长春欧亚集团股份有限公司
2012年年度报告摘要
一、重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
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二、主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.2 前10名股东持股情况表
单位：股
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2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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三、管理层讨论与分析
3.1报告期内经营情况的讨论与分析
本报告期，是公司规模稳健发展、经营结构显著变化、经济效益持续增长、发展质量显著提升的一年。在国内外较为复杂的经济形势下，公司以“科学发展、理性思考、量力而行、循序渐进”为主线，以“强管理、抓规范、调结构、上质量、拓市场、扩规模”为核心，牢牢把握企业发展的大局，有效应对各种困难和挑战，圆满完成了各项工作。
业绩瞩目，经济效益实现持续增长。本报告期，公司总体经济运行态势良好，经济效益持续增长，实现销售、利润、净利润均创历史同期最好水平。主营业务收入实现859,074.29万元，同比增加163,229.73万元，增长23.46%。利润实现34,283.33万元，同比增加6,616.61万元，增长23.92%。净利润实现20,185.46万元，同比增加4,019.15万元，增长24.86%。
项目推进，发展征程实现新的跨越。本报告期，公司全力推进项目建设，年初确定的项目如期完成。梅河欧亚购物中心、松原欧亚购物中心相继竣工华彩启幕，成为当地经营规模最大、经营环境最好、经营品牌最全、经营档次最高的百货店。欧亚商超连锁项目顺利进展，新开连锁超市4个。其中：长春市新开2个，集安市新开1个，万宁市新开1个。企业规模实力、经营实力、市场地位和行业影响力大幅提升。
创新驱动，结构调整取得新的突破。本报告期，公司较好的把握了“质量规模同步发展”的总基调，以转变经济发展方式为方向，以优化经营结构为重点，以提高整体经营质量为目标，全力推进“商都做精、卖场做大、车百做多”的经营战略。经过努力，商都做精迈入门槛，卖场做大进入规模，车百做多已见端倪。公司主导业态的竞争力进一步增强，发展质量全面提升。
活力营销，经营能力得到显著增强。本报告期，公司结合不同时期的市场特点，开展创意新颖、异彩纷呈的营销活动。将最有潜力的经营优势与最具魅力的品牌优势、诚信优势相叠加，产生了非凡的市场轰动效应，激活了经营要素，促进了业绩提升。在做好实体店经营的同时，开展了电子商务工作，欧亚购物网站欧亚e购，以完善的系统体系、丰富的产品组合、良好的信誉保证，正式上线运营。
强化内控，公司治理得到全面深化。本报告期，公司制定了《内部控制规范实施工作方案》，全面开展了内控工作。对照《企业内部控制基本规范》及相关配套指引的要求，在梳理经营管理活动流程，查找内控缺陷的基础上，补充和完善了公司各项经营管理制度，编制了内控手册，使内部控制机制和内部控制制度的完整性、合理性、有效性得到增强，防范和抵御风险的能力、规范运作水平不断提高。
（一）主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
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2、收入
主要销售客户的情况：公司主力客户群为个人消费者，客户多且分散，无法统计前五名客户销售情况。
3、成本
（1）成本分析表
单位:元
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(2)主要供应商情况
报告期内，公司向前五名供应商采购金额合计53,057万元，占采购总额比重6.89%。
4、费用
单位:元 币种：人民币
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销售费用本年金额较上年金额增加16,357,644.22元，增长7.54%。主要原因是：本期加大促销力度使促销费增加。
管理费用本年金额较上年金额增加129,755,927.75元，增长25.04%。主要原因是：本期新购建的固定资产增加使累计折旧增加、营业规模扩大使费用支出增加。
财务费用本年金额较上年金额增加49,305,827.84元，增长126.43%。主要原因是：本期短期借款、长期借款及企业债券应支付的利息增加。
所得税费用本年金额较上年金额增加17,494,257.04元，增长24.79%。主要原因是：本期应纳税所得额增加。
5、现金流
经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少55.79%。主要原因是：销售收入增加使支付的各项税费增加；人员增加使支付给职工以及为职工支付的现金增加；本期支付的代收代付款项增加。
投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加35.15%。主要原因是：购建固定资产及无形资产所支付的现金减少。
筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少41.55%。主要原因是：公司偿还短期融资券及银行借款所支付的现金增加。
6、发展战略和经营计划进展说明
本报告期，公司根据总体发展战略，提出了“规范企业管理，增强发展能力，创新经营体系，提高经营质量，发挥比较优势，延伸特色经营，推进总量扩张，实现规模效益”的发展思路。确定了主营业务收入、利润预计增长20%的经营计划。
2012年，公司发展能力、经营质量、特色经营、规模效益实现了全面提升，经营计划全面完成。
