保利地产预计全年销售超1200亿
2013-08-27 来源:上海证券报
⊙记者 霍宇力 ○编辑 邱江
保利地产今日发布2013年半年报。今年上半年,公司累计完成销售636.44亿元,实现新开工面积854万平方米,预计全年销售业绩将超过1200亿元。
据半年报,截至2013年7月,保利地产新进驻城市数量已扩大至46个。公司表示,下半年计划进驻三个以上的省会城市,并将侧重于西北城市,进一步完善已有城市布局。
上半年,保利地产加大了项目拓展力度,新拓展20个,新增容积率面积565万平方米,多位于一、二线中心城市。据披露,保利地产上半年拓展的项目多以底价获取,平均楼面成本2849元/平方米。
保利地产还加大了融资力度。8月6日的公告显示,保利地产通过其全资子公司恒利置业旗下的Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行了一笔5亿美元的五年期固息债券。保利地产旗下的信保基金始于2010年,目前资金管理超过170亿元。
半年报同时显示,保利地产上半年的毛利率有所下滑。公司表示,这反映了国内房地产行业毛利率普遍下滑的趋势,但公司相信全年毛利率仍将基本稳定,仍能保持在行业较高水平。
公司有关人士表示,保利地产在半年报中披露的1143亿元预收账款,将锁定下年度的业绩增长。而从销售表现来看,保利地产去年获取的项目将在今年三、四季度陆续入市,形成充分可售货量,将保障全年1200亿销售业绩的达成。