§1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第三季度财务报告未经审计。
1.4公司法定代表人徐诚惠、总裁郝周明先生、总会计师徐家芳及财务经理李俊国声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2公司基本情况
2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币 单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 450,676,365.20 | 509,395,150.19 | -11.53 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 2,243,052.24 | -39,251,566.77 | 105.71 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 0.01 | -0.23 | 104.35 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 24,401,583.98 | -25.97 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.11 | -42.72 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -1,671,967.34 | 41,494,619.01 | -534.04 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.007 | 0.185 | -473.50 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.007 | -0.0068 | -473.50 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.007 | 0.185 | -473.50 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -54.30 | 379.14 | 减少5,321.31个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -54.30 | -13.98 | 减少5,081.80个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 20,781,485.41 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 11,342,500.00 |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | 5,048,825.34 |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 3,000,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 3,886,092.73 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | -1,034,554.97 |
| 合计 | 43,024,348.51 |
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 9,664 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 园城实业集团有限公司 | 66,810,000 | |
| 钟小丽 | 3,624,000 | |
| 李斌斌 | 3,137,121 | |
| 北京华龙网旅游股份有限公司 | 2,924,629 | |
| 友勤投资有限公司 | 2,549,143 | |
| 陕西博鸿置业投资有限公司 | 2,147,088 | |
| 张宇 | 2,100,000 | |
| 孟祥龙 | 2,000,000 | |
| 朱砂砂 | 1,867,184 | |
| 鲍亚芬 | 1,774,199 | |
§3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表主要会计科目同比发生重大变化的说明 单位：万元
| 项目 | 2012年9月30日 | 2011年12月31日 | 增减变动（%） | ||
| 金额 | 占资产比重 （%） | 金额 | 占资产比重（%） | ||
| 长期股权投资 | 4,162.65 | 9.24 | 872.84 | 1.71 | 376.91 |
| 固定资产 | 1,898.11 | 4.21 | 3,809.26 | 7.48 | -50.17 |
| 无形资产 | 568.17 | 1.26 | 1,186.14 | 2.33 | -52.10 |
| 其他非流动资产 | 349.09 | 0.77 | 1,602.45 | 3.15 | -78.22 |
| 预收款项 | 4,177.42 | 9.27 | 9,597.67 | 18.84 | -56.47 |
| 其他应付款 | 8,785.92 | 19.49 | 13,401.83 | 26.31 | -34.44 |
| 股本 | 22,422.68 | 49.75 | 17,116.55 | 33.60 | 31.00 |
| 归属于母公司的股东权益合计 | 224.31 | 0.50 | -3,925.16 | -7.71 | -105.71 |
1、长期股权投资本期较上期增加：主要系对烟台园城黄金矿业有限公司和兴国园城矿业有限公司投资所致
2、固定资产本期较上期减少：主要系以华联商厦部分房产抵偿向大股东借款所致。
3、无形资产本期较上期减少：主要系华联商厦抵债房产相应土地使用权转出所致。
4、其他非流动资产本期较上期减少：主要系确认转让岩丰项目所致。
5、预收款项本期较上期减少：主要系本期部分预售款确认收入所致。
6、其他应付款本期较上期减少：主要系归还向大股东借款所致。
7、股本本期较上期增加：系以资本公积金转增股本所致。
8、归属于母公司的股东权益合计本期较上期增加：系本年利润增加所致。
利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
变化较大的项目对比表 单位：万元
| 项目 | 2012年（1-9月） | 2011年（1-9月） | 增减金额 |
| 营业收入 | 10,168.34 | 4,149.24 | 6,019.10 |
| 营业成本 | 7,387.96 | 3,438.37 | 3,949.59 |
| 营业税金及附加 | 707.53 | 313.73 | 393.79 |
| 销售费用 | 63.64 | 123.74 | -60.10 |
| 营业外收入 | 3,078.00 | 0.23 | 3,077.77 |
| 净利润 | 4,149.55 | -721.02 | 4,870.57 |
1、营业收入、营业成本较上期增加：主要系本期交房增加及确认岩丰项目转让收入、沟北项目补偿收入所致。
2、营业税金及附加本期较上期增加：系营业收入增加所致。
3、销售费用本期较上期减少：主要系本年度广告等投入减少所致。
4、营业外收入本期较上期增加：主要系确认华联商厦房产抵债收益和沟北项目土地补偿收入所致。
5、净利润本期较上期增加：主要系确认华联商厦房产抵债收益、岩丰项目转让收益和沟北项
目补偿收入产生利润所致。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2012年9月10日，公司发布涉及重大诉讼的执行进展公告，山东省高级人民法院已委托山东世纪阳光拍卖有限公司于 2012 年 9 月 25 日 10时在济南市经十路 9977 号山东省高级人民法院司法拍卖厅按现状整体拍卖本公司的财产（具体内容详见 2012 年 9 月10 日公司2012-047号公告）。
2、2012年9月27日，公司收到山东省高级人民法院作出的（2006）鲁执字第 1 号《再次进入拍卖程序函》。第一次司法拍卖由于无人报名参加竞买而导致流拍。山东省高级人民法院继续委托山东世纪阳光拍卖公司于 2012 年 10 月 15 日 10 时在济南市经十路 9977 号山东省高级人民法院司法拍卖厅按现状整体对本公司相关资产进行第二次拍卖（详见公司2012-051号公告）。截止本报告期末，公司相关资产正处于司法拍卖程序中，由于拍卖是否成交无法确定，因此本公司无法预估司法拍卖事项对本公司的影响。
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
2012 年 5 月 24 日和 25 日，徐诚惠董事长因为对修改后自 2012 年 3 月 15 日起施行的《上市公司收购管理办法》理解不全面、不准确，通过上海证券交易所交易系统以其本人证券账户增持本公司股份数量分别为 660415 股和 207300 股，本次增持本公司股份数量合计为 867,715 股，约占本公司已发行股份总数的 0.51%；本次增持股份前，徐诚惠董事长已经通过控股股东园城实业集团有限公司（以下简称园城集团）间接持有本公司股份数量为 5100 万股，约占本公司已发行股份总数的 29.79%；增持股份后，徐诚惠董事长直接和间接持有本公司的股份数量合计为 51，867，715股，约占本公司已发行股份总数的 30.3% ，本公司于2012年6月5日实施资本公积转增股本方案，向全体股东以资本公积金每 10股转增 3.1 股，转增后徐诚惠董事长直接和间接持有本公司的股份数量变为62，136，707股。
2012年5月29日徐诚惠董事长承诺（详见公司2012-022号公告）：徐诚惠董事长及其实际控制的园城集团半年内不再买卖本公司的股份；徐诚惠董事长半年后按照法律有关规定卖出本次增持的部分股份，使其直接和间接持有本公司的股份数量不超过本公司已发行股份总数的 30%；徐诚惠董事长放弃本次增持股份的表决权。直至报告期末，该承诺尚未到期，未有违反相关承诺的情况发生。
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.4报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内现金分红政策的执行情况，与半年度报告披露情况一致。（详见公司于2012年8月28日披露的半年度报告）
烟台园城企业集团股份有限公司
法定代表人: 徐诚惠
2012年10月26日
烟台园城企业集团股份有限公司
2012年第三季度报告