（二）行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业情况
单位:元 币种:人民币
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2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
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（三）资产、负债情况分析
1、资产负债情况分析表
单位:元 币种人民币
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货币资金：期末余额较期初增加40,879,028.94元，增长5.60%。主要原因是：本期筹资活动现金流量增加及经营积累增加。
应收票据：期末余额较期初增加3,096,953.00元，增长35.96%。主要原因是：单位客户使用应收票据购买商品增加。
应收账款：期末余额较期初增加394,984.91 元，增长46.78%。主要原因是：本期顾客更多地使用银联卡消费。
预付款项：期末余额较期初减少187,185,115.95元，降低27.34%。主要原因是：本期将上期预付的土地出让金转入开发成本及无形资产、预付的房屋建筑物改造工程款转入在建工程。
存货：期末余额较期初增加484,743,074.57元，增长91.39%。主要原因是：本期房地产开发业务投入增加、营业规模扩大采购增加。
投资性房地产：期末余额较期初增加34,305,063.25元，主要原因是：本期新增子公司将自有房产对外租赁。
固定资产：期末余额较期初增加964,405,942.76元，增长31.48%。主要原因是：上期在建工程结转固定资产及本期新设子公司购建的固定资产增加。
短期借款：期末余额较期初增加328,000,000.00元，增长44.81%。主要原因是：本期短期信用借款增加。
应付账款：期末余额较期初增加271,368,755.58元，增长44.79%。主要原因是：本期经营规模扩大导致采购增加。
预收款项：期末余额较期初增加135,131,627.68元，增长9.03%。主要原因是：本期预收顾客的货款增加。
应付利息：期末余额较期初增加13,025,105.56元，增长104.43%。主要原因是：本期发行企业债券应计利息。
其他应付款：期末余额较期初增加184,540,734.98元，增长22.12%。主要原因是：随着新设门店的增加及原有门店业务规模的扩大，收到的尚未返还的租赁供应商货款增加。
长期借款：期末余额较期初增加180,000,000.00元，增长100.00%。主要原因系本期长期信用借款增加。
应付债券：期末余额较期初增加463,555,192.75 元，主要原因是：本期发行企业债券融资。
（四）核心竞争力分析
商誉与品牌优势。公司注重商誉和品牌建设，凭借多年的努力，创出了优良的商誉和欧亚品牌，市场形象和信誉度不断提高，品牌影响力不断增强。通过商誉和品牌建设形成的欧亚品牌体系，得到了市场和消费者的广泛认同，保证了公司在激烈的市场竞争中始终处于强势地位，奠定了欧亚核心竞争力的基础。
业态与经营优势。公司主要经营现代时尚百货、商业城市、商超连锁三大主力业态。作为公司的核心资源，向消费者提供综合性服务的现代商业集合体时尚百货，当今商业规模最高表现形式的商业城市，吉林省区域市场版图中超市的主导者欧亚商超连锁，实现了公司经营业态的创新，带来了经营活力，促进了经营繁荣，展现了欧亚核心竞争力的优势。
管理和规范优势。公司管理基础扎实，运作规范。本报告期，根据《关于2012年主板上市公司分类分批实施企业内部控制规范体系的通知》的要求，依据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定，加强了内控建设，编制了《内部控制手册》。完善的内控体系，较强的风险防范能力，提供了欧亚核心竞争力的保证。
（五）投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
（1）持有其他上市公司股权情况
单位：元
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①本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00 股普通股，投资成本为100,000.00元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额计提减值准备。
②可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公允价值较期初公允价值减少,主要是本公司持有的其他上市公司股票价格下降所致。
（2）持有非上市金融企业股权情况
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2、募集资金使用情况
单位:元 币种:人民币
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2012年3月20日，公司发行了4.7亿元人民币的公司债。主承销商华融证券股份有限公司扣除承销、保荐费710万元人民币后，公司实际募集资金净额为462,900,000.00元。报告期内，募集资金已全部用于补充公司的流动资金。
3、主要子公司、参股公司分析
（1）主要控股公司及参股公司基本情况
单位：元 币种：人民币
