上海大名城企业股份有限公司

  2012年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
洪长平	独立董事	因病去世

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人俞培俤、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）朱海萍声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称	大名城
股票代码	600094
股票上市交易所	上海证券交易所
股票简称	大名城B
股票代码	900940
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张燕琦	迟志强
联系地址	上海市闵行区红松东路1116号上海虹桥元一大厦5楼	上海市闵行区红松东路1116号上海虹桥元一大厦5楼
电话	62470088	62478900
传真	62479099	62479099
电子信箱	zhangyanqi@greattown.cn	chizhiqiang@greattown.cn

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产	8,675,045,164.81	7,415,296,172.48	16.99
所有者权益（或股东权益）	2,250,100,909.06	2,182,022,069.10	3.12
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	1.489	1.444	3.12
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减(%)
营业利润	139,982,242.99	634,879,171.17	-77.95
利润总额	138,657,891.94	638,952,003.05	-78.30
归属于上市公司股东的净利润	68,078,839.96	334,326,520.28	-79.64
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	66,573,997.66	-1,719,318.13	不适用
基本每股收益(元)	0.0450	0.2212	-79.66
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	0.0440	-0.0036	不适用
稀释每股收益(元)	0.0450	0.2212	-79.66
加权平均净资产收益率(%)	3.07	20.12	减少17.05个百分点
经营活动产生的现金流量净额	-703,925,975.43	-541,264,043.70	不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	-0.4657	-0.3581	不适用

2.2.2 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	182,487.30
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	2,688,249.90
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-1,506,838.35
所得税影响额	330,916.60
少数股东权益影响额（税后）	-189,973.15
合计	1,504,842.30

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数					62,459户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
福州东福实业发展有限公司	境内非国有法人		54.51	823,891,641		823,891,641	质押226,000,000
福州锦昌贸易有限公司	境内非国有法人		6.63	100,234,796		100,234,796	无
福州三嘉制冷设备有限公司	境内非国有法人		6.39	96,522,396		96,522,396	无
福州创元贸易有限公司	境内非国有法人		6.14	92,809,996		92,809,996	无
俞丽	境外自然人		3.16	47,691,464		0	无
交通银行股份有限公司上海市分行	国有法人		0.75	11,084,729			无
中国银行股份有限公司江苏省分行	国有法人		0.67	8,704,623		0	无
中国农业银行股份有限公司上海市分行	国有法人		0.41	6,150,780		0	无
中国建设银行股份有限公司江苏省分行	国有法人		0.28	4,240,220		0	无
中国农业银行股份有限公司江苏省分行	国有法人		0.23	3,517,858		0	无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
俞丽		47,691,464				境内上市外资股47,691,464
交通银行股份有限公司上海市分行		11,084,729				人民币普通股11,084,729
中国银行股份有限公司江苏省分行		8,704,623				人民币普通股8,704,623
中国农业银行股份有限公司上海市分行		6,150,780				人民币普通股6,150,780

中国建设银行股份有限公司江苏省分行		4,240,220				人民币普通股4,240,220
中国农业银行股份有限公司江苏省分行		3,517,858				人民币普通股3,517,858
中国建设银行股份有限公司上海市分行		2,998,379				人民币普通股2,998,379
上海浦东发展银行上海分行		2,994,236				人民币普通股2,994,236
陈士芹		2,420,800				人民币普通股2,420,800
上海银行股份有限公司		1,797,752				人民币普通股1,797,752

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 (%)	营业收入比上年同期增减（%）	营业成本比上年同期增减（%）	营业利润率比上年同期增减（%）
分行业
房地产开发	424,526,984.96	158,138,358.10	62.75	-72.56	-71.98	增加0.76个百分点
其他	21,937,012.02	5,489,979.57	74.97	154.58	-26.85	增加62.07个百分点
分产品
商品房销售	424,526,984.96	158,138,358.10	62.75	-72.56	-71.98	增加0.76个百分点
其他	21,937,012.02	5,489,979.57	74.97	154.58	-26.85	增加62.07个百分点

5.2 主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（%）
福州市	446,463,996.98	-71.30

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 非募集资金项目情况

  报告期内，公司无非募集资金投资项目。

5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购资产

□适用 √不适用

6.2 出售资产

□适用 √不适用

6.3 担保事项

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期(协议签署日)	担保金额	担保类型	担保期	担保是否履行完毕	是否为关联方担保
福建汇泰房地产开发有限公司		50,000.00	连带责任担保	2011年6月10日～2014年6月10日	否	是
报告期末担保余额合计			35,000.00
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			18,054.40
报告期末对子公司担保余额合计			66,955.00
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			101,955.00
担保总额占公司净资产的比例(%)			46.73

