§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 钟虹光 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 田东礼 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 田东礼 |
公司负责人钟虹光、主管会计工作负责人田东礼及会计机构负责人（会计主管人员）田东礼声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 3,122,756,169.02 | 2,757,909,832.64 | 13.23 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 781,971,016.22 | 780,374,460.32 | 0.20 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.8037 | 1.8000 | 0.21 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 109,417,181.83 | -49.49 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.2524 | -49.49 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 387,853.30 | 1,596,555.90 | -97.27 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0009 | 0.0037 | -97.25 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.0013 | 0.0043 | -96.08 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0009 | 0.0037 | -97.25 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.0496 | 0.2044 | 减少97.29个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.0696 | 0.2405 | 减少96.26个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 500.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -377,344.78 |
| 所得税影响额 | 94,211.20 |
| 合计 | -282,633.58 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 14,336 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 江西江中制药（集团）有限责任公司 | 313,737,309 | 人民币普通股 | |
| 中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 3,771,609 | 人民币普通股 | |
| 中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 1,657,888 | 人民币普通股 | |
| 欧媛 | 1,560,221 | 人民币普通股 | |
| 吴有明 | 1,559,379 | 人民币普通股 | |
| 朱金山 | 1,375,900 | 人民币普通股 | |
| 郭明明 | 1,205,900 | 人民币普通股 | |
| 杨树军 | 980,000 | 人民币普通股 | |
| 李雨玲 | 951,157 | 人民币普通股 | |
| 李珠荣 | 859,018 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 报表项目 | 期末余额（元) | 年初余额(元） | 差额 | 增减幅度（%) | 变动原因 |
| 货币资金 | 161,534,379.01 | 94,704,455.57 | 66,829,923.44 | 70.57% | 主要是销售回款增加 |
| 投资性房地产 | 152,166,732.33 | 413,351.96 | 151,753,380.37 | 36712.87% | 主要是本期新增投资性房地产 |
| 长期待摊费用 | 5,279,934.53 | 1,330,875.24 | 3,949,059.29 | 296.73% | 主要是本期增加了样板房装修费用 |
| 应付票据 | 31,000,000.00 | 0 | 31,000,000.00 | 100.00% | 主要是本期应付票据增加 |
| 预收款项 | 636,377,300.89 | 292,931,500.92 | 343,445,799.97 | 117.24% | 主要是本期销售回款增加 |
| 应付职工薪酬 | 1,394,569.50 | 2,528,905.40 | -1,134,335.90 | -44.85% | 主要是本期支付工资增加 |
| 应交税费 | -3,390,757.95 | 31,527,996.09 | -34,918,754.04 | -110.75% | 主要是本期缴纳税金增加 |
| 一年内到期的非流动负债 | 0 | 40,000,000.00 | -40,000,000.00 | -100.00% | 主要是本期偿还了银行借款 |
| 报表项目 | 本期金额（元） | 上年同期金额（元） | 差额 | 增减幅度（%) | 变动原因 |
| 营业收入 | 72,841,962.72 | 165,409,561.74 | -92,567,599.02 | -55.96% | 主要是本期销售收入减少 |
| 营业成本 | 48,612,653.55 | 118,060,244.17 | -69,447,590.62 | -58.82% | 主要是本期收入减少相应成本减少 |
| 营业税金及附加 | 4,589,382.75 | 12,710,238.30 | -8,120,855.55 | -63.89% | 主要是本期收入减少相应计提税金减少 |
| 财务费用 | 990,660.29 | -315,132.73 | 1,305,793.02 | -414.36% | 主要是本期利息支出增加 |
| 资产减值损失 | 396,852.00 | -1,050,355.06 | 1,447,207.06 | -137.78% | 主要是本期计提了坏账准备增加 |
| 所得税费用 | 932,853.79 | 4,975,700.67 | -4,042,846.88 | -81.25% | 主要是本期应纳税所得额减少 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 109,417,181.83 | 216,623,385.78 | -107,206,203.95 | -49.49% | 主要是本期往来款减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -569,194.00 | -116,289.00 | -452,905.00 | 389.47% | 主要是本期购入固定资产增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -42,018,064.39 | -256,299,925.86 | 214,281,861.47 | -83.61% | 主要是本期偿还银行借款减少 |
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、南昌江中实业公司原负责人杜某与海南先锋资讯有限公司法定代表人邬某共同贪污一案的相关情况详见于2011年7月23日、2012年2月24日、2012年4月10日在《上海证券报》上刊登的公司公告。
2、华升富士达电梯有限公司和上海华升富士达扶梯有限公司与本公司就电梯设备款的相关诉讼情况详见于2012年4月14日的《上海证券报》上刊登的公司公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 资产置换时所作承诺 | ③公司首次偿还资产置换差额形成债务的日期不早于2009年1月1日； ④偿还资产置换差额形成债务不会影响公司的正常经营活动。 | 江西中江集团有限责任公司严格遵守并履行上述承诺，未发生违反相关承诺的事项。 |
注：因江西江中制药（集团）有限责任公司于2011年3月实施存续式分立，分立后公司的控股股东变更为江西中江集团有限责任公司，故江西中江集团有限责任公司承继了上述债权。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
1、公司报告期内未进行现金分红。
2、根据监管部门的相关要求，并结合公司实际经营情况，公司对利润分配政策进行了修订，并经公司2012年第一次临时股东大会审议通过。
江西中江地产股份有限公司
法定代表人:钟虹光
2012年10月26日
江西中江地产股份有限公司
2012年第三季度报告