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（2）对公司净利润影响达到10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2012年营业收入195,448.47万元，营业利润12,076.03 万元，实现净利润9,042.89万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2012年营业收入126,218.49 万元，营业利润4,458.76万元，实现净利润3,484.64万元。
4、非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
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本报告期,通化欧亚购物中心实现净利润1,086.74万元；欧亚超市连锁实现净利润3,341.66万元；通化欧亚置业有限公司实现净利润1,759.06万元。
3.2关于公司未来发展的讨论与分析
（一）行业竞争格局和发展趋势
百货行业是我国市场化程度最高、竞争最为激烈的行业之一。随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，市场创新速度加快，人们的购买心理、消费习惯和消费需求发生了很大变化，给百货行业带来了一定的影响和冲击。同时，百货业亦面临着其他零售业态的竞争和外资零售业的强大冲击。多元化的消费结构和开放型的市场竞争格局和，使百货行业面临着前所未有的竞争压力和挑战。
本公司为百货零售企业。从行业发展趋势看，我国经济发展基本面长期趋好的态势、国家推进城镇化建设的战略、“十二五”期间居民收入的增长，将为扩大内需带来新的战略机遇。消费保持增长，消费升级特征突出，消费热点稳定的趋势将得以持续，这将对国内零售行业的发展产生积极作用。因此，作为内需型企业的本公司，会在更大范围内获得加快发展的要素，实现持续健康发展。
（二）公司发展战略
以科学发展观为统领，继续坚持稳中求进、创新发展的思路，以"调结构，提高经营质量；稳增长，提高经济效益；强规模，提高发展能力；严管理，提高管理水平"为核心，推进三个战略。即：规模化战略。力争新开百货门店1-2家，新开超市3-5家，扩展经营版图，提高规模效益。主业化战略。继续培育现代时尚百货、商业城市、商超连锁三大主力业态，构筑增长优势，提高竞争能力。创新化战略。搞好理念创新、经营创新、管理创新，实现健康发展，提高公司价值。
（三）经营计划
2013年，预计实现营业收入1,000,000万元，较上年增加141,000万元，增长16.41%；预计发生期间费用122,700万元，较上年增加18,082万元，增长17.28%；预计实现营业利润41,000万元，较上年增加7,402万元，增长22.03%；预计实现利润总额41,140万元，较上年增加6,857万元，增长20%。
（四）因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
公司将继续加强营运资金的管控，提高营运资金周转率。同时加强在建投资项目的全面管理，严格控制成本。2013年公司营运资金和在建投资项目资金预计需要10亿元，公司将自筹资金解决。
（五）可能面对的风险
1、市场风险。本公司主要经营区域在东北地区，同一地区内外资商业、外埠商业、地区商业云集，使商品零售市场竞争日趋激烈，公司面临一定的市场风险。
2、经营风险。市场经济的发展和市场环境的变化，对公司的经营创新和业态完善提出了更高的要求，使公司经营空间发生较大变化，在一定程度上加大了本公司的经营风险。同时，由于报告期公司新开门店较多，需要一定的市场培育期，因此新开门店的经营业绩存在一定的不确定性，可能会对公司的整体盈利能力造成一定影响。
3、政策风险。商业企业的经营受国家政策性影响比较明显，与政策引导下的居民消费取向息息相关。如果国际经济形势以及我国未来宏观经济情况发生变化，将可能直接影响我国消费市场和商业零售业的发展速度及规模，从而对公司的整体经营产生影响。
3.3利润分配或资本公积金转增预案
（一）现金分红政策的制定、执行或调整情况
本报告期，公司根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》和吉林监管局《关于转发<关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知>的通知》精神，为充分维护公司股东依法享有的资产收益等权利，进一步明确和完善公司利润分配政策，增加股利分配的透明度和可操作性，对《公司章程》中利润分配政策条款进行了修改，并通过了《长春欧亚集团股份有限公司未来三年（2012-2014）股东回报规划》。
对《公司章程》中有关利润分配政策条款的修改，经公司七届二次董事会审议通过，独立董事发表独立意见，并经公司2012年第二次临时股东大会批准，程序合规、透明。公司利润分配政策有明确的分红标准和分红比例，充分维护公司股东依法享有的资产收益等权利。
报告期内，公司根据2011年度股东大会决议，实施了《2011年度利润分配方案》，以公司2011年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.00元（含税），共计发放红利47,726,422.50元。2011年度公司利润分配方案，符合《公司章程》的规定和中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》的相关要求。
（二）公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
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3.4积极履行社会责任的工作情况
公司按照国家相关法律法规的规定，结合公司实际情况，在安全管理、质量管理和员工权益保护等方面建立完善的管理制度。通过加强管理，诚信经营，规范运作，积极履行社会责任。成为依法经营、诚实守信的表率，以人为本、和谐企业的表率。通过发展公司规模，为社会创造就业岗位，为需求人员提供就业机会。.
