东方明珠牵手复地
合作开发南京项目
合作开发南京项目
2013-08-27 来源:上海证券报
⊙记者 王璐 ○编辑 孙放
东方明珠日前与复地(集团)股份有限公司签订协议,共同成立合资公司投资开发南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目。合资公司注册资本5亿元,复地集团和东方明珠分别占股66%和34%。该项目土地及开发总投入合计约39亿元,东方明珠累计投入不超过7.82亿(含资本金)。
据公司今日公告,南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目位于南京市秦淮区双龙大道东侧,处于主城南部副中心位置,规划建造中的南京地铁3号线距离项目步行距离约10分钟。项目土地总价19.25亿元,折合楼面地价约6335元/平方米,土地出让面积7.3万平方米,总建筑面积约30.3万平方米,其中住宅占比约57%,酒店式公寓13%,商办30%。
东方明珠称,根据测算,预计该项目可实现销售收入约55亿元,预计可实现税后净利润约4.6亿元,对应公司34%股权的权益为约1.56亿元,项目开发周期预计为4年,静态收益率约为每年23%。