证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2012-047

  ■

  万科企业股份有限公司

  二○一二年十月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2012年10月份公司实现销售面积127.3万平方米，销售金额137.0亿元。2012年1~10月份，公司累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2012年9月份销售简报披露以来公司新增加项目7个，情况如下：

  1. 深圳龙岗区布吉宝通项目。该项目位于深圳市龙岗区布吉街道内，西至锦龙路，南至惠康路，东至翔鸽路。项目净用地面积约4.5万平方米，容积率4.03，计容积率建筑面积约18.0万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付综合改造成本约5.8亿元。

  2. 厦门集美区新站南广场2012JP05项目。该项目位于厦门市集美区集美11-07片区厦门（新）站片区圣果路与集美北大道交叉口东北侧。项目净用地面积约13.8万平方米，容积率5.15，计容积率建筑面积约71.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约15.2亿元。

  3. 莆田荔城区玉湖新城启动区二期项目。该项目位于莆田市荔城区玉湖新城内，东至规划明珠路，南至规划滨溪路，西至规划望湖路，北至规划玉湖路。项目净用地面积约10.3万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约20.5万平方米。万科拥有该项目80%权益，须支付地价款约3.0亿元。

  4. 杭州滨江区浦沿项目。该项目位于杭州市滨江区浦沿街道内，东至浦西路，南至滨文路，西至规划西浦路，北至规划七甲路。项目净用地面积约6.7万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约16.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约13.6亿元。

  5. 北京经济技术开发区河西区X861R1项目。该项目位于北京市大兴区南海子公园东侧。项目净用地面积约5.8万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约14.5万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约7.2亿元。

  6. 天津魅力西项目。该项目位于天津市东丽区津塘路以北，万科魅力之城以西。项目净用地面积约22.1万平方米，综合容积率1.64，计容积率建筑面积约36.2万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付综合交易成本约7.2亿元。

  7. 贵阳云岩区杨惠村项目。该项目位于贵阳市云岩区金西大道两侧，东至山体农用地，南至山体农用地，西至山体农用地，北至规划道路及采石场。项目净用地面积34.8万平方米，容积率2.62，计容积率建筑面积约91.3万平方米。万科拥有该项目70%权益，须支付地价款约7.0亿元。

  以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一二年十一月六日