证券代码：000895 证券简称：双汇发展 公告编号：2013-29

河南双汇投资发展股份有限公司关于重大资产重组房屋权属完善进展情况的公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

2012年5月25日，本公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准河南双汇投资发展股份有限公司向河南省漯河市双汇实业集团有限责任公司等发行股份购买资产及吸收合并广东双汇食品有限公司、内蒙古双汇食品有限公司、漯河双汇牧业有限公司、漯河华懋双汇化工包装有限公司、漯河双汇新材料有限公司的批复》（证监许可[2012]686号），公司接到中国证监会核准文件后，及时开展了资产过户工作。2012年7月10日，信永中和会计师事务所有限责任公司对本次重大资产重组事项进行了验资，并出具了《验资报告》（XYZH/2011A5035），2012年7月9日，双汇发展新增注册资本全部到位，2012年7月31日，本次增发新增股份上市交易。

在本次重大资产重组中，注入资产中有78项房产未办理房产证，其中：（1）由于历史原因，注入资产中有30项房产未办理房产证，建筑面积合计15,888.67平方米。根据中联评估于2012年2月15日出具的中联评报字[2012]第36号、中联评报字[2012]第37号和中联评报字[2012]第38号《资产评估报告》（以下合称“《资产评估报告》”），上述未办证房产的账面原值合计1,506.89万元，账面净值合计1,234.55万元，评估值合计1,549.47万元；（2）注入资产中还有48项房屋为近期新建房产未办理房产证，根据《资产评估报告》，该等房屋建筑面积合计162,755.36平方米，账面原值合计40,691.36万元，账面净值合计39,565.28万元，评估值合计47,582.49万元。就上述未办理完成房屋所有权证的房产资产，河南省漯河市双汇实业集团有限责任公司（以下简称“双汇集团”）和罗特克斯已承诺将协助相关标的公司于本次重大资产重组完成前办理完成上述相关房产的产权手续，如届时不能完成，双汇集团和罗特克斯同意赔偿双汇发展因拟注入资产的产权手续不完善而受到的所有损失。

2012年10月20日和10月31日，本公司发布了《关于重大资产重组房屋权属完善进展情况的公告》和《关于公司股东、关联方以及本公司承诺事项履行情况公告》。截止当时公告日，已有7项办理完成了《房屋所有权证》，涉及账面原值合计10,920.04万元，账面净值合计10,631.79万元，评估值11,404.34万元；有40项房产由于历史原因或不符合办理房产证的条件，将不能办理房产证，涉及账面原值合计2,736.36万元，账面净值合计2,426.89万元，评估值合计2,913.09万元；有31项房产正在申请办理房产证的过程中，涉及建筑面积合计114,941.65平方米，账面原值合计28,541.85万元，账面净值合计27,741.15万元，评估值合计34,814.53万元。双汇集团就此进一步承诺，就上述由于历史原因或不符合办理房产证条件而未办理房产证的40项房产，双汇集团同意于2012年12月31日前以现金按照该等房产的评估值合计2,913.09万元予以回购。如双汇发展需要进一步使用该等房产，双汇集团同意在同等的市场条件下优先满足双汇发展的需要。就上述正在申请办理房产证的31项房产，双汇集团承诺将努力协助相关标的公司争取在2013年6月30日前办理完成《房屋所有权证》，如届时不能完成，双汇集团同意根据双汇发展的要求按照该等房产的评估值合计34,814.53万元在60日内以现金予以回购。

2013年4月3日，本公司发布了《河南双汇投资发展股份有限公司发行股份购买资产及换股吸收合并暨关联交易之独立财务顾问持续督导意见》，就上述由于历史原因或不符合办理房产证条件而未办理房产证的40项房产，双汇集团已于2012年12月31日前以现金按照评估值2,913.09万元进行了回购。

2013年8月7日，本公司发布了《2013年半年度报告》，在剩余的31项申请办理房产证的房产中，双汇集团已于2013年6月30日前办理完成20项，尚余11项仍在办理之中，该等11项房产的评估值为3,926.80万元。

