江苏新城地产股份有限公司
2013-10-19 来源：上海证券报
2013年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 王振华 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王振华 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 朱虹 |
公司负责人、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）朱虹保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 36,368,059,978.69 | 29,280,647,387.17 | 24.21 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 5,571,335,164.33 | 5,160,080,835.32 | 7.97 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,259,688,137.59 | 1,676,913,595.78 | 不适用 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 5,875,901,714.16 | 6,147,268,076.98 | -4.41 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 562,633,461.01 | 601,529,473.67 | -6.47 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 553,757,438.32 | 594,231,068.09 | -6.81 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 10.51 | 14.49 | 减少3.98个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.3531 | 0.3776 | -6.49 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.3531 | 0.3776 | -6.49 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 31,883 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 新城控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | 58.86 | 937,728,000 | 937,728,000 | 无 |
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 境外法人 | 2.51 | 39,982,670 | 未知 | |
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | 境外法人 | 1.43 | 22,801,102 | 未知 | |
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 境外法人 | 0.69 | 10,979,733 | 未知 | |
| 顾寅 | 境外自然人 | 0.33 | 5,233,710 | 未知 | |
| SAUDI ARABIAN MONETARY AGENCY | 境外法人 | 0.33 | 5,183,264 | 未知 | |
| 常州市华顺建筑工程有限公司 | 境内非国有法人 | 0.32 | 5,068,800 | 5,068,800 | 未知 |
| 唐起麟 | 境外自然人 | 0.29 | 4,585,287 | 未知 | |
| JIASHAN SHEN | 境外自然人 | 0.28 | 4,410,566 | 未知 | |
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 境外法人 | 0.26 | 4,105,433 | 未知 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 39,982,670 | 境内上市外资股39,982,670 | |||
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | 22,801,102 | 境内上市外资股22,801,102 | |||
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 10,979,733 | 境内上市外资股10,979,733 | |||
| 顾寅 | 5,233,710 | 境内上市外资股5,233,710 | |||
| SAUDI ARABIAN MONETARY AGENCY | 5,183,264 | 境内上市外资股5,183,264 | |||
| 唐起麟 | 4,585,287 | 境内上市外资股4,585,287 | |||
| JIASHAN SHEN | 4,410,566 | 境内上市外资股4,410,566 | |||
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 4,105,433 | 境内上市外资股4,105,433 | |||
| 陈素幸 | 3,968,982 | 境内上市外资股3,968,982 | |||
| 简秀枝 | 3,809,140 | 境内上市外资股3,809,140 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名股东之间或前十名流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。 | ||||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 本期末 | 上期末 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 预付款项 | 1,119,702,360.45 | 3,298,561,976.85 | -2,178,859,616.40 | -66.05% | 预付土地款减少 |
| 其他流动资产 | 1,207,370,805.71 | 881,954,878.19 | 325,415,927.52 | 36.90% | 预付税金增加 |
| 预收款项 | 13,912,799,312.22 | 9,974,534,809.04 | 3,938,264,503.18 | 39.48% | 项目销售增加，预售额增加 |
| 应交税费 | 387,067,417.69 | 583,224,463.18 | -196,157,045.49 | -33.63% | 上年底计提的税金在本期支付 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
江苏新城地产股份有限公司
法定代表人:王振华
日期：2013.10.18