浙江广厦股份有限公司
2012年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司半年度财务报告未经审计。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人杨玉林、主管会计工作负责人杨玉林及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
| 股票简称 | 浙江广厦 | |
| 股票代码 | 600052 | |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 包宇芬 | 邹瑜 |
| 联系地址 | 浙江省杭州市玉古路166号 | 浙江省杭州市玉古路166号 |
| 电话 | 0571-87974176 | 0571-87974176 |
| 传真 | 0571-85125355 | 0571-85125355 |
| 电子信箱 | baoyufen@guangsha.com | zouyu@guangsha.com |
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产 | 8,798,454,856.45 | 8,600,863,472.16 | 2.30 |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,699,349,936.74 | 2,323,410,875.02 | -26.86 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 1.95 | 2.67 | -26.97 |
| 报告期（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 营业利润 | -58,606,927.83 | 201,002,587.09 | -129.16 |
| 利润总额 | -53,847,056.05 | 201,159,420.81 | -126.77 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -69,978,668.28 | 202,834,282.23 | -134.50 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -74,733,874.40 | -90,866,939.30 | -17.75 |
| 基本每股收益(元) | -0.08 | 0.23 | -134.78 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | -0.09 | -0.10 | 不适用 |
| 稀释每股收益(元) | -0.08 | 0.23 | -134.78 |
| 加权平均净资产收益率(%) | -3.32 | 9.37 | 减少12.69个百分点 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -81,573,674.87 | -247,952,750.66 | 不适用 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | -0.09 | -0.28 | 不适用 |
2.2.2 非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -487.90 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 11,307,400.00 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | -784,685.34 |
| 受托经营取得的托管费收入 | 50,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -6,201,762.95 |
| 所得税影响额 | 252,036.62 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 132,705.69 |
| 合计 | 4,755,206.12 |
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
3.2 股东数量和持股情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | 72,459户 | |||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 广厦控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | 38.66 | 337,050,000 | 0 | 质押336,990,000 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 境内非国有法人 | 9.91 | 86,424,450 | 0 | 质押58,520,000 冻结86,424,450 | |
| 杭州股权管理中心 | 境内非国有法人 | 2.84 | 24,772,602 | 0 | 未知 | |
| 卢振华 | 境内自然人 | 1.88 | 16,422,676 | 0 | 未知 | |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 其他 | 1.15 | 10,009,837 | 0 | 未知 | |
| 卢振东 | 境内自然人 | 0.98 | 8,522,821 | 0 | 未知 | |
| 郑瑶瑶 | 境内自然人 | 0.79 | 6,930,242 | 0 | 未知 | |
| 浙江国贸集团金信资产经营有限公司 | 国有法人 | 0.45 | 3,936,000 | 0 | 未知 | ||
| 申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 其他 | 0.27 | 2,357,157 | 0 | 未知 | ||
| 卢纲平 | 境内自然人 | 0.21 | 1,790,000 | 0 | 未知 | ||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 广厦控股集团有限公司 | 337,050,000 | 人民币普通股337,050,000 | |||||
| 广厦建设集团有限责任公司 | 86,424,450 | 人民币普通股86,424,450 | |||||
| 杭州股权管理中心 | 24,772,602 | 人民币普通股24,772,602 | |||||
| 卢振华 | 16,422,676 | 人民币普通股16,422,676 | |||||
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 10,009,837 | 人民币普通股10,009,837 | |||||
| 卢振东 | 8,522,821 | 人民币普通股8,522,821 | |||||
| 郑瑶瑶 | 6,930,242 | 人民币普通股6,930,242 | |||||
| 浙江国贸集团金信资产经营有限公司 | 3,936,000 | 人民币普通股3,936,000 | |||||
| 申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 2,357,157 | 人民币普通股2,357,157 | |||||
| 卢纲平 | 1,790,000 | 人民币普通股1,790,000 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 广厦控股集团有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股股东。楼忠福为广厦控股集团有限公司实际控制人，卢振华、卢振东、郑瑶瑶为广厦控股集团有限公司的一致行动人。 | ||||||
