2013年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
| 股票简称 | 中国高科 | 股票代码 | 600730 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 刘玮 | 秦庚立 |
| 电话 | 010-82529555 | 010-82529555 |
| 传真 | 010-82524580 | 010-82524580 |
| 电子信箱 | liuwei@china-hi-tech.com | qgl@china-hi-tech.com |
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 2,036,826,533.08 | 1,932,667,820.49 | 5.39 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 754,646,753.87 | 767,577,195.13 | -1.68 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -32,538,065.95 | -173,889,603.83 | 不适用 |
| 营业收入 | 101,139,672.05 | 57,603,006.53 | 75.58 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -12,930,441.26 | -20,350,535.17 | 不适用 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -13,022,038.63 | -20,385,405.03 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -1.70 | -2.76 | 增加1.06个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | -0.0441 | -0.0694 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元／股） | 不适用 |
2.2 前10名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数 | 32,194 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 北大方正集团有限公司 | 国有法人 | 24.37 | 71,493,681 | 0 | 质押71,493,681 | |
| 复旦大学 | 国有法人 | 3.09 | 9,072,000 | 0 | 未知 | |
| 上海外国语大学 | 国有法人 | 1.19 | 3,481,632 | 0 | 未知 | |
| 张明荣 | 未知 | 0.69 | 2,026,749 | 0 | 未知 | |
| 中国人民大学 | 国有法人 | 0.59 | 1,740,816 | 0 | 未知 | |
| 北京北航资产经营有限公司 | 国有法人 | 0.59 | 1,539,700 | 0 | 未知 | |
| 李文涛 | 未知 | 0.52 | 1,539,700 | 0 | 未知 | |
| 徐伟 | 未知 | 0.51 | 1,498,047 | 0 | 未知 | |
| 刘方静 | 未知 | 0.46 | 1,352,500 | 0 | 未知 | |
| 杜鹏 | 未知 | 0.42 | 1,244,210 | 0 | 未知 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 本公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。 | |||||
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
三、 管理层讨论与分析
3.1董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1、报告期内公司经营情况回顾
报告期内公司共实现营业收入10,114万元，比上年同期增加75.58%，主要由于报告期内房地产板块实现销售收入4,586万元，上年同期房地产业务因没有达到收入确认条件未能实现收入，另一方面，仓储物流板块营业收入同比增加25%，系因仓储业务出租率较上年同期有所提升所致。
报告期内归属于母公司净利润-1,293万元，较上年同期亏损减少。报告期内公司房地产项目销售情况良好，实现销售回款28,231万元，下半年随着房地产项目陆续达到交房条件后，销售收入可逐步确认，归属母公司的净利润将有所提升。
2、公司所属行业及重点子公司经营情况分析
（1）房地产
1）2013年上半年度房地产行业概况
2013年上半年房地产行业环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。其中房地产开发企业房屋施工面积549,408万平方米，同比增长15.5%，住宅施工面积403,521万平方米，同比增长12.9%，房屋新开工面积95,901万平方米，同比增长3.8%，房屋竣工面积35,346万平方米，同比增长6.3%，商品房销售面积51,433万平方米，同比大增28.7%，商品房销售额33,376亿元，同比大增43.2%。
2）重点子公司业务现状分析
报告期内，公司房地产业务板块共实现营业收入4,586万元，归属于母公司净利润-517万元。其中：
武汉国信房地产发展有限公司：报告期内实现营业收入5.97万元，主要为收到三眼桥、国信一期及二期面积差价收入。武汉天合广场项目整体进展顺利，项目已于2011年11月顺利开盘，截至2013年6月30日，累计有效认购402套，面积24,977.65平方米，实现销售回款20,788万元，但因尚未达到交房条件，未确认销售收入。
北京万顺达房地产开发有限公司：目前北京中关村生命科学园博雅A-5项目预售情况良好，报告期内，项目二期累计认购套数23套，认购面积26,737.94平方米，实现销售回款7,443万元，实现营业收入4,580万元。
（2）仓储物流
报告期内，公司仓储物流业务板块共实现营业收入2,363万元，归属于母公司净利润426万元，表现相对平稳。其中：
深圳市高科实业有限公司：高科大厦可出租仓库面积为42,174.93平方米，报告期内，实现营业收入1,553万元，出租率100%。
深圳仁锐实业有限公司：福田保税仓库的可出租面积为21,000平方米，报告期内，实现营业收入679万元，出租率为97.55%。
深圳市仁锐货运有限公司：报告期内，实现营业收入131万元。
（3）其他业务
深圳国融实业有限公司：报告期内，实现营业收入891万元,其中外贸业务收入为855万元；内贸业务收入为36万元，收入同比下降45%。
久智光电子材料科技有限公司：由于公司现有的产业链不完整，石英产品的价格受上下游及市场的影响较大。报告期内，实现营业收入2,194万元，收入同比下降46%。
(一)主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元币种:人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 101,139,672.05 | 57,603,006.53 | 75.58 |
| 营业成本 | 61,996,740.14 | 41,289,780.46 | 50.15 |
| 销售费用 | 15,785,387.56 | 8,417,687.52 | 87.53 |
| 管理费用 | 20,841,709.09 | 16,037,008.34 | 29.96 |
