一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 王福琴 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 郑怡 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 欧晓龙 |
公司负责人王福琴、主管会计工作负责人郑怡及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓龙保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 2,266,269,798.60 | 2,232,066,845.37 | 1.53 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,103,021,439.19 | 928,123,477.35 | 18.84 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 121,867,267.13 | 85,023,709.95 | 43.33 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 1,646,909,267.10 | 1,538,924,018.47 | 7.02 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 192,011,151.55 | 104,149,643.02 | 84.36 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 188,248,772.91 | 104,368,247.99 | 80.37 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 18.96 | 12.47 | 增加6.49个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.3366 | 0.1826 | 84.34 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.3366 | 0.1826 | 84.34 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 15,897 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 深圳茂业商厦有限公司 | 境内非国有法人 | 68.05 | 388,161,764 | 0 | 无 |
| 何晓阳 | 未知 | 2.22 | 12,682,020 | 0 | 未知 |
| 中国工商银行－景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金 | 未知 | 1.93 | 11,000,000 | 0 | 未知 |
| 叶宇 | 未知 | 1.19 | 6,770,395 | 0 | 未知 |
| 华润深国投信托有限公司－博颐精选2期证券投资集合资金信托计划 | 未知 | 0.86 | 4,911,621 | 0 | 未知 |
| 华润深国投信托有限公司－博颐精选证券投资集合资金信托 | 未知 | 0.65 | 3,707,053 | 0 | 未知 |
| 华润深国投信托有限公司－博颐精选3期信托计划 | 未知 | 0.60 | 3,443,606 | 0 | 未知 |
| 卢国平 | 未知 | 0.53 | 3,022,000 | 0 | 未知 |
| 华润深国投信托有限公司－博颐稳健1期证券投资集合资金信托计划 | 未知 | 0.42 | 2,371,944 | 0 | 未知 |
| 景福证券投资基金 | 未知 | 0.35 | 2,000,000 | 0 | 未知 |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||
| 深圳茂业商厦有限公司 | 388,161,764 | 人民币普通股 | |||
| 何晓阳 | 12,682,020 | 人民币普通股 | |||
| 中国工商银行－景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金 | 11,000,000 | 人民币普通股 | |||
| 叶宇 | 6,770,395 | 人民币普通股 | |||
| 华润深国投信托有限公司－博颐精选2期证券投资集合资金信托计划 | 4,911,621 | 人民币普通股 | ||
| 华润深国投信托有限公司－博颐精选证券投资集合资金信托 | 3,707,053 | 人民币普通股 | ||
| 华润深国投信托有限公司－博颐精选3期信托计划 | 3,443,606 | 人民币普通股 | ||
| 卢国平 | 3,022,000 | 人民币普通股 | ||
| 华润深国投信托有限公司－博颐稳健1期证券投资集合资金信托计划 | 2,371,944 | 人民币普通股 | ||
| 景福证券投资基金 | 2,000,000 | 人民币普通股 | ||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | （1）公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司与上述其余股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 （2）公司未知上述其余股东之间有无关联关系或属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | |||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、 资产负债表项目大幅变动情况及原因