四、涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
注1：纳入合并范围但母公司拥有其半数或半数以下持股比例的子公司：
1) 长春欧亚卖场有限责任公司成立于2000年10月，注册资本为39,150万元。其中本公司持有39.66%的股权，长春亚商实业有限责任公司持有20.68%的股权。2006年3月31日，本公司与长春亚商实业有限责任公司签订《股权托管协议书》，约定长春亚商实业有限责任公司将其持有的长春欧亚卖场有限责任公司20.68%的股权委托本公司管理，代理其行使经营决策表决权。因此本公司在长春欧亚卖场有限责任公司的实际表决权为60.34%。
2) 长春欧亚星河湾商厦有限责任公司成立于2005年7月，注册资本500万元,本公司和吉林市北奇房地产有限责任公司分别持有其50%股权。由于本公司有权任命长春欧亚星河湾商厦有限责任公司的董事长、总经理、财务负责人等高级管理人员，对长春欧亚星河湾商厦有限责任公司具有实质控制权，该公司目前处于停业状态。
注2：母公司拥有半数以上表决权，但未能对其形成控制的被投资单位：
本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为51%，但未纳入合并范围，主要原因为：根据本公司2009年11月9日六届三次董事会通过的《关于对济南欧亚大观园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观园有限公司2010年11月15日股东会决议，自2010年1月1日至2012年12月31日，由济南市国资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营管理团队，行使日常财务和经营决策权，负责日常经营管理。授权管理期间，本公司仅按照出资比例享有收益分配权。
注3：本期新纳入合并范围的子公司：
1） 投资设立长春欧星贸易有限公司，该公司注册资本50 万元，本公司持有70%的股权。
2） 投资设立长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司，该公司注册资本1,000 万元，本公司持有100%的股权。
3）投资设立长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司，该公司注册资本2,000 万元，本公司持有51%的股权。
4） 本公司控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司本年投资设立长春欧佳超市有限公司，该公司注册资本500 万元，长春欧亚卖场有限责任公司持有100%的股权。
5） 本公司全资子公司吉林市欧亚购物中心有限公司本年投资设立万宁欧亚超市有限公司，该公司注册资本30 万元，吉林市欧亚购物中心有限公司持有100%的股权。
6） 本公司控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司本年投资设立白山欧亚中吉置业有限公司，该公司注册资本1,000 万元，吉林省欧亚中吉商贸有限公司持有100%的股权。
7） 2011年8月11日，本公司与吉林省中吉实业有限公司签署了《重组协议书》，同意共同出资设立吉林省欧亚中吉商贸有限公司。该公司申请的注册资本为7,435万元人民币。其中：本公司以人民币现金出资3,792 万元，占注册资本的51%，吉林省中吉实业有限公司以其持有的对其他企业的股权出资3,643万元，占注册资本的49%。
本公司对吉林省欧亚中吉商贸有限公司的货币出资3,792万元为第一期出资，已经立信大华会计师事务所有限公司吉林分所审验，并于2011年8月26日出具立信大华（吉）验字（2011）第035号验资报告。2012年2月29日，中兴财光华会计师事务所有限责任公司吉林分公司出具了中兴财光华吉验字（2012）011号验资报告，确认吉林省中吉实业有限公司以吉林省中吉大厦有限公司等子公司的股权出资3,643万元，吉林省欧亚中吉商贸有限公司持有出资企业100%股权。2012年6月6日，吉林省欧亚中吉商贸有限公司办理已完成股东工商变更登记工作，报告期末将吉林省中吉实业有限公司出资的子公司纳入其合并范围。
注4、本期不再纳入合并范围的子公司：
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| 股票简称 | 欧亚集团 | 股票代码 | 600697 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 |
| 姓名 | 席汝珍 |
| 电话 | 0431-87666905 |
| 传真 | 0431-87666813 |
| 电子信箱 | ccoyjt@sina.com |
| 2012年(末) | 2011年(末) | 本年(末)比上年(末)增减（%） | 2010年(末) | |
| 总资产 | 7,504,158,091.63 | 6,160,878,341.43 | 21.80 | 3,945,159,031.43 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,144,121,435.69 | 991,490,794.07 | 15.39 | 881,717,123.17 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 573,356,232.31 | 1,296,877,137.54 | -55.79 | 384,052,625.64 |
