2013年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 向从键 | 董事 | 出差外地，无法赶回 | 恽燕桦 |
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 鲜言 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 恽燕桦 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 恽燕桦 |
公司负责人鲜言、主管会计工作负责人恽燕桦及会计机构负责人（会计主管人员）恽燕桦声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 998,799,485.11 | 936,371,215.09 | 6.67 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 528,142,821.18 | 515,684,777.44 | 2.42 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.55 | 1.51 | 2.65 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 19,013,630.20 | -60.84 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.06 | -57.14 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 12,458,043.74 | 12,458,043.74 | 108.21 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.037 | 0.037 | 105.56 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.037 | 0.037 | 105.56 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.037 | 0.037 | 105.56 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.190 | 2.190 | 增加0.98个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 2.200 | 2.200 | 增加0.96个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -41,667.25 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -99,010.71 |
| 所得税影响额 | 35,169.49 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 21,000.00 |
| 合计 | -84,508.47 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 45,047 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 多伦投资(香港)有限公司 | 40,000,000 | 人民币普通股40,000,000 | |
| 彭芳红 | 10,206,122 | 人民币普通股10,206,122 | |
| 刘伯杰 | 6,294,229 | 人民币普通股6,294,229 | |
| 姜敏 | 5,900,291 | 人民币普通股5,900,291 | |
| 邱金伟 | 5,279,143 | 人民币普通股5,279,143 | |
| 王雨石 | 4,786,017 | 人民币普通股4,786,017 | |
| 唐道安 | 3,407,569 | 人民币普通股3,407,569 | |
| 华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 2,901,021 | 人民币普通股2,901,021 | |
| 陈柳枝 | 1,900,311 | 人民币普通股1,900,311 | |
| 王旭峰 | 1,868,600 | 人民币普通股1,868,600 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）货币资金期末余额较期初余额增加1481万元，上升40.87%，主要原因系系本期控股子公司--荆门汉通置业有限公司预售房款增长所致。
（2）其他应收款期末余额较期初余额增加798万元，上升74.17%，主要原因系本期往来款项增加所致。
（3）固定资产期末余额较期初余额增加256万元，上升16.41%，主要原因系本期购置固定资产增加所致。
（4）应付职工薪酬期末余额比期初余额增加503,659.67元，主要原因系本月计提工资下月支付所致。
（5）其他应付款期末余额较期初余额增加3,500万元，上升35.76%，主要原因系本期控股子公司--荆门汉通置业有限公司周转金增加所致。
（6）营业收入较上年同期增加2817.04万元，上升1727.93%，主要原因系本期控股子公司--荆门汉通置业有限公司销售收入增加所致。
（7）受营业收入较上年同期增加的影响，营业成本相应增加1760.79万元，上升2528.31%；营业税金相应增加233.16万元，增加2553.83%；
（8）销售费用较上年同期增加78.64万元，上升93.06%，主要原因系本期预售房产生销售费用所致。
（9）管理费用较上年同期减少305.92万元，下降62.93%，主要原因系本期工资薪金减少所致。
（10）财务费用较上年同期减少6.44万元，下降89.14%，主要原因系本期银行服务费减少所致。
（11）资产减值损失较上年同期增加7.00万元，上升658.84%，主要原因系本期计提坏账准备增加所致。
（12）所得税费用本期74.50万元，主要原因系本本期控股子公司--荆门汉通置业有限公司实现盈利所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺人 | 承诺内容 | 承诺履行期限 | 履行情况 |
| 多伦投资（香港）有限公司 | 承诺本次权益变动完成后12 个月内依法不转让已拥有的上市公司权益的股份。 | 2012年7月24日至2013年7月24日 | 严格按承诺履行 |
| 鲜言 | 承诺本次权益变动完成后12 个月内依法不转让公司实际控制权。 | 2012年7月24日至2013年7月24日 | 严格按承诺履行 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内未进行现金分红。
上海多伦实业股份有限公司
法定代表人: 鲜言
2013年4月22日