证券代码：600252 证券简称：中恒集团 公告编号：2012-34
广西梧州中恒集团股份有限公司对2011年年度报告补充披露的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
广西梧州中恒集团股份有限公司（以下简称“中恒集团”或“公司”）于2012年4月26日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)刊登了《中恒集团 2011 年年度报告》和《中恒集团 2011 年年度报告摘要》。
按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第11号-从事房地产开发业务的公司财务报表附注特别规定》和上海证券交易所公司管理部《关于对广西梧州中恒集团股份有限公司2011年年报的事后审核意见函》的相关要求,公司对 2011年年度报告有关房地产业务的附注作补充披露，本次补充披露公告仅为对公司2011年房地产业务信息的进一步阐述说明，对公司2011年年报的财务报表不产生任何影响。补充披露内容如下：
一、在财务报表附注“二、主要会计政策、会计估计和前期差错”、“ (十一)存货”中增加以下内容：
9、维修基金的核算方法
按照房款的2%收取公共维修基金，并进行专项管理，用于开发项目公共设施的维修。根据梧州市政局梧市政字[2003]55号《关于加强梧州市物业专项维修资金管理，实施银行统一代管的通知》的规定，从2003年10月1日起，公共维修基金由购房者自行缴到梧州市政局指定的专户。
10、质量保证金的核算方法
按照土建、安装工程合同中规定的质量保证金留成比例、支付期限，从应支付的土建、安装工程款中预留。在保修期限内，因质量而发生的维修费用从预留的保证金内扣除，在保修期结束时清算。
二、在财务报表附注“五、合并财务报表主要项目注释”、“ 6、存货”中增加以下内容：
(4)开发成本 单位：元
| 项目名称 | 开工时间 | 预计竣工 时间 | 预计总投资 | 期初余额 | 期末余额 |
| 钦州恒祥豪苑一期房地产开发项目 | 2010年9月 | 2013年4月 | 9,00,000,000.00 | 40,154,693.91 | 371,624,997.65 |
| 钦州恒祥豪苑二期土地 | 2013年(预计 开工时间) | 186,601,440.00 | 186,601,440.00 | ||
| 梧州市新兴二路3号恒祥豪苑D区房地产开发项目 | 2011年4月 | 2012年12月 | 100,000,000.00 | 8,378,308.97 | 29,618,544.33 |
| 梧州工业园区恒和路旺甫豪苑房地产开发项目 | 2010年2月 | 2012年12月 | 38,000,000.00 | 25,604,924.88 | 203,330,271.42 |
| 中恒国际医药商贸物流产业园(三龙区龙平龙华片) | 2009年11月 | 2014年5月 | 4,000,000,000.00 | 174,450,135.00 | 172,986,014.01 |
| 梧州工业园区B-2地块 | 2013年(预计 开工时间) | 24,728,455.16 | 24,758,265.08 | ||
| 梧州工业园区7-X-2土地(原梧州港泓实业开发公司土地) | 2013年(预计 开工时间) | 2,772,924.00 | 21,387,804.78 | ||
| 梧州工业园区河口村2-1H-229号土地 | 2013年(预计 开工时间) | 7,547,237.40 | |||
| 梧州工业园区建材市场土地(原市万秀区城东镇河口村地块) | 2011年4月 | 2012年5月 | 66,897,900.00 | 7,365,250.00 | 37,796,950.55 |
| 其他零星开发成本 | 8,400,351.60 | 2,719,230.10 | |||
| 合计 | 478,456,483.52 | 1,058,370,755.32 |
(5)开发产品 单位：元
| 项目名称 | 竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 恒祥豪苑ABC区 | 2011年 | 73,821,846.17 | 34,681,884.90 | 66,375,908.79 | 42,127,822.28 |
| 东山冲小区 | 2001年 | 536,885.57 | 536,885.57 | ||
| 恒祥花苑一期 | 2001年 | 473,604.81 | 203,474.32 | 270,130.49 | |
| 恒祥花苑二期 | 2007年 | 12,670,060.67 | 6,682,728.71 | 11,426,944.61 | 7,925,844.77 |
| 升龙秀湾 | 2007年 | 65,644,603.98 | 965,653.20 | 64,678,950.78 | |
| 三云小区 | 2000年 | 288,389.59 | 288,389.59 | ||
| 梧桐地下车库 | 2001年 | 87,490.63 | 87,490.63 | ||
| 鹤山洲 | 1999年 | 876,867.24 | 876,867.24 | ||
| 大塘小区 | 1997年 | 76,853.61 | 76,853.61 | ||
| 桂江路66号 | 2007年 | 854,452.37 | 23,695.69 | 878,148.06 | |
| 步埠小区 | 1996年 | 284,449.07 | 284,449.07 | ||
| 鹿儿冲小区 | 2001年 | 277,232.47 | 277,232.47 | ||
| 合计 | 155,892,736.18 | 41,388,309.30 | 78,971,980.92 | 118,309,064.56 |
(6)出租开发产品 单位：元
| 项目名称 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 南环路35号楼 | 60,027.80 | 2,664.72 | 57,363.08 | |
| 南环路39号楼 | 78,179.24 | 3,470.52 | 74,708.72 | |
| 沙坦塘13号楼梯间 | 4,483.07 | 198.96 | 4,284.11 | |
| 合计 | 142,690.11 | 6,334.20 | 136,355.91 |
三、在财务报表附注“五、合并财务报表主要项目注释”、“ 19、预收账款”中增加以下内容：
(2)预收账款中售房产收款
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额（元） | 预计竣工时间 | 预售比例 |
| 钦州·恒祥豪苑一期 | 98,224.00 | 2013年4月 | 0.01% | |
| 梧州市新兴二路3号恒祥豪苑D区房地产开发项目 | 2,035,389.00 | 2012年12月 | 2% | |
| 合计 | 2,133,613.00 |
四、其他说明
公司2011年年度报告第36页募集资金“承诺项目使用情况”表格中，中华跌打丸系列产品扩建项目进度50%为录入笔误，该项目的投资已经全部完成，详细内容见公司2011年年度报告第36页表格下方第二项的详细说明。“承诺项目使用情况”表格中该栏目填报的数字更正为：100%。
特此公告
广西梧州中恒集团股份有限公司董事会
2012年6月27日