⊙记者 赵碧君 ○编辑 邱江

  嘉凯城18日晚发布2012年三季度报告，前三季度公司累计实现营业收入35.57亿元，归属于上市公司所有者净利润-1.56亿元。其中，三季度单季度实现营业收入20.38亿元，同比增长46.6%；实现归属于上市公司所有者净利润1.72亿元，同比增长60.21%。在经历了连续两个季度的单季亏损后，嘉凯城开始盈利，且第三季度利润创2011年以来新高。

  公司近年来项目集中在长三角地区，是受到调控影响较大的区域。随着调控进入相对稳定阶段，部分较为刚性的改善性需求开始逐步释放，名城公馆等项目取得了良好的销售业绩，公司在上海区域的改善性、中高端的可售存量去化速度开始加快。据记者了解，上月公司已加大力度出售位于上海市的部分可售存量房，合同金额可观，预计在四季度确认。

  多数研究机构预测，嘉凯城较多项目将集中在今年四季度进行结算，预计嘉凯城四季度单季房地产销售合同金额将达26亿元，回笼金额约30亿元，将保障全年实现扭亏为盈。

  对于前期投资者关注较多的信托到期集中兑付问题，嘉凯城表示，公司在2012年四季度并无大额信托还款，2013年度一季度有12亿元信托需要归还，而公司预计2012年四季度销售回笼及应收账款回笼资金高达30亿元，还款压力并不大。