2013年半年度报告摘要

一、 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

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二、主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币

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2.2 前10名股东持股情况表 单位：股

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2.3 控股股东或实际控制人变更情况 □适用 √不适用

三、管理层讨论与分析

（1）总体经营情况回顾

2013年上半年，公司结合市场变化和经营实际，坚持“稳增速、调结构、提效率”的经营方针，通过区域布局调整、产业资源整合、产品结构优化等措施，及强化营销手段、创新融资方式、完善内部控制、优化管理模式等工作，不断提高经营效率与效益，降低经营成本，控制经营风险，应对外部环境的不利影响，确保公司健康平稳发展。2013年上半年公司实现主营业务收入10.78亿元，同比增长0.16%；实现归属母公司净利润8,252.41万元，同比增长7.91% 。

（2）房地产业

上半年，公司加快整体开发节奏保供应，加强工程动态管理保工期。商品房施工面积156.19万平方米（含年内新开工面积20.48万平方米）；其中住宅119.08万平方米，商业37.11万平方米。新开发项目中，天之运花园即将开盘，徐州住宅项目计划年内开始销售，天都大厦已正式开工，玉山路商业地块将于年内开始销售。

公司加速市场供应，加大中小户型推盘力度；强化销售代理商竞争机制，进一步加强销售管理；调整限购楼盘的销售策略，尤其针对低密度住宅实施点对点推荐；整合内部营销资源，进一步实现各产业客户资源共享。上半年，公司实现各类房地产项目合同销售面积16.76万平方米，合同销售金额13.58亿元。

上半年，各类房地产项目结转面积11.22万平方米，结转收入8.53亿元。

（3）基础设施开发与经营

上半年，污水公司完成污水处理量2,652万吨，同比增长5.16%，实现营业收入4,679.16万元，同比增长2.2%。以动迁房及代建为主的基础设施开发施工面积58.56万平方米。主要项目有康佳花园、马涧花园、狮山科技馆、有轨电车基地、医工所二期等。

（4）旅游服务业

上半年，苏州乐园旗下旅游项目入园人数81万人次，完成营业收入9,674.57万元，与去年同期基本持平。通过管理输出、人员输出，强化了徐州乐园在设计、建设和经营上的能力。徐州水上世界通过项目升级、服务升级、整体形象升级，今年入园人数有所提升；目前徐州儿童世界项目正加紧建设。

通过整合旅游资源，丰富旅游产品线，延伸旅游产业链，强化旅游与相关产业的协同发展。酒店服务业上，通过优化管理、提升服务、强化营销等措施，尤其是加大旅游与酒店的联合营销力度，提升酒店经营能力和绩效。公司酒店经营规模不断扩大，现已运营的客房有362间，在建的有900余间；其中苏迪酒店正在建设中，清山酒店二期计划于下半年开工，日航酒店也在积极筹备开业。

四、涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

与上年度相比本期新增合并单位1家，原因为：公司下属子公司苏州高新商旅发展有限公司与金鹰国际商贸集团（中国）有限公司（简称"金鹰国际"）共同投资设立苏州高新金鹰商业广场有限公司，已经完成出资及工商登记等事宜。

董事长：徐明

苏州新区高新技术产业股份有限公司

2013年8月15日

子公司名称	预计担保金额	2013年6月30日负债率
苏州新港建设集团有限公司	100,000	83%
苏州新创建设发展有限公司	100,000	82%
苏州乐园发展有限公司	80,000	79%
苏州永新置地有限公司	60,000	84%
苏州高新污水处理有限公司	30,000	76%
苏州钻石金属粉有限公司	10,000	74%
苏州高新商旅发展有限公司	10,000	65%
苏州高新（徐州）商旅发展有限公司	60,000	42%
苏州高新（徐州）置地有限公司	50,000	59%
合计	500,000

序号	审议事项	同意	反对	弃权
1	《关于股权大会对公司为子公司提供融资担保事项进行授权的议案》