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 本报告期末 | 上年度末 | 变动金额 | 变动比例（%） |
| 预付款项 | 8,055,738.99 | 4,979,347.47 | 3,076,391.52 | 61.78 |
| 应收股利 | 539,145.98 | 939,145.98 | -400,000.00 | -42.59 |
| 长期股权投资 | 141,753,111.46 | 211,781,621.83 | -70,028,510.37 | -33.07 |
| 投资性房地产 | 198,823,272.50 | 99,844,140.88 | 98,979,131.62 | 99.13 |
| 应付票据 | 19,500,000.00 | 28,298,204.29 | -8,798,204.29 | -31.09 |
| 应交税费 | 59,672,680.45 | 32,589,769.93 | 27,082,910.52 | 83.10 |
| 应付利息 | 838,130.88 | 1,349,743.33 | -511,612.45 | -37.90 |
| 一年内到期的非流动负债 | 51,513,300.00 | 88,684,400.00 | -37,171,100.00 | -41.91 |
| 其他流动负债 | 153,693,614.37 | - | 153,693,614.37 | 不适用 |
| 未分配利润 | 390,576,996.09 | 215,679,034.25 | 174,897,961.84 | 81.09 |
变动原因：
（1）预付款项增加的主要原因是公司本报告期预付货款增加。
（2）应收股利减少的主要原因是公司本报告期收回乐山市沙湾新世纪广播电视网络建设有限公司股利40万元。
（3）长期股权投资减少的主要原因是公司本报告期与太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货有限公司签订《协议书》，根据约定减少投资6284万元；以及公司本报告期处置四川乐山市沙湾新世纪广播电视网络建设有限公司、广元市利州区新世纪广电网络建设有限公司股权，减少投资640万元。
（4）投资性房地产增加的主要原因是公司本报告期与太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货有限公司签订《协议书》，根据约定成都商厦太平洋百货有限公司暂租赁我司物业经营至2013年11月3日结束，本报告期转入投资性房地产；以及公司下属孙公司成商集团南充商业有限公司将位于南充市模范街140号营业用房整体出租，增加投资性房地产原值5053万元。
（5）应付票据减少的主要原因是公司银行承兑汇票到期支付。
（6）应交税费增加的主要原因系公司本报告期收到成都商厦太平洋百货有限公司支付的租金计提相关税费。
（7）应付利息减少的主要原因是公司本报告期偿还部分银行借款致使应付利息减少。
（8）一年内到期的非流动负债减少的主要原因是公司本报告期提前偿还长期借款本金，属于一年内到期的长期借款减少3717.11万元。
（9）其他流动负债增加的主要原因是公司本报告期发行短期融资券1.5亿元。
（10）未分配利润增加的主要原因系公司本报告期利润增加所致。
2、利润表项目大幅变动情况及原因
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 2013年1-9月 | 2012年1-9月 | 变动金额 | 变动比例（%） |
| 营业税金及附加 | 42,320,188.59 | 25,836,802.89 | 16,483,385.70 | 63.80 |
| 投资收益 | 33,336,052.84 | 6,398,595.34 | 26,937,457.50 | 420.99 |
| 营业外收入 | 5,412,085.09 | 2,162,441.72 | 3,249,643.37 | 150.28 |
| 营业外支出 | 379,367.93 | 1,913,742.04 | -1,534,374.11 | -80.18 |
| 所得税费用 | 73,742,678.31 | 41,091,252.16 | 32,651,426.15 | 79.46 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 192,011,151.55 | 104,149,643.02 | 87,861,508.53 | 84.36 |
| 少数股东损益 | -695,354.89 | -1,086,185.64 | 390,830.75 | 不适用 |
变动原因：
(1)营业税金及附加增加的主要原因是本报告期收到成都商厦太平洋百货有限公司支付的租金收益计税。
（2）投资收益增加的主要原因是本报告期公司根据与太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货有限公司签订的《协议书》约定，收到与太平洋合作期间的收益较上年同期增加2805万元。
（3）营业外收入增中的主要原因是公司本报告期公司取得转让荷花池经营使用权收入247万元。
（4）营业外支出减少的主要原因是公司上期支付清江店因终止经营，提前解除租赁合同赔偿款项。
（5）所得税费用增加的主要原因是公司本报告期收到成都商厦太平洋百货有限公司支付的租金收益计提所得税。
（6）归属于母公司净利润增加的主要原因是本报告期公司收到并确认成都商厦太平洋百货有限公司支付的合作期间收益。
（7）少数股东损益增加的主要原因是公司本报告期处置四川乐山市沙湾新世纪广播电视网络建设有限公司、广元市利州区新世纪广电网络建设有限公司股权取得收益。
3、现金流量表项目大幅变动情况及原因