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 √不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率 (%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 营业利润率比上年同期增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 房地产销售 | 836,183,373.84 | 725,217,727.66 | 13.27 | 302.43 | 392.06 | 减少15.80个百分点 |
| 旅游服务 | 49,920,160.91 | 15,803,506.89 | 68.34 | -1.56 | -1.98 | 增加0.13个百分点 |
| 销售材料 | 149,589,367.64 | 147,012,860.84 | 1.72 | 885.05 | 882.09 | 增加0.30个百分点 |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额4.73万元。
5.2 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 浙江省内 | 275,979,266.55 | 17.06 |
| 浙江省外 | 759,842,351.84 | 1,892.29 |
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
√适用 □不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
√适用 □不适用
本期主营业务中，旅游服务、销售材料毛利率与上年相比基本持平，房地产销售本期损益中扣除子公司南京投资江宁织造府项目因收购确认损益情况进行分析，其余房产业务毛利率为54.86%，较上年同期增加25.79个百分点，主要原因系本期交付的楼盘毛利较高所致。
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用 √不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□适用 √不适用
5.6.2 变更项目情况
□适用 √不适用
5.7 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
5.8 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
√适用 □不适用
预测年初至下一报告期末的累计净利润可能为亏损，亏损金额比本报告期有所下降，主要系公司主要楼盘交付将在四季度完成并结转收入，前三季度各项目结转收入较少所致。
5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
§6 重要事项
6.1 收购资产
□适用 √不适用
6.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 南京市城市建设投资控股（集团）有限公司 | 江宁织造府工程项目 | 2012年4月27日 | 598,000,000.00 | -19,709,684.65 | 否 | 否 | 否 |
6.3 担保事项
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
| 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） | ||||||
| 担保对象名称 | 发生日期(协议签署日) | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 担保是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 杭州建工集团有限责任公司 | 2,000.00 | 连带责任担保 | 2012年4月16日～2013年4月15日 | 否 | 是 | |
| 杭州建工集团有限责任公司 | 2,000.00 | 连带责任担保 | 2012年4月25日～2013年4月24日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 10,000.00 | 连带责任担保 | 2012年4月26日～2013年4月26日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 10,000.00 | 连带责任担保 | 2012年4月27日～2013年4月27日 | 否 | 是 | |
| 杭州市设备安装有限公司 | 1,000.00 | 连带责任担保 | 2012年4月26日～2013年4月25日 | 否 | 是 | |
| 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 | 3,050.00 | 连带责任担保 | 2012年4月12日～2013年4月11日 | 否 | 是 | |
| 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 | 3,250.00 | 连带责任担保 | 2011年11月22日～2012年11月21日 | 否 | 是 | |
| 浙江金华广福肿瘤医院 | 900 | 连带责任担保 | 2012年6月26日～2013年6月10日 | 否 | 是 | |
| 浙江金华广福肿瘤医院 | 1,000.00 | 连带责任担保 | 2012年6月29日～2013年5月20日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 2,100.00 | 连带责任担保 | 2010年11月15日～2013年11月14日 | 否 | 是 | |
| 广厦控股集团有限公司 | 15,619.00 | 连带责任担保 | 2010年11月30日～2012年11月29日 | 否 | 是 | |
| 南京长九置业管理有限公司 | 1,000.00 | 连带责任担保 | 2012年1月10日～2014年1月10日 | 否 | 是 | |
| 南京东邺百货市场有限公司 | 1,400.00 | 连带责任担保 | 2010年11月26日～2012年11月26日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 100,000.00 | 连带责任担保 | 2011年12月30日～2013年6月30日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 602.11 | 连带责任担保 | 2012年4月1日～2013年3月28日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 500.00 | 连带责任担保 | 2012年1月11日～2012年7月11日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 5,000.00 | 连带责任担保 | 2011年9月15日～2012年9月14日 | 否 | 是 | |
| 广厦控股集团有限公司 | 3,000.00 | 连带责任担保 | 2010年10月22日～2012年10月27日 | 否 | 是 | |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 18,110.00 | 连带责任担保 | 2011年6月10日～2013年6月9日 | 否 | 是 | |
