上海多伦实业股份有限公司
2012年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 陈淑如 | 独立董事 | 在外地出差无法赶回 | 柯子仲 |
| 向从键 | 董事 | 在外地出差无法赶回 | 恽燕桦 |
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 鲜言 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 恽燕桦 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 恽燕桦 |
公司负责人鲜言、主管会计工作负责人恽燕桦及会计机构负责人（会计主管人员）恽燕桦声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,046,169,323.50 | 930,068,654.60 | 12.48 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 505,165,864.05 | 491,378,880.33 | 2.81 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.48 | 1.44 | 2.78 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -54,688,623.14 | -12.17 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.16 | -12.17 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 8,273,998.18 | 13,786,983.73 | 1,394.86 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.024 | 0.040 | 1,100.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.024 | 0.041 | 1,100.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.024 | 0.040 | 1,100.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.661 | 2.767 | 增加154.5 个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.661 | 2.798 | 增加152.6 个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -243,805.68 |
| 所得税影响额 | 60,951.42 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 27,933.82 |
| 合计 | -154,920.44 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 56,242 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 多伦投资(香港)有限公司 | 40,000,000 | 人民币普通股 |
| 华宝信托有限责任公司－单一类资金信托R2007ZX083 | 1,698,888 | 人民币普通股 |
| 高照明 | 1,663,790 | 人民币普通股 |
| 陈朝阳 | 1,650,900 | 人民币普通股 |
| 李泳 | 1,575,319 | 人民币普通股 |
| 刘常灯 | 1,520,711 | 人民币普通股 |
| 山西太钢投资有限公司 | 1,506,262 | 人民币普通股 |
| 赵维一 | 1,424,538 | 人民币普通股 |
| 娄美玉 | 1,418,449 | 人民币普通股 |
| 詹航 | 1,167,706 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、货币资金期末余额比期初余额减少87.43%，主要原因系报告期公司子公司-荆门汉通置业有限公司开发的“汉通.楚天城”项目建造工程费支出增加所致。
2、其他应收款期末余额比期初余额减少43.98%，主要原因系报告期收回原控股子公司上海多伦建设发展有限公司往来款项所致。
3、存货期末余额比期初余额增加65.77%，主要原因系报告期公司“汉通.楚天城”项目开发建造工程费支出增加所致。
4、长期股权投资期末余额比期初余额增加30.07%，主要原因系公司联营公司本报告期利润增加所致。
5、预收款项期末余额比期初余额增加106.16%，主要原因系报告期公司“汉通.楚天城”项目一期商品房的预售款增加所致。
6、应付职工薪酬期末余额比期初余额增加439,247.26元，增加比例为3957.9%，主要原因系本月计提工资下月支付所致。
7、应交税费期末余额比期初余额增加910.02%，主要原因系报告期公司“汉通.楚天城”项目预缴税费所致。
8、营业收入较上年同期下降95.65%，主要原因系本期存量房产销售减少所致。
9、受营业收入较上年同期减少的影响，营业成本相应下降95.28%；营业税金相应下降96.21%.
10、销售费用较上年同期增幅42.60%，主要原因系本期控股子公司--荆门汉通置业有限公司预售房产生销售费用所致。
11、财务费用较上年同期下降68.16%，主要原因系上期有银行收取POS机资金归集手续费产生，而本报告期无此费用产生。
12、投资收益较上年同期增幅710.81%，系联营公司--南昌平海房地产开发有限公司本期净利润增加所致。
13、营业外收入较上年同期下降91.93%，主要原因系上年同期有代征税手续费返还收入，本期未有该收入发生。
14、营业外支出较上年同期上升676.18%，主要原因系本期有捐赠支出所致。
15、所得税费用较上年同期下降3094.60%，主要原因系本期公司应纳税所得额减少及子公司因亏损计提递延所得税所致。
16、投资活动产生的现金流量净额同比减少99.59%，主要原因系本期公司购建固定资产减少所致。
17、筹资活动产生的现金流量净额同比减少121.37%，主要原因系本期控股子公司--荆门汉通置业有限公司归还贷款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺人 | 承诺内容 | 承诺履行期限 | 履行情况 |
| 多伦投资（香港）有限公司 | 承诺本次权益变动完成后12 个月内依法不转让已拥有的上市公司权益的股份。 | 2012年7月24日至2013年7月24日 | 按承诺履行 |
| 鲜言 | 承诺本次权益变动完成后12 个月内依法不转让公司实际控制权。 | 2012年7月24日至2013年7月24日 | 按承诺履行 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内未进行现金分红。
上海多伦实业股份有限公司
法定代表人:鲜言
2012年10月29日