总规模近150亿

  中诚腾龙旅游文化

  产业基金“露脸”

  ⊙记者 赵晓琳 ○编辑 全泽源

  各路资金“掘金”旅游文化产业的热情继续升温。

  9月26日，汇聚了金融、建设和地产等多家行业龙头企业的“中诚腾龙旅游文化产业投资基金”发起成立仪式在北京举行。北京市常务副市长李士祥出席仪式并致辞，北京市发改委、旅游委、金融局及平谷区政府等多位领导出席成立仪式。

  在成立仪式上，中诚腾龙旅游文化产业投资基金相关方相当低调，不愿过早公开更多资料。不过，经记者多方了解，该基金是由中诚信托有限责任公司、中国中铁股份有限公司、农银国际（中国）投资有限公司、中国船东互保协会、中弘卓业集团有限公司、北京创盈科技产业集团有限公司共同发起设立，总规模约150亿元；将在下个月开始推介发行募资。

  “可能是迄今为止国内规模最大的旅游文化产业投资基金。基金发起人在金融、建设和地产等领域具备强大实力，行业互补，强强联合，容易通过整合优势资源创造巨大规模价值，未来五年将形成千亿的投资规模。”据知情人士透露。

  据基金管理人介绍，中诚腾龙旅游文化产业投资基金立足北京面向全国，专注于旅游文化领域，投资具有优质山、海、雪景观资源的度假酒店、主题文化公园、商业配套等项目。预期用几年的时间，建立初具规模的分时度假连锁体系，实现度假村、度假酒店、商业街、文化游乐园、运动体验、会议会展、剧场影院、健康养老、观光缆车、分时度假网络等多业态的顺利运营。

  值得一提的是，在成立仪式上，北京市常务副市长李士祥表示，北京市在推进产业基金发展方面将研究并出台更多优惠政策，中诚腾龙旅游文化产业投资资金作为北京首只冠名“旅游”的产业投资基金将获得更多的呵护和支持。

  事实上，自2009年国家将旅游行业定义为国家战略性支柱产业的利好政策出台后，旅游行业迎来良好发展契机。国内旅游产业基金陆续兴起的同时，大型房地产商在住宅地产持续调控的背景下纷纷布局旅游地产，与此同时，资本市场对旅游类企业大力扶持也使得VC/PE机构投资热情增长，主题公园与文艺演出等新类型投资项目升温。

  对此现象，投中集团分析师万格认为，投资旅游地产虽后期收益丰厚，然而其初始投资额度高、项目培育期长、后续物业管理成本不可忽视，且需要持续流动资金补充，对于计划长期持有而非转售的旅游地产投资者而言，资金和专业运作能力方面的挑战较大。从细分投资类型来看， 除了概念创新、园区规划、附属设施设计和节目策划水平滞后，采用单一门票收入，与影视娱乐、餐饮、衍生品等结合不够紧密，都已成为我国主题公园行业发展的主要瓶颈。

  来自旅游财富网初步统计数据显示，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模达2600多亿元，预计今年全行业投资将超万亿元。