卧龙地产集团股份有限公司2012年半年度报告摘要

2012-07-25 来源：上海证券报

卧龙地产集团股份有限公司

2012年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2公司全体董事出席董事会会议。

1.3公司半年度财务报告未经审计。

1.4是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

1.5是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

否

1.6公司负责人陈建成、主管会计工作负责人严剑民及会计机构负责人（会计主管人员）汤海燕声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

■

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元币种:人民币

■

2.2.2 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

■

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

■

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位:元币种:人民币

■其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额205.11万元。

5.2 主营业务分地区情况

单位:元币种:人民币

■

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

√适用 □不适用

■

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

√适用 □不适用

单位:元币种:人民币

■报告期内，公司2009年公开增发募集资金已经使用完毕，经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具信会师报字（2012）第310225号关于公司募集资金存放与实际使用情况的鉴证报告。截止2012年4月23日，清远市五洲实业投资有限公司利用自有资金通过募集资金专户归还向公司委托借款的募集资金252,325,020.53元；上虞市卧龙天香华庭置业有限公司利用自有资金通过募集资金专户归还向公司委托借款的募集资金520,000,000.00元。

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 非募集资金项目情况

报告期内，公司非募集资金项目按照计划推进。

5.8董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.9预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.10公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.11公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购资产

√适用 □不适用

（1）2012年1月18日，公司第五届董事会第四十一次会议审议通过了《关于受让控股子公司清远市五洲实业投资有限公司少数股东股权的议案》，同意公司出资 233,391,181 元人民币受让安信信托持有的清远五洲 49.9%的股权。转让完成后，公司将持有清远五洲 100%的股权。清远五洲公司于2012年2月9日完成工商变更。

（2）2012年4月27日，公司第五届董事会第四十五次会议审议通过了《关于公司受让控股子公司武汉卧龙墨水湖置业有限公司少数股东股权的议案》，同意公司出资97,843,750元受让杭州工商信托股份有限公司持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司30%的股权，转让完成后，公司持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司100%的股权，目前已经完成工商变更。

6.2 出售资产

□适用 √不适用

6.3 担保事项

√适用 □不适用

单位:万元币种:人民币

■

（1）截至2012年6月30日，本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为 79,878.34万元，担保金额为贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生的相关费用，担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起，至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记、将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交银行保管之日止。根据行业惯例此项担保是必须的，本公司历年没有发生由于担保连带责任而发生损失的情形，因此该项担保对本公司的财务状况无重大影响。

（2）报告期内，公司与中投信托有限责任公司签订担保合同，为上虞市卧龙天香南园房地产开发有限公司向中投信托有限责任公司17000万元借款提供担保，担保期限2012年5月10日至2014年5月9日；

（3）报告期内，公司与杭州工商信托股份有限公司签订担保合同，为耀江神马实业（武汉）有限公司向杭州工商信托股份有限公司22000万元借款提供担保，担保期限2012年4月24日至2013年10月23日；

（4）截至2012年6月30日，公司为全资子公司清远市五洲实业投资有限公司向中国工商银行股份有限公司清远分行借款11，900万元，提供连带责任担保。

6.4 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

■

主要为：2012年1月18日,浙江五洲建设投资集团有限公司(“五洲建设)与卧龙控股、清远五洲签订债权转让协议,五洲建设将应收清远五洲32,608,819.00元债权转让给卧龙控股。

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

§7 财务会计报告

7.1 审计意见

■

7.2财务报表

合并资产负债表

2012年6月30日

编制单位:卧龙地产集团股份有限公司单位:元币种:人民币

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