| 营业收入 | 8,590,742,942.25 | 6,958,445,698.77 | 23.46 | 5,227,949,157.98 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 201,854,637.31 | 161,663,116.81 | 24.86 | 131,912,742.38 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 196,448,440.65 | 152,591,620.93 | 28.74 | 127,257,319.71 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 18.83 | 17.16 | 增加1.67个百分点 | 15.76 |
| 基本每股收益 （元／股） | 1.27 | 1.02 | 24.51 | 0.83 |
| 稀释每股收益 （元／股） | 1.27 | 1.02 | 24.51 | 0.83 |
| 报告期股东总数 | 5,613 | 年度报告披露日前第5个交易日末股东总数 | 5,716 | |||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 长春市汽车城商业总公司 | 国家 | 22.83 | 36,313,891 | 未知 | ||
| 中国建设银行－国泰金鼎价值精选混合型证券投资基金 | 其他 | 4.41 | 7,008,006 | 未知 | ||
| 中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 | 其他 | 4.11 | 6,538,480 | 未知 | ||
| 中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票型证券投资基金 | 其他 | 3.58 | 5,700,000 | 未知 | ||
| 中国工商银行－广发聚富开放式证券投资基金 | 其他 | 2.94 | 4,679,356 | 未知 | ||
| 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 | 其他 | 2.61 | 4,151,708 | 未知 | ||
| 全国社保基金一零四组合 | 其他 | 2.51 | 4,000,000 | 未知 | ||
| 中国银行股份有限公司－嘉实研究精选股票型证券投资基金 | 其他 | 2.28 | 3,625,767 | 未知 | ||
| 挪威中央银行 | 其他 | 2.19 | 3,476,237 | 未知 | ||
| 长春市朝阳区双欧机械制造有限公司 | 其他 | 2.08 | 3,305,500 | 3,305,500 | 未知 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前10名无限售条件股东中，嘉实研究精选股票型证券投资基金、嘉实服务增值行业证券投资基金同属嘉实基金管理有限公司所管理的基金。汇添富价值精选股票型证券投资基金、汇添富均衡增长股票型证券投资基金同属汇添富基金管理有限公司所管理的基金。 其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。 | |||||
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 8,590,742,942.25 | 6,958,445,698.77 | 23.46 |
| 营业成本 | 7,206,545,886.00 | 5,843,578,541.51 | 23.32 |
| 销售费用 | 233,301,994.52 | 216,944,350.30 | 7.54 |
| 管理费用 | 647,943,898.86 | 518,187,971.11 | 25.04 |
| 财务费用 | 88,302,872.87 | 38,997,045.03 | 126.43 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 573,356,232.31 | 1,296,877,137.54 | -55.79 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -971,576,972.68 | -1,498,247,778.37 | 35.15 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 439,100,442.38 | 751,237,521.56 | -41.55 |
| 分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 成本构成项目 | 本期金额 | 本期占总成本比例(%) | 上年同期金额 | 上年同期占总成本比例(%) | 本期金额较上年同期变动比例(%) |
| 商品流通行业 | 营业成本 | 7,020,480,985.98 | 85.07 | 5,691,164,207.13 | 85.25 | 23.36 |
| 房地产行业 | 营业成本 | 106,211,466.97 | 1.29 | 78,836,695.82 | 1.18 | 34.72 |
| 租赁服务 | 营业成本 | 79,853,433.05 | 0.97 | 73,577,638.56 | 1.10 | 8.53 |
| 项目 | 本年金额 | 上年金额 | 变动幅度（%） |
| 销售费用 | 233,301,994.52 | 216,944,350.30 | 7.54 |
| 管理费用 | 647,943,898.86 | 518,187,971.11 | 25.04 |
| 财务费用 | 88,302,872.87 | 38,997,045.03 | 126.43 |
| 所得税费用 | 88,074,592.28 | 70,580,335.24 | 24.79 |
