一天拍出两地王

  前海首批两宗地124亿成交

  ⊙记者 时娜 ○编辑 孙忠

  昨日，备受市场关注的“前海第一拍”结果揭晓，卓越地产分别以51.89亿元及71.8亿元夺得前海首批出让的两宗土地的开发权，分别较挂牌起始价溢价48.26%及52.77%。

  前海于6月25日面向市场推出3宗产业用地，经过1个月的公示招标，其中的T201-0077与T201-0075两宗地块昨日正式开拍。记者在拍卖现场看到，T201-0077地块共有5组开发商参与报价竞标，其中万科和新世界为联合报价，其余的世茂、绿地、卓越、华润均为独立竞标，最后卓越以51.89亿元成功夺得T201-0077地块的开发权。

  T201-0075地块则有6组开发商参与竞标，万科和新世界依然联合报价，佳兆业、香江控股和金地集团也联手参与竞标，其余参与报价的还有金融街、华润、绿地、卓越，最后仍是卓越以71.8亿元夺得该地块的开发权。

  以上两宗地块的土地用途均为商业性办公用地，拍卖成交价分别较挂牌起始价溢价48.26%及52.77%。粗略计算，地面单价已分别高达每平方米10.55万及12.49万元，楼面单价分别达每平方米1.62万及1.59万元。无论是成交总价还是单价，均已超过深圳上一个“地王”。

  前海管理局表示，从成交价看，市场比较看好前海的发展前景，并有较高的发展预期。与此同时，前海处于大开发、大建设的提速阶段，成交价充分反映了市场对当前前海土地价值的认识。但是，也可能存在一定程度的过度竞争。

  分析人士称，随着“第一拍”圆满落幕，前海将正式迈入开发建设快车道。而首批两宗地的高溢价成交，让市场对中集集团、招商局国际及深国际等在前海有地，以及华联控股等在前海合作区周边拥有较多土地储备的企业价值重估充满期待。

  根据前海管理局的计划，除了下月中旬将拍卖已经挂牌的第三宗土地外，前海年内还将再推出8－10块产业项目用地，并力争年内实现500万平方米建筑面积产业项目动工建设。