§1重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司2012年第三季度报告由全体董事以书面决议方式审议通过。
1.3 公司2012年第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人、董事长洪敬南先生，主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京京女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
金额单位：人民币元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 9,386,197,034 | 9,424,950,560 | -0.41% |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 4,601,018,336 | 4,442,947,744 | 3.56% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 4.57 | 4.41 | 3.56% |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 768,079,886 | 22.33% | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.76 | 22.33% | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 93,615,079 | 289,017,321 | 52.05% |
| 基本每股收益(元) | 0.09 | 0.29 | 52.05% |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | 0.09 | 0.27 | 49.57% |
| 稀释每股收益(元) | 0.09 | 0.29 | 52.05% |
| 加权平均净资产收益率(%) | 2.07% | 6.40% | 0.66% |
| 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率(%) | 2.02% | 6.13% | 0.62% |
扣除非经常性损益项目和金额：
金额单位：人民币元
| 项目 | 金额（1－9月） |
| 违约罚款收入 | 14,121,630 |
| 政府奖励款 | 4,400,000 |
| 处置投资性房地产、固定资产及其他长期资产净损失 | -1,710,838 |
| 捐赠支出 | -310,000 |
| 其他营业外收支净额 | 7,909 |
| 所得税影响 | -4,127,175 |
| 少数股东损益的影响 | -42 |
| 合计 | 12,381,484 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 31,797 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称(全称) | 期末持有无限售 条件流通股的数量 | 种类 |
| 中国国际贸易中心有限公司 | 812,360,241 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－诺安股票证券投资基金 | 25,013,549 | 人民币普通股 |
| YALE UNIVERSITY | 16,292,587 | 人民币普通股 |
| MERRILL LYNCH INTERNATIONAL | 10,425,502 | 人民币普通股 |
| 恒天投资管理有限公司 | 9,686,000 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行股份有限公司－新华优选分红混合型证券投资基金 | 9,397,870 | 人民币普通股 |
| 泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连 | 4,959,842 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行股份有限公司－新华钻石品质企业股票型证券投资基金 | 4,900,975 | 人民币普通股 |
| 国泰君安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 3,109,200 | 人民币普通股 |
| 中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 3,078,600 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
金额单位：人民币元
| 项目 | 本报告期末 | 上年度期末 | 增减额 | 增减比例 |
| 货币资金 | 116,651,251 | 420,995,861 | -304,344,610 | -72% |
| 其他流动资产 | 315,000,000 | - | 315,000,000 | - |
| 在建工程 | 464,982,245 | 329,165,263 | 135,816,982 | 41% |
| 应付账款 | 12,363,410 | 19,069,906 | -6,706,496 | -35% |
| 应付利息 | 39,569,033 | 5,087,731 | 34,481,302 | 678% |
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减额 | 增减比例 |
| 销售费用 | 33,355,285 | 24,741,795 | 8,613,490 | 35% |
| 投资收益 | 9,001,219 | 236,968 | 8,764,251 | 3,698% |
| 营业利润 | 369,341,829 | 166,449,131 | 202,892,698 | 122% |
| 营业外收入 | 18,532,236 | 2,486,392 | 16,045,844 | 645% |
| 营业外支出 | 2,023,535 | 3,689,684 | -1,666,149 | -45% |
| 利润总额 | 385,850,530 | 165,245,839 | 220,604,691 | 134% |
| 所得税 | 96,375,840 | 41,252,218 | 55,123,622 | 134% |
| 归属于母公司股东的净利润 | 289,017,321 | 123,561,729 | 165,455,592 | 134% |
| 支付的各项税费 | 234,221,007 | 131,451,449 | 102,769,558 | 78% |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 170,851,963 | 128,750,543 | 42,101,420 | 33% |
| 收回投资收到的现金 | 1,475,000,000 | - | 1,475,000,000 | - |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 8,418,432 | - | 8,418,432 | - |
| 投资支付的现金 | 1,790,000,000 | 180,000,000 | 1,610,000,000 | 894% |
| 偿还债务支付的现金 | 300,000,000 | 190,000,000 | 110,000,000 | 58% |
说明：
（1）货币资金减少，主要是购买了可供出售金融资产及归还银行借款；
（2）其他流动资产、投资收益、投资支付的现金、收回投资收到的现金、收到其他与投资活动有关的现金增加，主要是购买和赎回可供出售金融资产并取得投资收益；
（3）在建工程增加，主要是对国贸三期项目B阶段工程支出增加；
（4）应付账款减少，主要是支付了应付的酒店营运物资款以及合办展展会分成；
（5）应付利息增加，主要是预提了应在本年年末支付的应付债券利息；
（6）销售费用增加，主要是宣传推广费增加；
（7）营业外收入增加，主要是收到的违约罚款收入以及政府补助增加；
（8）营业外支出减少，主要是上年同期处置固定资产净损失金额较大；
（9）营业利润、利润总额、所得税费用、净利润增加，主要是本报告期营业收入大幅增加；
（10）支付的各项税费、支付其他与经营活动有关的现金增加，主要是营业收入和相应的成本费用支出增加；
（11）偿还债务支付的现金增加，主要是归还的部分银行借款。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
国贸三期工程的建设分为A、B两个阶段，A阶段已与2010年8月30日全部投入使用。
国贸三期B阶段项目是公司继2010年8月30日正式投入使用的三期A阶段之后的又一重要建设发展项目，设计内容包括购物中心、写字楼、酒店、文化休闲娱乐设施等，由世界著名设计公司Skidmore, Owings & Merrill LLP(SOM)负责总体方案设计。
国贸三期B阶段工程建设已于2012年5月9日举行启动仪式，目前正在进行场地平整及土方施工工作。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
预计公司2012年度归属于母公司的净利润将比上年同期增长50%以上；公司2011年度业绩：归属于母公司的净利润人民币194,156,561元，每股收益人民币0.19元；业绩变动原因：随着国贸三期写字楼、商城出租率及公司各投资性物业租金水平的稳步提升，以及国贸大酒店客房及餐饮收入的增加，公司营业收入与上年同期相比有较大幅度的增长。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司无利润分配计划。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：洪敬南
2012年10月30日
证券代码：600007 股票简称：中国国贸 编号：临2012—013
中国国际贸易中心股份有限公司
2012年度业绩预增公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、预计本期业绩情况
1、业绩预告期间：2012年1月1日至2012年12月31日。
2、业绩预告情况：根据公司测算, 预计公司2012年度归属于母公司的净利润将比上年同期增加50%以上，具体数据以公司2012年年度报告为准。
二、上年同期业绩
上年度归属于母公司的净利润194,156,561元人民币，每股收益0.19元。
三、利润增长主要原因
随着国贸三期写字楼、商城出租率及公司各投资性物业租金水平的稳步提升，以及国贸大酒店客房及餐饮收入的增加，公司营业收入与上年同期相比有较大幅度的增长。
四、风险提示
上述业绩预计未经会计师事务所审计，具体数据将在公司2012年年度报告中予以披露。
公司指定的信息披露报刊为《中国证券报》、《上海证券报》，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2012年10月30日
中国国际贸易中心股份有限公司
2012年第三季度报告