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 商品流通行业 | 7,723,268,789.74 | 7,020,480,985.98 | 9.10 | 21.99 | 23.36 | 减少1.01个百分点 |
| 房地产行业 | 155,551,486.36 | 106,211,466.97 | 31.72 | 30.64 | 34.72 | 减少2.07个百分点 |
| 物业 租赁 | 3,865,850.12 | 100.00 | 100.00 | 增加100.00个百分点 | ||
| 租赁 服务 | 708,056,816.03 | 79,853,433.05 | 88.72 | 39.36 | 8.53 | 增加3.20个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 国内 | 8,590,742,942.25 | 23.46 |
| 项目名称 | 本期期末数 | 本期期末数占总资产的比例（%） | 上期期末数 | 上期期末数占总资产的比例（%） | 本期期末金额较上期期末变动比例（%） |
| 货币资金 | 770,785,053.72 | 10.27 | 729,906,024.78 | 11.85 | 5.60 |
| 应收票据 | 11,708,000.00 | 0.16 | 8,611,047.00 | 0.14 | 35.96 |
| 应收账款 | 1,239,337.61 | 0.02 | 844,352.70 | 0.01 | 46.78 |
| 预付款项 | 497,543,849.03 | 6.63 | 684,728,964.98 | 11.11 | -27.34 |
| 存货 | 1,015,135,860.48 | 13.53 | 530,392,785.91 | 8.61 | 91.39 |
| 投资性房地产 | 34,305,063.25 | 0.46 | |||
| 固定资产 | 4,027,728,798.68 | 53.67 | 3,063,322,855.92 | 49.72 | 31.48 |
| 短期借款 | 1,060,000,000.00 | 14.13 | 732,000,000.00 | 11.88 | 44.81 |
| 应付账款 | 877,170,255.78 | 11.69 | 605,801,500.20 | 9.83 | 44.79 |
| 预收款项 | 1,631,590,128.90 | 21.74 | 1,496,458,501.22 | 24.29 | 9.03 |
| 应付利息 | 25,497,500.00 | 0.34 | 12,472,394.44 | 0.20 | 104.43 |
| 其他应付款 | 1,018,765,932.88 | 13.58 | 834,225,197.90 | 13.54 | 22.12 |
| 长期借款 | 360,000,000.00 | 4.80 | 180,000,000.00 | 2.92 | 100.00 |
| 应付债券 | 463,555,192.75 | 6.18 |
| 证券 代码 | 证券简称 | 最初投资成本 | 占该公司股权比例（％） | 期末账面价值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 600827 | 友谊股份 | 654,500.00 | 0.032 | 2,611,468.86 | -849,183.93 | 可供出售权益工具 | 购买 | |
| 600306 | 商业城 | 500,000.00 | 0.19 | 3,578,907.31 | -884,795.45 | 可供出售权益工具 | 购买 | |
| 000715 | 中兴商业 | 299,800.00 | 0.072 | 2,351,303.12 | -263,316.28 | 可供出售权益工具 | 购买 | |
| 000805 | S*ST炎黄 | 100,000.00 | 可供出售权益工具 | 购买 | ||||
| 合计 | 1,554,300.00 | / | 8,541,679.29 | -1,997,295.66 | / | / | ||
| 所持对象名称 | 最初投资金额（元） | 持有数量（股） | 占该公司股权比例（%） | 期末账面价值（元） | 报告期损益（元） | 报告期所有者权益变动（元） | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 吉林银行股份有限公司 | 1,333,570.00 | 1,000,000 | 0.017 | 1,333,570.00 | 23,358.00 | 0 | 长期股权投资 | 购买 |
| 合计 | 1,333,570.00 | 1,000,000 | / | 1,333,570.00 | 23,358.00 | / | / |
| 募集年份 | 募集方式 | 募集资金总额 | 本年度已使用募集资金总额 | 已累计使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金用途及去向 |
| 2012 | 公司债 | 462,900,000.00 | 462,900,000.00 | 462,900,000.00 | 0.00 | |
| 合计 | / | 462,900,000.00 | 462,900,000.00 | 462,900,000.00 | 0.00 | / |
| 公司名称 | 业务性质 | 持股比例（%） | 注册资本（万元） | 总资产 | 净资产 | 净利润 |
| 欧亚集团沈阳联营有限公司 | 综合百货 | 100 | 6,360 | 636,440,136.11 | 334,663,627.24 | -2,517,277.96 |
