有人欢喜有人忧，这句话用来形容目前全球各国经济最适合不过了。欧洲仍然深陷经济衰退泥潭不能自拔，日本尽管大幅度宽松刺激经济始终无起色，部分新兴国家资金外流导致本币兑美元连创新低，就连金砖国家巴西和印度也深受货币贬值之苦，过去两年巴西本币已经相对美元贬值了44%，从今年以来的高点已经贬值了14%，而印度卢比今年以来也贬值了12%，同时兑美元接连创历史新低。我们国家也是处在痛苦经济转型的过程中，针对4万亿投资的去过剩产能，还面临着大量债务的到期，可以说也是困难重重，尤其近期由于流动性的问题导致了市场的接连暴跌，出现了08年都未曾出现的惨状。

  但是，地球那一端的美国却面临着要提前结束刺激，要考虑何时开始加息的问题。天壤之别的根本原因就在于美国经济企稳了，整个房地产市场开始进入牛市了。大量美元从新兴回流，美元持续走强，大宗商品走弱，这一切又更加为美国经济的复苏提供了一个更好的环境。

  许多人都想到了去美国投资房地产，搭上美国房地产牛市启动的顺风车。可是通过哪种途径呢？是去买个房子，还是投资房地产相关的金融产品？其实说到房地产投资，许多人都非常有经验，因为大家都经历过了中国过去十年的房地产牛市，手中持有的房产都升值了好多倍。其实很多人都认为参与美国房地产投资的最简单的方法就是买个美国的大别墅，价廉物美，坐等升值，我认为这个答案对了50%，确实去买个房子放着是最直接也是最安全的，房价涨了自然就获益了，但是这种途径需要面临事前事后太多的繁琐事情，比如挑哪个城市哪个区，我们不了解，再比如每年房子维护交税和其他费用，我们也无法亲力亲为。也有部分人觉得跑去投资美国房地产开发商的股票，去投资美国的“招保万金”，是最方便的途径，我认为这也是对了50%的答案，确实在交易所购买上市的标准化投资品种，简单清晰且费用低廉，但标的一定要选对。 因为美国房地产行业经历上百年的发展，已经发展到了非常成熟的阶段，目前新屋销量仅占所有房屋销量的8%，而中国房地产行业也就十多年的发展历史，刚刚经历一个超高密度的建设开工高峰，所以房地产开发商相对来说在中国是朝阳行业，而在美国这已经是非常小众的一个群体了。这一点也可以从美国前十名房地产开发商的销售额和公司市值来印证，其最大的开发商也就300亿的销售，放到中国可以抓一把类似规模的企业。

  那到底什么样的产品才是比较合适中国人现阶段去参与美国房地产投资的呢？其实我们把前两种答案结合一下，取其精华：首先要是直接投资实体物业，这样安全性高，其次要在交易所上市的标准化产品，这样交易简单，费用低廉。REITs就是目前市场上唯一符合上述要求的产品，而广发美国房地产指数基金就是选用了美国最出名的REITs指数，同时根据指数编制规则把所有持有房贷类的REITs剔除，进一步提高了整体安全性。由此中国投资者就可以通过购买美国REITs指数的形式来享受房产升值，享受稳定的租金收入，何乐而不为呢？