析：报告期内公司经营活动产生的现金流量净额变化不大；投资活动产生的现金流量净额减少主要是购建固定资产金额较上年增加；筹资活动产生的现金流量净额为零，没有变化。
4、主要控股公司经营情况
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5、未来发展展望
发展前景及预期：
公司的主要收入来源于取暖费和接网费，而接网费的收取主要依赖新增开发和销售的民宅及公建用房，接网费收取的数量直接影响公司的现金流和利润。公司供暖服务区域浑南新区规划建筑面积3300万平方米，公司将承担大部分供暖业务，预计未来几年每年将新开发和竣工的楼盘在200万平方米左右，公司每年将实现新增接网面积150-200万平方米，新增供暖面积100-150万平方米。未来5-10年新区将基本完成规划建设目标，公司供暖面积将达到约3000万平方米。由于供暖行业的特殊性，取暖费是由政府定价的，是刚性的，所以公司的供暖业务利润主要取决于成本控制。公司将坚持做大做强供暖产业，加强业务拓展，2012-2013年度供暖期，预计增加供暖面积150万平方米，增加接网面积200万平方米。2012年力争营业收入达到5亿元，实现利润稳定增长。
公司立足浑南新区，坚持发展供暖业务，把“创新发展、细致做强”深入到各个管理环节，坚持成本领先的发展战略，同时保证服务质量，温暖千家万户，为社会和股东创造经济效益的同时，创造更好的社会效益。
潜在风险及对策：
公司供暖业务的主要消耗是燃煤，随着供暖面积的增加，燃煤的消耗将随之增加，燃煤的价格及消耗、采购和储运成本将直接影响公司效益。在采购环节，公司将主要与煤矿直接采购的方式，尽可能减少通过经销商采购，通过与相关煤矿企业建立长期友好的合作关系，加大淡季采购份额，控制煤炭采购成本，减少煤炭价格上涨对公司生产经营的不利影响；在储运环节，远程依托铁路运输，近程汽运，减低运输成本；在生产环节，公司加大技术创新，提高锅炉运营水平，降低管网损耗，控制单位供暖面积的燃煤消耗。
供暖管网及设备具有一定的使用周期，随着管网及设备的老化，维护和更新的成本压力不断增加，新建及更新管网力争采用优质新材料，对现有管网及设备加强维护及保养，提高设备及管网的使用寿命，控制管网及设备维护及更新成本；
环保的投入和运营是供暖企业生产的重要组成部分，公司目前的环保设备及运营完全符合国家标准及要求，但国家对环保的要求标准有可能逐步提高。环保标准的提高将增加公司环保投入和运营的压力，增加生产成本。
气温是影响供暖企业效益的重要因素，供暖期的气温高低将直接影响企业效益。气温是不可抗因素，公司只能在保证供暖质量的前提下，通过提高生产管理和运营水平来控制生产成本。
5.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述5.1
5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
请见前述5.1
§6 财务报告
6.1 本报告期无会计政策、会计估计的变更
6.2 本报告期无前期会计差错更正
董事长：朱昌一
联美控股股份有限公司
2012年4月24日
| 股票简称 | 联美控股 |
| 股票代码 | 600167 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 刘思生 | 胡波 |
| 联系地址 | 沈阳市浑南新区新明街8号 | 沈阳市浑南新区新明街8号 |
| 电话 | 024-23784835 | 024-23784835 |
| 传真 | 024-83781352 | 024-83781352 |
| 电子信箱 | zqb@shnd.sina.net | zqb@shnd.sina.net |
| 2011年 | 2010年 | 本年比上年增减（%） | 2009年 | |
| 营业总收入 | 406,194,543.56 | 308,329,275.99 | 31.74 | 252,460,578.17 |
| 营业利润 | 114,124,859.52 | 72,501,649.29 | 57.41 | 59,717,286.48 |
| 利润总额 | 109,837,467.22 | 75,359,258.11 | 45.75 | 61,267,584.82 |
| 归属于上市公司股东的净利 | 82,204,403.88 | 56,485,735.59 | 45.53 | 46,074,292.63 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 85,721,493.86 | 54,363,588.38 | 57.68 | 44,911,627.34 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 280,714,588.73 | 285,209,389.39 | -1.58 | 311,976,390.38 |
| 2011年末 | 2010年末 | 本年末比上年末增减（%） | 2009年末 | |
| 资产总额 | 1,825,898,222.66 | 1,522,406,493.08 | 19.93 | 1,269,822,511.67 |
| 负债总额 | 1,170,724,257.09 | 949,444,614.42 | 23.31 | 752,409,313.74 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 653,300,179.98 | 571,095,776.10 | 14.39 | 514,973,205.24 |
| 总股本 | 211,000,000.00 | 211,000,000.00 | 0.00 | 211,000,000.00 |
| 2011年 | 2010年 | 本年比上年增减（%） | 2009年 | |
| 基本每股收益（元／股） | 0.3896 | 0.2677 | 45.54 | 0.2184 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.3896 | 0.2677 | 45.54 | 0.2184 |
| 用最新股本计算的每股收益（元/股） | 不适用 | / | / | / |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | 0.4063 | 0.2576 | 57.73 | 0.2129 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 13.43 | 10.40 | 增加3.03个百分点 | 9.37 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 14.00 | 10.00 | 增加4.00个百分点 | 9.13 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 1.33 | 1.35 | -1.48 | 1.48 |
| 2011年末 | 2010年末 | 本年末比上年末增减（%） | 2009年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 3.10 | 2.71 | 14.39 | 2.44 |
| 资产负债率（%） | 64.12 | 62.36 | 增加1.76个百分点 | 59.25 |
