证券代码：600415 证券简称：小商品城 公告编号：临2012-037

  浙江中国小商品城集团股份有限公司

  国际商贸城一、二、三区下一轮租赁方案情况公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  国际商贸城一、二、三区市场原五年期商位的使用权分别于2012年9月30日和12月31日到期。公司通过前期综合调研，提出下一轮租赁建议方案并报市委市政府批准后，出台最终的实施方案。现将国际商贸城一、二、三区下一轮租赁方案情况公告如下：

  一、租赁对象：国际商贸城一、二、三区市场原五年期商位原协议使用权人。

  二、使用期限：

  使用期限均为三年。即国际商贸城一区市场自2012年10月1日至2015年9月30日止；国际商贸城二、三区市场自2013年1月1日至2015年12月31日止。

  三、商位年使用费及交纳方式

  （一）商位年使用费

  1.定向安排商位年使用费按下一轮租赁确定的基准价×楼层系数×位置系数×商位面积确定。

  （1）国际商贸城一区市场商位租金基准价为2588元/㎡·年；国际商贸城二、三区市场商位租金基准价为1985元/㎡·年。

  （2）楼层系数：国际商贸城一、二、三区市场楼层系数相同，1-3层分别为1.2、1.0、0.8。

  （3）同一楼层商位综合考虑位置等各因素进行分档，实行差异化定价。国际商贸城一、二区市场分四档，位置系数分别为1.3、1.2、1.1、1.0；国际商贸城三区市场分二档，化妆品部分商位位置系数为1.1，其他商位位置系数为1.0。

  （4）定向安排商位多次转让后，商位每平方米年使用费高于调整后同档级定向安排商位每平方米年使用费的按原协议每平方米年使用费确定。

  2.招投标商位年使用费

  国际商贸城一、二、三区市场招投标商位每平方米年使用费如低于调整后同档级定向安排商位每平方米年使用费的按同档级定向安排商位每平方米年使用费确定，招投标商位每平方米年使用费高于调整后同档级定向安排商位每平方米年使用费的按原协议每平方米年使用费确定。下一轮商位年使用费按每平方米年使用费乘以商位面积确定。

  3.国际商贸城二区市场以II型商位抽签资格取得场中街I型商位的，根据商位原使用费的不同构成分别计算，定向安排部分和招投标部分的年使用费按以上政策分别确定。

  4.国际商贸城三区市场经营大户新增商位每平方米年使用费按同档级定向安排商位每平方米年使用费确定。

  （二）交纳方式

  在签订协议时一次性交清。

  四、商位管理

  按《义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》实施管理，商位性质不变。

  五、其他

  （一）经营户可以根据自身的实际情况，放弃下一轮租赁的优先权；逾期不交下一轮商位使用费的，商位有期有偿使用协议书终止，收回商位使用权。

  （二）有诚信文明积分扣分的商位，按《义乌国际商贸城诚信文明经营积分管理规定》执行。

  （三）对危害市场经营秩序的行为，将视情节轻重，对当事人的商位延缓新一轮使用手续的办理，直至收回商位使用权。

  特此公告。

  浙江中国小商品城集团股份有限公司董事会

  二〇一二年十二月十一日