⊙记者 于兵兵 ○编辑 邱江

  “仅从新能源企业的运营模式和获利模式上看，上海普天这单无疑做得挺漂亮。”上海一位同行这样感慨。毕竟，在竞争白热化的新能源建设领域，能签下9.7亿大单实属不易。

  从表面上来看，这是一个多方共赢的新能源项目，若能如期实现，多方皆大欢喜。

  作为上市公司的上海普天，一笔特大能源项目合同带来了良好的业绩预期，并带动股价大涨，同时也带来了新的融资机会——以新能源项目大单的名头，即便不是二级市场再融资，也能令其银行体系的融资机会变得非常开阔。根据记者了解，上海普天其实已经开始了相关融资运作。

  对于开发商来说，这宝贵的6.3亿资金，其实部分承担了原本该由其投资建设的项目，这无异于在一定程度地缓解了其资金饥渴。

  在这一单上获利的还有地方政府。有知情人士透露，这个斥资数亿元打造的2.7万平方米的豪华单体建筑，共有九层左右，除其中三层用于新能源技术展示和应用外，一些可用面积将用于部分政府职能部门的办公用途。更重要的是，因为该项目是仙居县申报国家绿色生态示范城区的重点项目，项目一旦获批，其为地方政绩将添色不少。

  根据财政部与住房和城乡建设部在今年4月发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，“十二五”期间，国家将大力推动绿色建筑的发展，到2020年绿色建筑占新建筑比重将超过30%。为此，国家鼓励城市新区按照绿色、生态、低碳理念进行规划设计，充分体现资源节约环境保护的要求，集中连片发展绿色建筑。中央财政对经审核满足上述条件的绿色生态城区给予资金定额补助，资金补助基准为5000万元，具体根据绿色生态城区规划建设水平、绿色建筑建设规模、评价等级、能力建设情况等因素综合核定。对规划建设水平高、建设规模大、能力建设突出的绿色生态城区，将相应调增补助额度。

  不过，纵观这次合作，潜在风险仍需警醒，那就是房企最终兑付工程款的风险。一般来说，建设移交项目多是大型国企与政府之间的合作，政府担保是实现如期结算的保障。上海普天同样有此担忧，“这种项目如果没有政府担保，企业是不敢接的。”由此，才会由当地地方政府出面为房地产企业的回购款提供无条件担保

  但是，地方政府的还款能力又如何呢？根据台州仙居县政府网信息，2011年，仙居县全年地方财政收入只有6.86亿元。若分解到仙居新区管委会，其财政收入则更少。以此地方财力为一个9.7亿元的能源中心项目做担保，地方政府的担保能力其实有待论证。