| 非经常性损益项目 | 2011年金额 | 附注（如适用） | 2010年金额 | 2009年金额 |
| 非流动资产处置损益 | -13,117,471.14 | 处置固定资产形成的损失 | -5,415,221.52 | 188,049.66 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 9,670,066.08 | 供暖补贴计入处当期损益8,710,066.11元，资产性政府补助计入当期损益959,999.97元。 | 8,035,006.38 | 1,391,333.33 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -718,705.44 | 交易性金融资产取得时收益-34,265.90元，持有期间收益-630,648.23元，出售时收益-53,791.31元。 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -839,987.24 | 营业外支出大于营业外收入净额 | 237,823.96 | -29,084.65 |
| 少数股东权益影响额 | 55.20 | -21,059.40 | -58.46 | |
| 所得税影响额 | 1,488,952.56 | -714,402.21 | -387,574.59 | |
| 合计 | -3,517,089.98 | 2,122,147.21 | 1,162,665.29 |
| 2011年末股东总数 | 19,758户 | 本年度报告公布日前一个月末股东总数 | 18,864户 | |||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 汕头市联美投资(集团)有限公司 | 境内非国有法人 | 46.97 | 99,100,000 | 无 | ||
| 北京浩天投资有限公司 | 境内非国有法人 | 9.91 | 20,900,000 | 无 | ||
| 北京溢达创展科技有限公司 | 境内非国有法人 | 3.70 | 7,807,150 | 无 | ||
| 周育民 | 境内自然人 | 2.28 | 4,809,159 | 无 | ||
| 周启生 | 境内自然人 | 1.68 | 3,552,550 | 无 | ||
| 周德滨 | 境内自然人 | 0.71 | 1,503,300 | 无 | ||
| 肖巧珊 | 境内自然人 | 0.67 | 1,411,517 | 无 | ||
| 苏小扬 | 境内自然人 | 0.48 | 1,020,270 | 无 | ||
| 周宏伟 | 境内自然人 | 0.42 | 877,000 | 无 | ||
| 许伟鸿 | 境内自然人 | 0.42 | 871,370 | 无 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 汕头市联美投资(集团)有限公司 | 99,100,000 | 人民币普通股 | ||||
| 北京浩天投资有限公司 | 20,900,000 | 人民币普通股 | ||||
| 北京溢达创展科技有限公司 | 7,807,150 | 人民币普通股 | ||||
| 周育民 | 4,809,159 | 人民币普通股 | ||||
| 周启生 | 3,552,550 | 人民币普通股 | ||||
| 周德滨 | 1,503,300 | 人民币普通股 | ||||
| 肖巧珊 | 1,411,517 | 人民币普通股 | ||||
| 苏小扬 | 1,020,270 | 人民币普通股 | ||||
| 周宏伟 | 877,000 | 人民币普通股 | ||||
| 许伟鸿 | 871,370 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述前10名无限售条件股东中，在本公司知情范围内不存在关联关系,也无上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。 | |||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率 (%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减（%） |
| 供暖 | 299,518,122.86 | 220,139,037.29 | 26.50 | 32.83 | 25.24 | 4.45 |
| 接网 | 88,086,072.34 | 26,459,787.28 | 69.96 | 34.96 | 33.94 | 0.23 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 沈阳 | 406,194,543.56 | 31.74 |
| 资产项目 | 2011年期末金额（元） | 2010年期末金额（元） | 同比增减（%） | 占总资产比例（%） | 同比增减 （百分点） |
| 货币资金 | 754,001,814.90 | 660,191,940.53 | 14.21 | 41.29 | -2.08 |
| 应收账款 | 8,169,653.02 | 6,677,551.48 | 22.35 | 0.45 | 0.01 |
| 预付帐款 | 69,846,241.40 | 29,430,046.76 | 137.33 | 3.83 | 1.9 |
| 存货 | 25,300,743.68 | 5,722,170.36 | 342.15 | 1.39 | 1.01 |
| 长期股权投资 | 169,601,700.53 | 169,201,700.53 | 0.24 | 9.29 | -1.82 |
| 投资性房地产 | 115,353,029.19 | 117,856,856.31 | -2.12 | 6.32 | -1.42 |
| 固定资产 | 576,197,696.65 | 462,457,736.03 | 24.59 | 31.56 | 1.18 |
| 无形资产 | 44,177,805.69 | 44,446,247.01 | 9.64 | 2.67 | -0.25 |
| 项目 | 2011年金额（元） | 2010年金额（元） |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 280,714,588.73 | 285,209,389.39 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -186,904,714.36 | -97,132,257.82 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 0 | 0 |
| 公司名称 | 持股比例（%） | 主要业务 | 注册资本（万元） | 期末总资产（万元） | 本期净利润（万元） |
| 沈阳浑南热力有限责任公司 | 100 | 供热、供暖、供汽；供热工程设计；管道安装；聚氨脂保温；公用事业设施建设 | 13000 | 150167.85 | 8149.34 |
| 沈阳华新联美资产管理有限公司 | 99 | 企业资产管理，社区物业管理，房产经纪代理，日用百货销售，公共设施设备维修服务，工程维修，绿化工程及咨询服务 | 18500 | 30685.38 | 76.83 |
| 沈阳浑南市政建设工程有限公司 | 100 | 市政、水利工程施工 | 500 | 854.95 | 29.39 |