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 2013年1-9月 | 2012年1-9月 | 变动金额 | 变动比例（%） |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 121,867,267.13 | 85,023,709.95 | 36,843,557.18 | 43.33 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -54,451,575.22 | -127,527,604.98 | 73,076,029.76 | 不适用 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -97,417,208.55 | 42,283,687.27 | -139,700,895.82 | -330.39 |
变动原因：
（1）经营活动产生的现金流量净额增加的主要原因是本报告期公司收到成都商厦太平洋百货有限公司支付的租金收益及采购货款和税款支付增加。
（2）投资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是本报告期公司收到成都商厦太平洋百货有限公司投资收益较上年同期增加3919万元，以及盐市口、茂业中心项目投资较上年同期减少2905万元。
（3）筹资活动产生的现金流量净额减少的主要原因是公司本报告期偿还借款及利息较上年同期增加1.9亿元，以及新增借款较上年同期增加5166万元。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、四川省住信房屋拆迁服务有限公司委托拆迁安置合同纠纷
本案基本情况详见以前年度临时公告及定期报告。报告期内本案无新进展情况。
2、关于本公司与太平洋中国控股有限公司合作合同仲裁及诉讼纠纷
本案基本情况详见以前年度临时公告及定期报告。本案进展情况如下：
2013年8月2日，本公司（以下简称 "甲方"）与太平洋中国控股有限公司（以下简称"乙方"）、成都商厦太平洋百货有限公司（以下简称 "丙方"）签订《协议书》，并按《协议书》约定妥善解决与太平洋中国控股有限公司的仲裁诉讼纠纷。《协议书》主要内容为：
（1）甲、乙双方经协商，同意约定三个月，由丙方使用成都商业大厦物业营业，营业期限自2013年8月3日（但不早于甲方实际收到丙方支付的本协议第二条所述第一笔付款之日）起至2013年11月3日止。乙方和丙方承诺于2013年11月4日无条件向甲方移交成都商业大厦物业，甲方收回场地和设备（包括乙方提供的所有装修及设备），乙方收回其经营资金及自营商品。甲方同意收到丙方第一笔付款的当天，丙方可進行营业。
（2）本协议各方就丙方2011年1月1日起至2012年4月20日期间应付甲方的租金以及利润分配数额，以及自2012年4月21日起至2013年7月14日期间应付甲方的租金事项确认如下：1）丙方应付甲方的租金及利润分配按照7850万元/年计算；2）自2011年1月1日起至2013年7月14日期间应付甲方的租金合计为19726万元人民币，扣除丙方已经支付的6000万元人民币，还需支付13726万元人民币，上述款项在本协议签署之日起3日内，但不迟于丙方开始营业日，支付50%，合计6863万元人民币（简称"第一笔付款"）；余下6863万元（简称"第二笔付款"）将在丙方使用成都商业大厦开始营业之日起3个工作日内支付，就第二笔付款，如逾期付款，则甲方可以立即无条件收回成都商业大厦物业，丙方应按照每逾期一天向甲方支付应付而未付款项总额的0.5%逾期付款违约金。3）2010年、2011年利润分配各200万元人民币待丙方管委会决议通过后三日内支付。
（3）丙方就2013年8月3日起至2013年11月3日期间使用成都商业大厦的场地使用费按照第二条所述的7850万元/年计算。上述三个月期间的场地使用费分两次支付，其中第一笔合计981.25万元在丙方开始营业后3日内（即在2013年8月6日之前）支付，第二笔付款合计981.25万元在2013年10月29日之前支付。如逾期付款，则丙方应按照每逾期一天向甲方支付应付而未付款项总额0.5%的逾期付款违约金。
关于《协议书》具体内容请参见公司于2013年8月3日在上海证券交易所网站及上海证券报上披露的临时公告。根据《协议书》的约定，公司应收收益和租金合计约2.21 亿元，扣除2011年已确认收益及相关税费后对公司本年度净利润的影响约为9500万元。截止本报告签署日，公司已收到约1.51亿元。
3、购买银行理财产品事项
2013年1-9月，根据董事会的授权，公司累计购买银行理财产品8,500万元，取得收益127,054.79元。截止2013年9月30日，理财产品余额为零。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
2005年公司控股股东深圳茂业商厦有限公司（以下简称"茂业商厦"）收购成都人民商场（集团）股份有限公司时承诺：茂业商厦及茂业商厦关联方在茂业商厦成为成都人民商场（集团）股份有限公司控股股东后，将不在成都及四川其他地区、不再在重庆地区开展与成都人民商场（集团）股份有限公司相同及相似的业务。茂业商厦于2005年6月10日做出该承诺且长期有效，截止至报告期期末，茂业商厦严格履行了该项承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
预计年初至下一报告期期末的累计净利润将较上年同期出现大幅增长，增长的主要原因是本报告期公司与太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货有限公司签订《协议书》，并按《协议书》约定妥善解决了与太平洋中国控股有限公司的仲裁诉讼纠纷，根据《协议书》的约定，公司应收收益和租金合计约2.21 亿元，扣除2011年已确认收益及相关税费后对公司2013年年度净利润的影响约为9500万元。
成商集团股份有限公司
法定代表人:王福琴
2013年10月23日
2013年第三季度报告