沪深90家房地产上市公司去年合计利息净支出已达64.87亿元，较上年突增了38%。重压之下，房地产企业股权转让、房产项目转让动作频频。房地产市场正在为前几年的疯狂“还债”，部分房企徘徊在破产边缘。