§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 景百孚 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 庄凌 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 黄菊 |
公司负责人景百孚、主管会计工作负责人庄凌及会计机构负责人（会计主管人员）黄菊声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,063,783,461.46 | 1,063,345,479.72 | 0.04 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 142,442,572.82 | 155,168,943.96 | -8.20 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 0.4052 | 0.4414 | -8.20 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 230,870,598.59 | 1,938.67 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.6567 | 1,938.67 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -12,605,621.14 | -12,605,621.14 | 3.08 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0359 | -0.0359 | 3.08 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0364 | -0.0364 | 1.06 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0359 | -0.0359 | 3.08 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -8.4712 | -8.4712 | 减少2.16个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -8.5912 | -8.5912 | 减少2.33个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 180,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -2,600.00 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 1,225.00 |
| 合计 | 178,625.00 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 39,592 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京昂展置业有限公司 | 17,577,920 | 人民币普通股 |
| 北京中兴鸿基科技有限公司 | 17,577,920 | 人民币普通股 |
| 福建计算机外部设备厂(已更名为福建星云计算机外部设备有限公司) | 11,789,787 | 人民币普通股 |
| 福州开发区国有资产营运有限公司 | 7,875,000 | 人民币普通股 |
| 福建省投资开发集团有限责任公司 | 5,265,347 | 人民币普通股 |
| 冯坤岳 | 2,989,624 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行股份有限公司福建省分行 | 2,909,205 | 人民币普通股 |
| 天津信托有限责任公司－天信超安08-2期证券投资集合资金信托 | 2,022,014 | 人民币普通股 |
| 邱林 | 1,423,594 | 人民币普通股 |
| 陈裕海 | 1,365,748 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上年同期发生额 | 变动比例 | 变动原因说明 |
| 预付款项 | 118,910,207.08 | 68,975,572.95 | 72.39% | 本期子公司长春融创预付工程款增加 |
| 应付职工薪酬 | 615,374.95 | 1,319,083.70 | -53.35% | 本期子公司长春融创应付职工薪酬减少 |
| 其他应付款 | 406,057,574.39 | 132,100,956.12 | 207.38% | 本期向大股东借入资金用于归还到期银行借款 |
| 长期借款 | - | 167,000,000.00 | -100.00% | 本期公司长期借款转为一年内到期的非流动负债 |
| 销售费用 | 1,939,600.92 | 748,077.52 | 159.28% | 本期子公司长春融创广告费用增加 |
| 财务费用 | 6,841,193.21 | 4,808,397.99 | 42.28% | 本期子公司长春融创财务费用增加 |
| 资产减值损失 | 1,565,479.47 | -6,086.48 | 25820.60% | 本期按账龄分析法计提的坏账准备增加 |
| 投资收益 | -2,391,009.80 | -3,730,461.95 | 35.91% | 本期联营企业亏损减少 |
| 对联营企业与合营企业的投资收益 | -2,391,009.80 | -3,733,228.89 | 35.95% | 本期联营企业亏损减少 |
| 营业外收入 | 180,698.12 | 119,750.00 | 50.90% | 本期公司取得财政补助 |
| 营业外支出 | 3,198.12 | 165,067.28 | -98.06% | 本期公司处置非流动资产减少 |
| 非流动资产处置损失 | - | 158,711.87 | -100.00% | 本期公司处置非流动资产减少 |
| 所得税费用 | 418,943.09 | 1,234,034.88 | -66.05% | 本期子公司长春融创所得税费用减少 |
| 经营活动现金流入小计 | 290,278,376.45 | 41,341,886.03 | 602.14% | 本期向大股东借入资金 |
| 投资活动现金流入小计 | - | 5,000.00 | -100.00% | 本期没有产生投资活动现金流量 |
| 筹资活动现金流出小计 | 226,856,140.11 | 12,150,424.29 | 1767.06% | 本期公司偿还到期银行借款 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
在2010年底，公司控股股东北京昂展置业有限公司曾承诺在未来政策条件允许时，昂展置业将重新启动公司的重大资产重组进程，继续让公司通过发行股份购买资产的方式购买昂展置业房地产资产，彻底解决昂展置业与公司的同业竞争问题。2011-2012年因国家对房地产市场继续实行宏观调控，房地产业务公司的资产重组存在一定的政策限制，公司董事会在该事项上没有取得进展。公司未来的资产重组事宜还须结合未来国家政策的变化和昂展公司自身情况的变化做进一步探讨。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
鉴于公司2013年上半年房地产业务可供结转的营业收入较少，因此公司财务部门预计公司2013年1－6月份将发生亏损。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内公司没有进行现金分红。
福建实达集团股份有限公司
法定代表人:景百孚
2013年4月25日
2013年第一季度报告