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  证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2012-049

  万科企业股份有限公司

  二○一二年十一月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2012年11月份公司实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元。2012年1~11月份，公司累计实现销售面积1178.8万平方米，销售金额1271.5亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2012年10月份销售简报披露以来公司新增加项目12个，情况如下：

  1、 佛山南海区桂城A14项目。该项目位于佛山市南海区桂城街道阳光酒店东侧，佛平路北侧。项目净用地面积约4.7万平方米，容积率7.5，计容积率建筑面积约35.4万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约3.25亿元。

  2、 佛山顺德区大良F06项目。该项目位于佛山市顺德区大良街道顺德新城。项目净用地面积约11.3万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约45.3万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约7.9亿元。

  3、 东莞塘厦迎宾大道项目。该项目位于东莞市塘厦镇新城中心迎宾大道与环市西路交汇处。项目净用地面积约3.2万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约9.6万平方米。万科拥有该项目40%权益，须支付地价款约0.89亿元。

  4、 东莞南城科技大道项目。该项目位于东莞市南城区科技大道与环城路交汇处。项目净用地面积约4.4万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约11.0万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约1.73亿元。

  5、 东莞塘厦科苑城项目。该项目位于东莞市塘厦镇科苑城产业片区内。项目净用地面积约5.1万平方米，容积率1.8，计容积率建筑面积约9.2万平方米。万科拥有该项目70%权益，须支付地价款约1.79亿元。

  6、 中山东凤镇镇新中心区项目三期用地。该项目位于中山市东凤镇镇政府后方，北临未来规划的江番高速。项目净用地面积约1.9万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约6.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约0.25亿元。

  7、 宁波江东区戎家2#地块。该项目位于宁波市江东中心区内，东至宁徐路，南至姚隘路，西至徐戎路，北至规划路。项目净用地面积约6.7万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约13.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约14.4亿元。

  8、 徐州泉山区淮海西路GHI地块。该项目位于徐州市泉山区淮海西路延伸段两侧，南至淮海西路，北至矿山路。项目净用地面积约9.2万平方米，容积率3.2，计容积率建筑面积约29.7万平方米。万科拥有该项目85%权益，须支付地价款约6.98亿元。

  9、 北京生物医药基地5号地项目。该项目位于北京市大兴区新源大街以东，京开高速以西。项目净用地面积约6.5万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约15.5万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约5.4亿元。

  10、重庆沙坪坝区凤鸣山项目，该项目位于重庆市沙坪坝区凤鸣山片区，南至旧居民楼，北至华宇城项目，西至上桥路，东至凤西路。项目净用地面积约17.5万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约70.0万平方米。万科拥有该项目80%权益，须支付地价款约13亿元。

  11、重庆九龙坡区大杨石组团项目。该项目位于重庆市九龙坡区石坪桥正街，南至旧居民楼，北至石坪桥正街。项目净用地面积约2.65万平方米，容积率5.5，计容积率建筑面积约14.6万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约1.5亿元。

  12、西安长安CA6-8-18项目。该项目位于西安市长安区郭杜街办茅坡村、岔道口村。项目净用地面积约17.3万平方米，容积率2.9，计容积率建筑面积约50.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约7亿元。

  以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一二年十二月五日