2013年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 祝义财 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 陈新生 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 金福 |
公司负责人祝义财、主管会计工作负责人陈新生及会计机构负责人（会计主管人员）金福保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 9,870,053,021.25 | 8,696,929,155.78 | 13.49 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,160,457,442.20 | 783,153,229.44 | 48.18 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 70,537,416.03 | 15,636,214.67 | 351.12 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 5,635,366,112.72 | 4,099,020,235.18 | 37.48 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 429,214,805.13 | 58,517,907.38 | 633.48 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 421,181,974.73 | 73,031,699.62 | 476.71 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 43.49 | 8.73 | 增加34.76个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.748 | 0.102 | 633.33 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.748 | 0.102 | 633.33 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 14,963 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 祝义财 | 境内自然人 | 41.51 | 238,343,708 | 质押205,279,600 | |
| 江苏地华实业集团有限公司 | 境内非国有法人 | 29.49 | 169,316,008 | 质押169,316,000 | |
| 全国社保基金一零九组合 | 其他 | 2.04 | 11,700,000 | 未知 | |
| 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 | 其他 | 1.57 | 9,000,000 | 未知 | |
| 中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基金 | 其他 | 1.39 | 8,000,000 | 未知 | |
| 华夏成长证券投资基金 | 其他 | 0.61 | 3,504,064 | 未知 | |
| 中国农业银行－华夏复兴股票型证券投资基金 | 其他 | 0.52 | 3,000,438 | 未知 | |
| 中国银行－银华优势企业(平衡型)证券投资基金 | 其他 | 0.52 | 3,000,000 | 未知 | |
| 中国建设银行股份有限公司－华夏兴华混合型证券投资基金 | 其他 | 0.36 | 2,038,330 | 未知 | |
| 中国银行－华夏行业精选股票型证券投资基金(LOF) | 其他 | 0.33 | 1,916,418 | 未知 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||
| 祝义财 | 238,343,708 | 人民币普通股 | |||
| 江苏地华实业集团有限公司 | 169,316,008 | 人民币普通股 | |||
| 全国社保基金一零九组合 | 11,700,000 | 人民币普通股 | |||
| 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 | 9,000,000 | 人民币普通股 | |||
| 中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基金 | 8,000,000 | 人民币普通股 | |||
| 华夏成长证券投资基金 | 3,504,064 | 人民币普通股 | |||
| 中国农业银行－华夏复兴股票型证券投资基金 | 3,000,438 | 人民币普通股 | |||
| 中国银行－银华优势企业(平衡型)证券投资基金 | 3,000,000 | 人民币普通股 | |||
| 中国建设银行股份有限公司－华夏兴华混合型证券投资基金 | 2,038,330 | 人民币普通股 | |||
| 中国银行－华夏行业精选股票型证券投资基金(LOF) | 1,916,418 | 人民币普通股 | |||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 报表项目 | 期末余额 | 年初余额 | 变动比率(%) | 变动原因 |
| （或本期金额） | （或上年金额） | |||
| 应收账款 | 18,709,003.98 | 2,335,562.95 | 701.05 | 赊销未结算款增加 |
| 预付款项 | 266,395,953.42 | 110,971,784.16 | 140.06 | 房地产企业预付土 地款和拆迁增加 |
| 其他流动资产 | 51,530,187.93 | 85,030,039.48 | -39.40 | 待抵扣进项税减少 |
| 长期待摊费用 | 143,884,564.43 | 9,082,694.25 | 1,484.16 | 装修改造费用增加 |
| 应付票据 | 634,209,968.45 | 263,203,653.86 | 140.96 | 票据结算增加 |
| 预收账款 | 757,462,194.70 | 1,273,686,744.24 | -40.53 | 预收售房款结转收入 |
| 应交税费 | -3,520,742.80 | 12,392,609.90 | -128.41 | 预缴预售房及预收款 相关税金 |
| 一年内到期的非流动负债 | 108,000,000.00 | 67,000,000.00 | 61.19 | 长期贷款转入增加 |
| 其他流动负债 | 41,514,816.02 | 61,916,939.44 | -32.95 | 递延收益减少 |
| 长期借款 | 1,717,450,455.09 | 1,254,404,457.04 | 36.91 | 贷款增加 |
| 营业收入 | 5,635,366,112.72 | 4,099,020,235.18 | 37.48 | 百货销售规模增长 和地产结转收入增加 |
| 营业税金及附加 | 149,713,681.54 | 68,775,245.58 | 117.69 | 收入增长 |
| 投资收益 | 4,090,895.16 | 957,718.56 | 327.15 | 投资单位分红增加 |
| 营业外支出 | 4,326,780.79 | 21,083,781.10 | -79.48 | 上年计提诉讼的预计损失 及重新装潢拆除原有设施 |
| 所得税费用 | 150,944,915.54 | 34,078,868.21 | 342.93 | 利润增长 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 70,537,416.03 | 15,636,214.67 | 351.12 | 经营销售增加 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -752,759,813.58 | -392,921,858.83 | 91.58 | 地产成本投入增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 987,669,409.14 | 655,054,225.59 | 50.78 | 本期借款增加 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
南京市国有资产经营（控股）有限公司在股权分置改革中对管理层激励承诺事项:为了进一步调动南京中商管理层的工作积极性，南京市国资公司承诺将在公司股权分置改革完成后，支持公司在国家政策允许的情况下在2006年内制定并实施公司管理层薪酬奖励计划，并对管理层尽快实施股权激励计划。
此项承诺期限为长期。目前公司管理层薪酬奖励计划已履行完毕，股权激励计划尚未履行完毕。南京市国有资产经营（控股）有限公司现已更名为南京国资商贸有限公司，其所持有的本公司股份分别于2009年11月9日、2012年6月13日协议转让和出售.目前尚无下步计划。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
南京中央商场（集团）股份有限公司
法定代表人:祝义财
2013年10月28日