§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 闻掌华 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王爱明 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 陈东东 |
公司负责人闻掌华、主管会计工作负责人王爱明及会计机构负责人（会计主管人员）陈东东声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,900,465,935.80 | 4,140,186,707.83 | 18.36 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 2,048,605,289.83 | 1,969,858,043.42 | 4.00 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.49 | 1.44 | 3.47 |
| 年初至报告期期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -109,869,104.78 | -297.58 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.08 | -297.58 | |
| 报告期（7－9月） | 年初至报告期 期末（1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 13,153,997.48 | 93,706,656.86 | -11.46 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.01 | 0.07 | -9.09 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.01 | 0.06 | -23.08 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.01 | 0.07 | -9.09 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.65 | 4.66 | 减少0.12个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.50 | 3.92 | 减少0.408个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 323,279.66 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 57,000 |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 24,217.94 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 185,805.03 |
| 对外委托贷款取得的损益 | 18,672,222.57 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 2,052,169.02 |
| 所得税影响额 | -5,328,673.56 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -1,139,624.85 |
| 合计 | 14,846,395.81 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 119,459 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 闻掌华 | 303,094,924 | 人民币普通股 |
| 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 124,986,224 | 人民币普通股 |
| 俞建文 | 67,854,382 | 人民币普通股 |
| 浙江天成投资管理有限公司 | 37,261,643 | 人民币普通股 |
| 京华房产有限公司 | 20,339,249 | 人民币普通股 |
| 陆锡明 | 12,071,014 | 人民币普通股 |
| 黄永伟 | 7,865,630 | 人民币普通股 |
| 中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券帐户 | 7,387,584 | 人民币普通股 |
| 俞建武 | 5,708,219 | 人民币普通股 |
| 蔡金妹 | 5,707,856 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 1．合并资产负债表项目 | ||
| 报表项目 | 期末数较期初数变动比例 | 变动原因说明 |
| 预付帐款 | 36.29% | 因本期预付土地款增加所致 |
| 应收利息 | -97.90% | 本期利息收回 |
| 在建工程 | 35.20% | 本期增加预付酒店装修工程款所致 |
| 短期借款 | -34.07% | 主要是本期短期借款收回所致 |
| 预收帐款 | 54.69% | 主要是本期预收房款增加所致 |
| 应交税费 | 51.99% | 因本期增加预收房款而增加的应交税费 |
| 应付股利 | 65.84% | 本期因公司分红增加的股利所致 |
| 长期借款 | 102.67% | 主要是本期增加长期项目贷款所致 |
| 2．合并利润表项目 | ||
| 报表项目 | 本期数较上年同期数变动比例 | 变动原因说明 |
| 资产减值损失 | -210.49% | 因本期收回应收款项增多，计提冲回所致 |
| 营业外收入 | 86.67% | 主要系本期客户违约而增加营业外收入 |
| 营业外支出 | -43.70% | 主要系本期违约支出减少 |
| 所得税费用 | 109.44% | 主要系本期房产利润增加，计提税金增加所致 |
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
《美都控股股份有限公司限制性股票激励计划（草案修订稿）》及其摘要经公司2012年10月19日召开的7届15次董事会审议批准，并已经中国证券监督管理委员会备案无异议，拟提交公司股东大会审议。相关公告详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
1、报告期内现金分红实施情况：根据公司2011年年度股东大会通过的2011年度利润分配方案，以公司2011年度末总股本1,246,617,504股为基数，每10股送红股1股并派送现金红利0.12元人民币（含税），共计分配利润139,621,160.45元。此方案已实施完毕。
2、根据中国证监会证监发【2012】37号《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》的精神以及浙江证监局相关要求，为切实保护中小股东利益，公司于2012年8月27日召开七届十二次董事会会议，审议通过拟对公司章程中涉及利润分配政策的条款进行修订，此议案尚需提交公司股东大会审议通过后实施。相关公告详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
美都控股股份有限公司
法定代表人:闻掌华
2012年10月26日
美都控股股份有限公司
2012年第三季度报告