截止2013年8月31日，双汇集团已办理完成了剩余11项房产中的8项房产证，尚余3项无法办理，该等3项无法办理房产的评估值为371.18万元。双汇集团已按照承诺于2013年8月31日前以现金按照评估值371.18万元进行了回购，同时，双汇集团承诺，同意在同等的市场条件下继续优先满足双汇发展对该等房产的需要。

具体见下表：

序号	单位名称	建筑物 名称	建筑面积（m2）	审计前账面值		评估价值（元）	办理情况
				原值（元）	净值（元）
1	绵阳双汇食品有限责任公司	污水处理附房	226.00	2,924,332.64	2,839,445.74	3,516,632.00	双汇集团已经回购
2	绵阳双汇食品有限责任公司	2号门卫室	25.40	81,713.33	79,341.40	97,608.00
3	绵阳双汇食品有限责任公司	3号门卫室	25.40	81,713.33	79,341.40	97,608.00
4	漯河卓智新型包装有限公司	生产车间	8,673.30	14,334,726.67	14,032,104.67	17,408,160.00	漯房权证召陵区字第20130013101号
5	漯河卓智新型包装有限公司	碎纸房	234.80	222,745.08	218,042.68	271,260.00
6	漯河卓智新型包装有限公司	南原料库	2,508.48	4,108,467.44	4,032,605.45	4,979,997.00
7	漯河卓智新型包装有限公司	东成品库	2,474.00	4,051,995.01	3,977,175.81	4,911,489.00
8	漯河卓智新型包装有限公司	西成品库	1,112.01	1,821,284.95	1,787,655.30	2,207,601.00
9	漯河卓智新型包装有限公司	北原料库	1,827.09	2,992,465.46	2,937,210.24	3,627,261.00
10	漯河卓智新型包装有限公司	综合楼	1,735.00	3,164,724.12	3,097,913.24	2,129,325.00
11	漯河卓智新型包装有限公司	警卫室	16.00	16,623.42	16,316.33	21,087.00	漯房权证召陵区字第20130013102号

特此公告。

河南双汇投资发展股份有限公司董事会

二Ｏ一三年九月十三日

证券代码：000895 证券简称：双汇发展 公告编号：2013-30

河南双汇投资发展股份有限公司

关于投资理财进展的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

公司于2013年3月24日召开第五届董事会第五次会议，审议通过了《关于利用自有闲置资金进行投资理财的议案》，同意公司使用自有闲置资金选择适当的时机购买银行、信托、券商等金融机构理财产品，以及通过新股配售、申购、债券投资进行财务投资，投资额度以不超过公司《章程》规定的董事会对外投资权限为上限，在上述额度内，资金可以循环滚动使用（目前，公司《章程》规定的董事会对外投资权限为公司最近一期经审计净资产的35%。公司2012年度经审计净资产为117.36亿元，董事会对外投资上限为41亿元）；自董事会决议通过之日起在30个月内有效（详见2013年3月26日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上的《关于利用自有闲置资金进行投资理财的公告》【2013-11】）。

一、投资理财概述

本公司及控股子公司于近期购买了中国银行、中国建设银行、中国农业银行发行的短期保本型理财产品，累计金额为167,150万元，截止本公告日尚未收回金额145,150万元。具体如下:

