§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 朱卫平 | 独立董事 | 因公出差 | 曾炳权 |
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 郑暑平 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 林洁静 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 张逸波 |
公司负责人郑暑平、主管会计工作负责人林洁静及会计机构负责人（会计主管人员）张逸波声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 3,350,071,223.81 | 2,793,831,815.14 | 19.91 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,396,497,876.88 | 1,103,409,705.21 | 26.56 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 4.42 | 3.49 | 26.56 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 588,111,196.10 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 1.86 | 不适用 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 155,329,290.92 | 293,088,171.67 | 230.80 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.49 | 0.93 | 230.80 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.49 | 0.93 | 233.36 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.49 | 0.93 | 230.80 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 12.43 | 23.45 | 增加7.53个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 12.42 | 23.45 | 增加7.55个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 841,081.21 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 1,099,575.34 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -1,899,251.16 |
| 所得税影响额 | -10,351.35 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 542.89 |
| 合计 | 31,596.93 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 23,801 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 广州珠江实业集团有限公司 | 88,319,035 | 人民币普通股 |
| 广州市人民政府国有资产监督管理委员会 | 14,284,966 | 人民币普通股 |
| 郑珍 | 4,400,845 | 人民币普通股 |
| 刘玉璋 | 3,907,580 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 | 3,648,216 | 人民币普通股 |
| 何维 | 2,888,700 | 人民币普通股 |
| 中国中投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户 | 1,950,000 | 人民币普通股 |
| 逄方 | 1,815,853 | 人民币普通股 |
| 杜志军 | 1,549,885 | 人民币普通股 |
| 陈洪 | 1,430,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
本年营业收入、营业成本及归属于上市公司的净利润比上年同期均大幅增加的原因是广州珠江璟园项目、长沙珠江花城花盛项目结算增加所致。预收账款较上年末大幅增加，是因为长沙珠江花城部分房款未达到收入确认条件所致；预付款项大幅增长，是因为公司预付长沙珠江花城项目工程款所致；财务费用为负，是因为公司利息资本化所致；销售费用较上年同期大幅增加，是因为楼盘推广费及销售佣金等增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比发生大幅度增长，原因为广州珠江璟园项目、长沙珠江花城花盛项目结算增加所致。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
《公司2011年度利润分配暨资本公积金转增股本预案》经2012年6月5日召开的公司2011年度股东大会审议通过。公司以2011年末的总股本243,151,203为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增3股，实施后公司总股本为316,096,564股，新增股份已于6月27日全部上市流通。
广州珠江实业开发股份有限公司
法定代表人:郑暑平
2012年10月24日
股票代码：600684 股票简称：珠江实业 编号： 2012-021
广州珠江实业开发股份有限公司
第七届董事会2012年
第八次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江实业开发股份有限公司第七届董事会2012年第八次会议以书面送达或电子邮件方式于10月13日发出通知，并于2012年10月24日在广州市环市东路362-366号好世界广场30楼公司会议室召开。会议应到表决董事11人，实到10人，独立董事朱卫平先生因公出差，委托独立董事曾炳权先生代为行使表决。全体公司监事和高级管理人员列席了本次会议，符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议由郑暑平董事长主持，审议并通过如下议案：
一、审议通过《广州珠江实业开发股份有限公司2012年第三季度报告》；
表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票；
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
二、审议通过《关于调整内部组织机构设置的议案》；
表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票；
为适应公司发展战略，加强经营管理，优化公司组织体系，公司对内部组织机构设置作如下调整：
董事会秘书处更名为董事会办公室；
新设运营管理部、开发管理部、成本管理部；
撤销预算管理部。
三、审议通过《关于利用自有闲置资金购买银行理财产品的议案》；
表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票；
同意公司在保证本金的安全性、流动性、操作合法合规且公司正常开发经营不受影响的前提下，在法律许可范围内，利用公司暂时闲置的自有资金参与不超过六个月期限的银行理财产品投资，以提高公司资金使用效益，提升公司业绩。授权期限自董事会通过之日起至2013年12月31日止，授权期内任一时点额度控制在公司最近一期经审计净资产的30%以内。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
二〇一二年十月二十四日
广州珠江实业开发股份有限公司
2012年第三季度报告