证券代码：600639、900911 股票简称：浦东金桥、金桥B股 编号：临2013-012

  上海金桥出口加工区开发股份有限公司

  关于控股子公司开发建设T4-3地块商办项目的公告

  特别提示

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  本公司持股60.4%的控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司（以下简称：联发公司）拟在金桥开发区内T4-3地块开发建设商办项目。

  项目南临新金桥路、东临金沪路，西接规划中的金科路，土地性质为商办用地，占地面积4.28万平方米，暂定容积率2.5,总建筑面积约14.13万平方米(其中，地上建筑面积约10.7万平方米，地下建筑面积约3.43万平方米)。项目总投资预计约10.97亿元人民币（含已发生土地成本）。

  上海井桥商业管理有限公司(以下简称：井桥商业公司)定制租赁其中的商业楼及地下车库约12.74万平方米(其中：地上商业楼约9.8万平方米, 地下车库约2.94万平方米),租赁后用于经营的业态应与其实际控制人三井不动产株式会社在日本本土经营的LALAPORT项目的业态一致。租赁期间为从租赁开始日（房屋交付日）起的15年零5个月，房屋交付日起5个月期间为装修期,免租金；以后的十年内，每年租金总额为人民币1.2亿元；最后的五年内，每年租金总额为人民币1.278亿元。

  井桥商业公司系三井不动产株式会社在金桥开发区内设立的全资子公司。三井不动产株式会社业务范围包括办公楼、住宅、商业、饭店、不动产基金等，“LALAPORT”是三井不动产公司的主要商业设施形态之一。

  联发公司已与三井不动产株式会社、井桥商业公司签署协议明确各方权利义务，并于近日收到井桥商业公司预付租金人民币一亿元。为此,联发公司开始启动立项、施工等项目开发建设工作。

  预计项目于2014年底开工，2018年竣工。项目落成后，将成为金桥开发区内一个集合购物、娱乐、休闲、餐饮、办公为一体的多功能商办项目，形成公司新的利润增长点,同时,为金桥开发区域注入新的商业活力。

  特此公告。

  上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

  二〇一三年八月六日