双汇发展投资理财情况表
序号	受托人名称	产品名称	投资理财金额（万元）	年化收益率（%）	购买日	到期日	截止公告日实际收回本金金额(万元）	截止公告日实际收到投资收益(万元）	是否构成关联交易
1	中国银行	人民币“按期开放”产品	22000	2.8	2013/9/6	2013/9/13	22000	11.81	否
2	中国银行	人民币“按期开放”产品	32000	4.2	2013/9/5	2013/10/8			否
3	中国银行	人民币“按期开放”产品	6000	4.2	2013/9/6	2013/10/9			否
4	中国银行	人民币“按期开放”产品	10000	4.5	2013/9/11	2013/10/16			否
5	中国银行	人民币“按期开放”产品	10000	4.5	2013/9/12	2013/10/8			否
6	中国银行	人民币“按期开放”产品	14000	4.6	2013/9/13	2013/10/8			否
7	中国银行	人民币“按期开放”产品	22000	2.2	2013/9/13	2013/9/17			否
8	中国银行	人民币“按期开放”产品	1000	4.6	2013/8/21	2013/9/22			否
9	中国农业银行	“汇利丰”2013年第2248期对公定制理财产品	15000	4.5	2013/9/3	2013/10/11			否
10	中国农业银行	“汇利丰”２０１３年第２３７７期对公定制人民币理财产品	3500	4.4	2013/9/12	2013/10/14			否
11	中国银行	人民币“按期开放”产品	1100	3.2	2013/9/12	2013/9/30			否
12	中国农业银行	“金钥匙?如意”2013年第38期人民币理财	1750	4.5	2013/9/6	2013/10/10			否
13	中国银行	人民币“按期开放”产品	1000	4.2	2013/9/5	2013/10/8			否
14	中国银行	人民币“按期开放”产品	4000	4.5	2013/9/13	2013/10/8			否
15	中国银行	人民币“按期开放”产品	8500	4.2	2013/9/6	2013/10/9			否
16	中国银行	人民币“按期开放”产品	4500	4.5	2013/9/13	2013/10/8			否
17	中国建设银行	“乾元”保本型人民币理财产品2013年第155期	2900	4.6	2013/8/22	2013/9/24			否
18	中国农业银行	“金钥匙”本利丰2013年第287期人民币理财产品	5400	4.6	2013/9/13	2013/10/15			否
19	中国银行	人民币“按期开放”产品	1200	4.2	2013/9/5	2013/10/8			否
20	中国银行	人民币“按期开放”产品	800	4.2	2013/9/5	2013/10/8			否
21	中国银行	人民币“按期开放”产品	500	4.2	2013/9/5	2013/10/8			否
	合计		167150				22000	11.81	-

二、投资理财协议主体的基本情况

本公司及控制子公司购买的银行理财产品的交易对方为公司开户银行，此类银行均为公开上市银行或全国性商业银行。

交易对方与本公司无关联关系。

三、投资理财合同的主要内容

公司购买的银行理财产品期限以短期为主，均不超过三个月，产品类型为保本保收益型和保本浮动收益型，预期年化收益率在2.8%-4.6%。

四、投资理财的目的、对公司的影响和存在的风险

（一）投资理财的目的及对公司的影响

截至本公告日，公司投资理财资金来源均为公司自有闲置资金。

公司利用自有闲置资金，购买银行发行的低风险型理财产品，其目的是为充分利用资金，提高资金使用效率，增加额外收益。选择低风险型投资理财产品，主要是为了保证公司资金安全，降低投资风险，不影响公司正常的生产经营。

（二）投资风险及风险控制措施

公司投资理财产品为低风险银行理财产品；投资理财产品存在政策风险、利率风险、流动性风险、理财产品不成立风险、信息传递风险、管理风险、不可抗力风险等风险。

为有效防范和控制投资理财可能产生的投资风险，本公司制定了《投资理财管理制度》，确定了由公司经营层决策，公司专门部门负责组织实施内部控制措施，在具体业务办理时充分评估和防范风险。

五、公司近期投资理财的披露情况

（一）本公司曾公告了公司此前发生的投资理财的情况，详细情况如下：

1．2013年3月26日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 上的《关于利用自有闲置资金进行投资理财的公告》（2013-11号）。

2．2013年3月26日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的《2012年度年报告》。

3．2013年8月7日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 上的《2013年半度年报告》。

4. 2013年8月28日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 上的《关于投资理财进展情况的公告》。

（二）自上述公告发出之后，公司近期发生的投资理财的情况

截至本公告日，扣除已披露金额外公司近期累计进行投资理财的金额共计167,150万元人民币（详见《双汇发展投资理财情况表》），占最近一期经审计净资产的14.24%。截至本报告日正在进行投资理财金额为145,150万元，占最近一期经审计净资产的12.37%，未超过董事会审议批准的投资理财额度上限41亿元人民币。上述到期的投资理财本金均已收回，并产生投资收益11.81万元人民币。

六、备查文件

本公司及控股子公司与银行、信托公司等签署的投资理财合同。

以上特此公告。

河南双汇投资发展股份有限公司董事会

2013年9月13日