⊙记者 宋薇萍 ○编辑 秦风

  10月23日，中国(上海)自贸区区内首桩地块转让落定，转让项目从7381.64万元的评估价值，到1.2亿元的挂牌价，再到2.3亿元的成交价，在成功完成一轮“三级跳”的同时，也让外界充分领略到自贸区土地的升值潜力。

  上证报记者在昨日转让签约仪式现场获悉，该转让项目为中国航空器材集团公司旗下的上海浦东航空实业发展公司整体产权及1072.35万元债权；受让方是一家民营企业——上海金煜坤实业发展有限公司（下称“上海金煜坤”），双方在北京产权交易所达成交易。

  项目地块位于外高桥保税区美盛路，占地面积为10005平方米，地上建筑共有五栋，总建筑面积为14395.49平方米，主要用于仓储、展示、办公等。项目地块距离地铁站6号线步行只有5分钟，距离中国(上海)自由贸易试验区管理委员会2.8公里。

  上海金煜坤董事长路义东表示，高价拿下此地块，是看中了自贸区的发展潜力，将在此打造有色金属交易中心，希望未来3到5年整个交易量突破5000亿。

  事实上，和上海金煜坤一样，相中自贸区地块的企业不在少数。记者获悉，福建房企阳光城仅9月份一个月时间在上海用于拿地的金额已逾30亿元，而其拿地策略正是瞄准了自贸区的热点，围绕环自贸区区域布局，包括浦东川沙地块、上海国际医学园区D2-02-05纯宅地等项目。

  在自贸区概念下，不论周边土地还是房产，都受到了市场热炒。如今，自贸区挂牌已快一个月，彼时的疯涨行情稍为缓解，但相比以前，无论房价、地价都有了不同程度的升值。