| 长春欧亚卖场有限责任公司 | 综合百货 | 39.66 | 39,150 | 1,873,097,626.54 | 607,419,538.60 | 90,428,862.68 |
| 长春欧亚星河湾商厦有限责任公司 | 综合百货 | 50 | 500 | 752,759.99 | -1,695,148.66 | -209,609.57 |
| 四平欧亚商贸有限公司 | 综合百货 | 100 | 500 | 149,161,268.36 | 13,527,678.96 | 7,767,600.35 |
| 长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 | 综合百货 | 100 | 10,000 | 298,155,531.89 | 112,738,398.56 | 10,867,415.12 |
| 长春欧亚卫星路超市有限公司 | 综合百货 | 100 | 5,000 | 114,269,123.49 | 57,669,743.95 | 6,765,321.20 |
| 长春欧亚柳影路超市有限公司 | 综合百货 | 100 | 5,000 | 116,763,084.89 | 59,535,945.92 | 8,661,154.72 |
| 长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 | 综合百货 | 100 | 10,000 | 1,026,030,140.36 | 211,315,071.54 | 34,846,428.43 |
| 长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司 | 综合百货 | 100 | 10,000 | 157,917,206.21 | 102,756,275.86 | 4,540,978.37 |
| 吉林市欧亚商都有限公司 | 综合百货 | 100 | 1,000 | 104,118,704.92 | 9,354,438.37 | 455,780.82 |
| 吉林市欧亚购物中心有限公司 | 综合百货 | 100 | 10,000 | 267,191,755.08 | 105,887,222.53 | 3,471,551.66 |
| 长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 | 综合百货地产开发 | 100 | 5,000 | 362,004,789.58 | 62,228,264.80 | 10,848,600.98 |
| 吉林省欧亚中吉商贸有限公司 | 商业零售地产开发 | 51 | 7,435 | 144,124,350.85 | 71,716,182.90 | -2,544,394.13 |
| 长春欧亚鞋业有限责任公司 | 橡胶制品 | 100 | 2,835 | 30,128,396.65 | 3,042,896.11 | -1,081,510.59 |
| 吉林欧亚置业有限公司 | 综合百货地产开发 | 100 | 7,000 | 312,685,383.60 | 70,005,633.60 | |
| 长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 | 综合百货地产开发 | 100 | 10,000 | 99,749,733.40 | 99,629,733.40 | 395,042.46 |
| 长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 | 综合百货地产开发 | 100 | 1,000 | 434,897,272.12 | 26,774,134.26 | 17,590,590.56 |
| 乌兰浩特欧亚富立置业有限公司 | 综合百货地产开发 | 60 | 1,200 | 15,192,109.36 | 11,971,109.36 | -28,706.14 |
| 项目名称 | 项目金额 | 项目进度 | 本年度投入金额 | 累计实际投入金额 | 项目收益情况 |
| 通化购物中心二期续建工程 | 26,446 | 37.78% | 5,239.62 | 9,991.30 | |
| 欧亚超市连锁装修工程 | 10,150 | 92.78% | 614.93 | 1,959.97 | |
| 欧亚城市商业综合体前期、一期工程 | 40,000 | 60.46% | 7,172.15 | 24,183.00 | |
| 通化置业购物中心及钻石名城工程 | 50,000 | 98% | 4,295.72 | 49,000.00 | 1759.06 |
| 欧亚卖场九号门等改造工程 | 29,200 | 87.12% | 22,990.42 | 25,440.14 | |
| 合计 | 155,796 | / | 40,312.84 | 110,574.41 | / |
| 分红年度 | 每10股送红股数（股） | 每10股派息数(元)（含税） | 每10股转增数（股） | 现金分红的数额（含税） | 分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润 | 占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率(%) |
| 2012年 | 3.00 | 47,726,422.50 | 201,854,637.31 | 23.64 | ||
| 2011年 | 3.00 | 47,726,422.50 | 161,663,116.81 | 29.52 | ||
| 2010年 | 3.00 | 47,726,422.50 | 131,912,742.38 | 36.18 |