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    上海金桥出口加工区开发股份有限公司
    2013-08-29       来源：上海证券报      

      2013年半年度报告摘要

    一、 重要提示

    1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站上的半年度报告全文。

    1.2 公司简介

    股票简称浦东金桥股票代码600639
    股票上市交易所上海证券交易所
    股票简称金桥B股股票代码900911
    股票上市交易所上海证券交易所

    联系人和联系方式董事会秘书
    姓名代燕妮
    电话50307702
    传真50301533
    电子信箱jqir@58991818.com

    二、 主要财务数据和股东变化

    2.1 主要财务数据

    单位：元 币种：人民币

     本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
    总资产9,677,040,380.239,368,450,562.683.29
    归属于上市公司股东的净资产4,388,074,562.354,297,936,030.342.10
     本报告期上年同期本报告期比上年同期增减(%)
    经营活动产生的现金流量净额-140,351,272.42-210,935,256.49不适用

    营业收入658,791,549.53555,431,820.7318.61
    归属于上市公司股东的净利润197,230,312.88189,191,291.824.25
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润197,306,378.60180,276,730.249.45
    加权平均净资产收益率（%）4.514.59减少0.08个百分点
    基本每股收益（元／股）0.21230.20374.25
    稀释每股收益（元／股）0.21230.20374.25

    2.2 前10名股东持股情况表

    单位：股

    报告期末股东总数77,667
    前10名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股数量持有有限售条件的股份数量质押或冻结的股份数量
    上海金桥(集团)有限公司国家43.82407,011,0410无
    上海国际信托有限公司国有法人3.5833,217,3170无
    Golden China Master Fund境外法人1.4313,237,5510未知
    BOCI SECURITIES LIMITED境外法人0.777,197,9330未知
    GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED境外法人0.716,560,0350未知
    中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票型证券投资基金未知0.706,500,0000未知
    GREENWOODS CHINA ALPHA MASTER FUND境外法人0.676,249,9700未知

    SCBHK A/C BBH S/A VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND境外法人0.625,790,1690未知
    NORGES BANK境外法人0.393,633,9850未知
    TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD未知0.383,499,8090未知
    上述股东关联关系或一致行动的说明第一、二大股东之间没有关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其他无限售条件股东之间，公司未获悉他们之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

    2.3 控股股东或实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    三、 管理层讨论与分析

    （一）董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

    报告期内，董事会召开三次会议, 董事会审计委员会召开三次会议, 董事会薪酬与考核委员会召开一次会议,对公司重大事项进行研究和决策。公司在董事会领导下，统一思想、创新思维、强化管理，围绕年初制定的计划，积极认真开展经营工作，基本实现了上半年度经营目标。

    公司实现营业收入65,879.15万元，利润总额 26,637.56万元，归属于公司股东的净利润19,723.03万元，分别较上年同期增加18.61%、5.87%、4.25%。

    公司和控股子公司重点建设项目进展情况如下：

    碧云国际社区S1地块公寓项目完成竣工备案、首批客户已入住；碧云国际社区人才公寓一期项目完成室内装修施工招标工作, 施工单位进场施工，6月底完成70%工程量；碧云国际社区人才公寓二期，完成绿化工程及部分室外石材铺贴，完成电缆排管、上水排管、雨污水排管。完成会所装修招标，施工单位进场施工，6月底完成70%工程量；碧云别墅·银杏苑，截至6月底已有79幢别墅实现租赁，会所室内装修全部完成；碧云公馆完成部分建筑的地上15层主体结构施工；临港碧云壹零项目, 已落实供电征询调整方案。

    （二）经营计划进展说明

    2013年全年，公司力争实现预算现金收入15.75亿元（不含筹资性收入），其中，主营业务现金收入15.36亿元（包括租赁收入和酒店经营收入9.29亿元）。

    2013年上半年度，公司实现现金收入合计6.02亿元（不含筹资性收入），占年度预算的38.22%，其中，主营业务现金收入5.60亿元，占年度预算的36.46%（租赁收入和酒店经营收入4.65亿元，占年度预算的50.05%）。

    （三）核心竞争力分析

    公司的核心竞争力是功能集聚区的设计、开发、经营和管理能力。主要体现在以下方面：

    1、区域开发能力

    公司在二十多年的开发、运作金桥开发区及碧云国际社区上积累了丰富的经验，并已在这一领域树立了品牌优势。

    主要表现为以金桥开发区为核心，配之以较为完善的国际社区的开发建设，在经营管理上从组织结构到运作流程都已较为成熟，尤其是在规划、设计上具有先进理念，在开发和营运上具有丰富经验，在集聚产业项目和引导开发区发展上具有较强的综合协调能力。

    2、专业管理能力

    一是拥有专业化的管理团队。经过二十多年的积累，公司已拥有一支专门从事区域规划、开发、经营管理的专业人才队伍，为公司的经营发展提供了强大的人力资源保障。

    二是拥有专业化的运作能力。公司已经取得ISO9000和ISO14000认证，通过进行标准化体系认证，进一步增强了公司在细化管理与优化服务上的优势，对公司的健康高效发展起到了积极的推动作用。

    ３、稳健经营能力

    经过二十多年的经营发展，公司在金桥开发区内拥有厂房、办公楼、住宅、商铺以及教育、休闲配套等各类投资性物业逾一百多万平方米，而且，公司仍在继续加大投资性物业的建设和经营力度，这些优质资源可以为公司创造稳定和持久的租金收入，是公司在未来竞争中的宝贵资源，为公司稳健持续经营奠定了良好的基础。

    上海金桥出口加工区开发股份有限公司

    2013年8月29日
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