| 财务费用 | -735,555.03 | 6,684,507.43 | -111.00 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -32,538,065.95 | -173,889,603.83 | 不适用 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -2,697,995.56 | 3,900,338.54 | -169.17 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 13,839,936.78 | -192,475,156.27 | 不适用 |
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 贸易收入-国内贸易 | 359,115.10 | 341,793.57 | 4.82 | -91.85 | -91.94 | 增加1.03个百分点 |
| 贸易收入-国外贸易 | 8,547,611.92 | 8,106,175.84 | 5.16 | -27.95 | -29.42 | 增加1.97个百分点 |
| 石英管材生产销售 | 21,940,119.77 | 16,726,157.19 | 23.76 | 6.31 | 1.94 | 增加3.27个百分点 |
| 运输及仓储 | 22,205,127.46 | 8,186,262.51 | 63.13 | 17.46 | 5.97 | 增加4.00个百分点 |
| 商品房销售 | 45,832,458.00 | 27,078,297.84 | 40.92 | 7,015.88 | 5,216.57 | 增加20.00个百分点 |
(三)核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。
(四)投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1)持有金融企业股权情况
| 所持对象名称 | 最初投资金额（元） | 期初持股比例（%） | 期末持股比例（%） | 期末账面价值（元） | 报告期损益（元） | 报告期所有者权益变动（元） | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 国泰君安证券股份有限公司 | 2,681,124.47 | <5 | <5 | 2,681,124.47 | 0 | 0 | 长期股权投资 | 原始投资 |
| 上海银行 | 386,700.00 | <5 | <5 | 386,700.00 | 0 | 0 | 长期股权投资 | 原始投资 |
| 合计 | 3,067,824.47 | / | / | 3,067,824.47 | 0 | 0 | / | / |
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2)委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
单位:元币种:人民币
| 募集年份 | 募集方式 | 募集资金总额 | 本报告期已使用募集资金总额 | 已累计使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金用途及去向 |
| 2010年 | 公司债 | 280,000,000 | 35,372,499.27 | 279,901,112.61 | 98,887.39 | 用于中国高科控股子公司万顺达“北京中关村生命科学园博雅A-5项目”的开发建设。 |
| 合计 | / | 280,000,000 | 35,372,499.27 | 279,901,112.61 | 98,887.39 | / |
(2)募集资金承诺项目使用情况
单位:元币种:人民币
| 承诺项目名称 | 是否变更项目 | 募集资金拟投入金额 | 募集资金本报告期投入金额 | 募集资金累计实际投入金额 | 是否符合计划进度 | 项目进度 | 预计收益 | 产生收益情况 | 是否符合预计收益 | 未达到计划进度和收益说明 | 变更原因及募集资金变更程序说明 |
| 北京中关村生命科学园博雅A-5项目 | 否 | 252,790,000 | 35,372,499.27 | 252,691,112.61 | 是 | 北京中关村生命科学园博雅A-5项目开发完成并部分交房，二期项目已经结构封顶，三期项目取得施工许可证。 | 200,000,000 | 北京中关村生命科学园博雅A-5项目一期达到确认收入条件，一期根据交房情况将确认收入。 | 是 | ||
| 合计 | / | 252,790,000 | 35,372,499.27 | 252,691,112.61 | / | / | 200,000,000 | / | / | / | / |
4、 主要子公司、参股公司分析
| 公司名称 | 主要业务 | 注册资本 （万元） | 报告期末总资产 （元） | 报告期末净资产 （元） | 报告期末净利润（元） |
| 武汉国信房地产发展有限公司 | 房地产开发；商品房销售；装饰材料、建筑材料销售 | 9,351.28 | 446,756,775.57 | 179,752,559.79 | -4,013,669.17 |
| 北京万顺达房地产开发有限公司 | 房地产开发 | 6,000.00 | 741,641,716.51 | 71,323,784.71 | -1,298,045.49 |
| 深圳市高科实业有限公司（母公司） | 兴办实业（具体项目另行申报）；职工食堂（限分支机构凭《餐饮服务许可证》经营）；电子通讯产品及智能系统等相关产品的技术开发、销售；自有物业租赁，物业管理，国内贸易，经营进出口业务（以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营） | 10,800.00 | 365,772,911.74 | 286,729,836.08 | 3,679,859.72 |
| 深圳仁锐实业有限公司（母公司） | 仓储、运输及相关服务；国际贸易、转口贸易；商业性简单加工；单项房地产开发（福田保税区B105-86）；物业管理等 | 3,000.00(港币) | 121,812,834.64 | 83,949,625.70 | 1,184,769.56 |
| 深圳市仁锐货运有限公司 | 兴办实业（具体项目另行申报）；普通货运、货物专用运输（集装箱）(有效期至2014年9月30日) | 200.00 | 10,771,370.69 | 10,299,395.71 | -454,341.60 |
| 深圳市高科国融实业发展有限公司 | 空气净化技术设备及系统的开发、设计和销售；建筑材料及装饰材料的销售；洁净室工程设备及系统的技术开发、销售和安装；经济信息咨询（不含限制性项目）；国内商业、物质供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（具体按照深贸管准证字第2002-776号资质证书办理）；兴办实业（具体项目另行申报）；电子通讯设备、网络信息系统的技术开发与销售（不含限制项目及专营、专控、专卖商品） | 1,000.00 | 22,935,804.81 | 9,434,553.06 | -132,616.21 |
| 久智光电子材料科技有限公司 | 光通信、半导体及光电系统，石英制品的制造及相关的技术服务；天然橡胶、有色金属销售；（国家法律、行政法规禁、限经营的项目和商品除外） | 7,000.00 | 89,742,397.06 | 63,032,230.97 | 985,216.41 |
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
3.2 利润分配或资本公积金转增预案
（一）报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
报告期内公司未有可实施的利润分配方案。
（二）半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
半年度公司拟不分配利润，不进行资本公积金转增股本。
董事长：余丽
中国高科集团股份有限公司
2013年8月31日