| 浙江金华广福肿瘤医院 | 1,100.00 | 连带责任担保 | 2012年5月30日～2013年5月10日 | 否 | 是 | |
| 报告期内担保发生额合计 | 17,630.00 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 178,721.11 | |||||
| 公司对控股子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 22,000.00 | |||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 142,000.00 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 320,721.11 | |||||
| 其中： | ||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 178,721.11 | |||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 11,600.00 | |||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 205,550.95 | |||||
| 上述三项担保金额合计 | 205,550.95 | |||||
6.4 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 | ||
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | |
| 广厦控股集团有限公司 | 0.00 | 0.00 | 341,482,143.70 | 374,086,042.57 |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 0.00 | 0.00 | -97,175,343.48 | 158,354,749.62 |
| 杭州建工集团有限责任公司 | 0.00 | 0.00 | 820,351.62 | 6,336,182.50 |
| 浙江广厦东阳古建园林工程有限公司 | 0.00 | 0.00 | 472,000.00 | 710,986.16 |
| 浙江青年传媒集团有限公司 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 75,000.00 |
| 广厦湖北第六建设工程有限责任公司 | 0.00 | 0.00 | -755,331.00 | 994,838.72 |
| 浙江广厦建筑设计研究有限公司 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 110,000.00 |
| 陕西广厦物业管理有限公司 | 0.00 | 0.00 | -1,695,002.4 | 2,200,915.08 |
| 浙江广厦物业管理有限公司 | 0.00 | 0.00 | -629,059.81 | 146,835.09 |
| 广厦房地产开发集团有限公司 | 0.00 | 0.00 | 339,346.23 | 438,073.33 |
| 杭州环湖大酒店有限公司 | 0.00 | 0.00 | -11,290.83 | 21,200.00 |
| 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 | 0.00 | 0.00 | -671,563.72 | 686,043.28 |
| 陕西时迈投资有限公司 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 198,000.00 |
| 浙江龙翔大厦有限公司 | 0.00 | 0.00 | -36,164.38 | 15,500,000.00 |
| 杭州海外旅游有限公司 | 0.00 | 0.00 | -1,044,248.27 | 36,680.00 |
| 南京东邺百货市场有限公司 | 0.00 | 0.00 | -221,917.30 | 0.00 |
| 义乌广信实业有限公司 | 0.00 | 0.00 | -11,819.00 | 0.00 |
| 南京长九置业管理有限公司 | 0.00 | 0.00 | 758,543.96 | 758,543.96 |
| 合计 | 0.00 | 0.00 | 241,620,645.32 | 560,654,090.31 |
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00元，余额0.00元。
6.5 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
6.6.1 证券投资情况
□适用 √不适用
6.6.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
6.6.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
| 所持对象名称 | 最初投资成本（元） | 持有数量（股） | 占该公司股权比例（%） | 期末账面价值（元） | 报告期损益（元） | 报告期所有者权益变动（元） | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 浙商银行股份有限公司 | 172,684,000.00 | 143,169,642 | 1.43 | 172,684,000.00 | 28,633,928.40 | 长期股权投资 | 发起人 | |
| 合计 | 172,684,000.00 | 143,169,642 | / | 172,684,000.00 | 28,633,928.40 | / | / |
§7 财务会计报告
7.1 审计意见
| 财务报告 | √未经审计 □审计 |
7.2 财务报表
合并资产负债表
2012年6月30日
编制单位:浙江广厦股份有限公司
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 398,908,943.75 | 423,442,849.91 | |
| 结算备付金 | |||
| 拆出资金 | |||
| 交易性金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | 5,599,019.08 | 7,126,448.37 | |
| 预付款项 | 782,834,404.87 | 722,430,606.38 | |
| 应收保费 | |||
| 应收分保账款 | |||
| 应收分保合同准备金 | |||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 其他应收款 | 621,502,175.10 | 271,442,036.79 | |
| 买入返售金融资产 | |||
| 存货 | 5,980,177,628.37 | 6,161,796,989.57 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 7,789,022,171.17 | 7,586,238,931.02 | |
| 非流动资产： | |||
| 发放委托贷款及垫款 | |||
| 可供出售金融资产 | |||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | 367,771,242.09 | 371,109,524.89 | |
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 461,424,235.84 | 469,549,554.59 | |
| 在建工程 | 40,758,731.89 | 40,758,731.89 | |
| 工程物资 | |||
（下转31版）