6.4 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
福州名城物业管理有限公司		1,253,015.28
福州英家皇道物业管理有限公司	250,655.15	412,421.03
福建汇泰房地产开发有限公司	12,500,000.00			81,750,000.00
福建金鼎房地产开发有限公司			32,884,500.00	88,369,500.00
凯创投资（永泰）有限公司			50,000,000.00	50,000,000.00
利伟集团有限公司				46,692.74
合计	12,750,655.15	1,665,436.31	82,884,500.00	220,166,192.74

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

§7 财务会计报告

7.1 审计意见

财务报告	√未经审计           □审计

7.2 财务报表

合并资产负债表

2012年6月30日

编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	八、1	892,634,338.01	609,687,602.75
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	八、2	1,000,000.00
应收票据
应收账款	八、3	2,000,444.69	1,772,546.08
预付款项	八、5	406,212,151.87	17,614,938.83
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	八、4	9,291,081.21	8,237,489.31
买入返售金融资产
存货	八、6	6,866,627,254.28	6,286,098,657.25
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		8,177,765,270.06	6,923,411,234.22
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资	八、7	125,000,000.00	125,000,000.00
长期应收款
长期股权投资	八、8	125,540,026.56	127,517,838.21
投资性房地产	八、9	10,018,931.20	10,146,832.36
固定资产	八、10	42,896,583.73	34,175,846.77
在建工程	八、11	206,487.00	144,877.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用	八、12	2,697,287.73	1,093,333.32
递延所得税资产	八、13	190,920,578.53	193,806,210.60
其他非流动资产
非流动资产合计		497,279,894.75	491,884,938.26
资产总计		8,675,045,164.81	7,415,296,172.48
流动负债：
短期借款	八、16		750,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	八、17	340,917,938.59	443,316,473.12
预收款项	八、18	772,248,466.19	425,407,584.15
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	八、19	4,028,560.94	4,405,097.60
应交税费	八、20	686,716,056.41	961,312,388.34
应付利息			2,691,780.82
应付股利
其他应付款	八、21	306,542,717.76	236,284,051.38
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	八、22	530,500,000.00	417,600,000.00
其他流动负债
流动负债合计		2,640,953,739.89	3,241,017,375.41
非流动负债：
长期借款	八、23	2,718,500,000.00	969,900,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		2,718,500,000.00	969,900,000.00
负债合计		5,359,453,739.89	4,210,917,375.41
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	八、24	1,511,556,942.00	1,511,556,942.00
资本公积	八、25	411,801,892.64	411,801,892.64
减：库存股
专项储备
盈余公积	八、26	226,894,628.39	226,894,628.39
一般风险准备
未分配利润	八、27	99,847,446.03	31,768,606.07
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		2,250,100,909.06	2,182,022,069.10
少数股东权益	五、（三）	1,065,490,515.86	1,022,356,727.97
所有者权益合计		3,315,591,424.92	3,204,378,797.07
负债和所有者权益总计		8,675,045,164.81	7,415,296,172.48

法定代表人：俞培俤 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：朱海萍

母公司资产负债表

2012年6月30日

编制单位:上海大名城企业股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		143,059,190.15	12,460,068.73
交易性金融资产
应收票据
应收账款		1,000,000.00
预付款项		152,599,594.02	1,672,600.00
应收利息
应收股利
其他应收款		553,146,692.21	853,385,138.99
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		849,805,476.38	867,517,807.72
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		2,335,086,500.77	2,335,086,500.77
投资性房地产		10,018,931.20	10,146,832.36
固定资产		21,165,664.91	11,790,794.39
在建工程		206,487.00	144,877.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		2,366,477,583.88	2,357,169,004.52
资产总计		3,216,283,060.26	3,224,686,812.24
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬
应交税费		-22,812.59	799,586.07
应付利息
应付股利
其他应付款		42,345.46	318,911.00
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计		19,532.87	1,118,497.07
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计		19,532.87	1,118,497.07
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		1,511,556,942.00	1,511,556,942.00
资本公积		1,695,414,018.53	1,695,414,018.53
减：库存股
专项储备
盈余公积		131,920,711.55	131,920,711.55
一般风险准备
未分配利润		-122,628,144.69	-115,323,356.91
所有者权益（或股东权益）合计		3,216,263,527.39	3,223,568,315.17
负债和所有者权益（或股东权益）总计		3,216,283,060.26	3,224,686,812.24

法定代表人：俞培俤 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：朱海萍

合并利润表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		446,463,996.98	1,555,713,131.41
其中：营业收入	八、28	446,463,996.98	1,555,713,131.41
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		308,092,192.24	920,434,854.02
其中：营业成本	八、28	163,628,337.67	571,947,871.33
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额

（下转42版）