一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 费屹立 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 沈伟荣 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 薛 群 |
公司负责人费屹立、主管会计工作负责人沈伟荣及会计机构负责人（会计主管人员）薛群保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 3,239,580,806.88 | 3,503,393,844.42 | -7.53 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 423,764,936.64 | 431,356,717.27 | -1.76 |
| 年初至报告期末（1－9月） | 上年初至上年报告期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 186,318,053.40 | 115,746,469.89 | 60.97 |
| 年初至报告期末（1－9月） | 上年初至上年报告期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 1,328,148,575.92 | 768,310,406.77 | 72.87 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 2,062,398.61 | 1,080,717.93 | 90.84 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -6,669,453.44 | -6,979,032.00 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 0.48 | 0.26 | 增加0.22个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.007 | 0.003 | 133.33 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.007 | 0.003 | 133.33 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 64,046 | |||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 上海界龙集团有限公司 | 境内非国有法人 | 26.21 | 82,184,987 | 无 | ||
| 王希明 | 境内自然人 | 0.22 | 681,159 | 未知 | ||
| 胡晓叶 | 境内自然人 | 0.21 | 670,083 | 未知 | ||
| 郭振江 | 境内自然人 | 0.20 | 624,166 | 未知 | ||
| 郑旭娜 | 境内自然人 | 0.19 | 607,300 | 未知 | ||
| 车振民 | 境内自然人 | 0.18 | 570,000 | 未知 | ||
| 董玉臣 | 境内自然人 | 0.16 | 511,900 | 未知 | ||
| 傅文胜 | 境内自然人 | 0.15 | 477,199 | 未知 | ||
| 吴敏娟 | 境内自然人 | 0.15 | 457,400 | 未知 | ||
| 齐王力 | 境内自然人 | 0.14 | 451,860 | 未知 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | ||||
| 上海界龙集团有限公司 | 82,184,987 | 人民币普通股 | ||||
| 王希明 | 681,159 | 人民币普通股 | ||||
| 胡晓叶 | 670,083 | 人民币普通股 | ||||
| 郭振江 | 624,166 | 人民币普通股 | ||||
| 郑旭娜 | 607,300 | 人民币普通股 | ||||
| 车振民 | 570,000 | 人民币普通股 | ||||
| 董玉臣 | 511,900 | 人民币普通股 | ||||
| 傅文胜 | 477,199 | 人民币普通股 | ||||
| 吴敏娟 | 457,400 | 人民币普通股 | ||||
| 齐王力 | 451,860 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前10名股东中，公司第一大股东上海界龙集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | |||||
三、重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：人民币 元
| 资产负债类 | 期末余额 | 年初余额 | 增减额 | 增减百分比(%) |
| 货币资金 | 179,992,121.48 | 277,586,561.42 | -97,594,439.94 | -35.16 |
| 应收票据 | 1,072,277.00 | 3,172,728.08 | -2,100,451.08 | -66.20 |
| 其他应收款 | 23,664,473.26 | 14,149,479.56 | 9,514,993.70 | 67.25 |
| 可供出售金融资产 | 578,160.00 | 986,317.02 | -408,157.02 | -41.38 |
| 投资性房地产 | 73,777,169.87 | 304,516,371.50 | -230,739,201.63 | -75.77 |
| 在建工程 | 106,373,816.14 | 57,063,372.91 | 49,310,443.23 | 86.41 |
| 长期待摊费用 | 1,834,503.17 | 2,732,751.41 | -898,248.24 | -32.87 |
| 应付票据 | 43,159,911.23 | 25,564,564.83 | 17,595,346.40 | 68.83 |
| 应交税费 | -35,085,688.91 | 20,444,442.39 | -55,530,131.30 | -271.61 |
| 一年内到期的非流动负债 | 5,500,000.00 | 318,592,638.95 | -313,092,638.95 | -98.27 |
| 长期借款 | 275,850,000.00 | 87,000,000.00 | 188,850,000.00 | 217.07 |
| 长期应付款 | 13,993,029.13 | 10,070,786.89 | 3,922,242.24 | 38.95 |
| 其他非流动负债 | -103,035.68 | 1,646,427.68 | -1,749,463.36 | -106.26 |
（1）货币资金减少的主要原因是公司下属房产公司本期减少银行借款所致；
（2）应收票据减少的主要原因是公司期末应收票据背书金额增加所致；
（3）其他应收款增加的主要原因是公司下属子公司本期增加应收往来借款所致；
（4）可供出售金融资产减少的主要原因是公司下属子公司抛售持有的可供出售金融资产所致；
（5）投资性房地产减少的主要原因是公司子公司本期出售投资性房地产所致；
（6）在建工程增加的主要原因是公司下属子公司增加厂房及车间改造工程支出所致；
（7）长期待摊费用减少的主要原因是公司子公司本期摊销长期待摊费用所致；
（8）应付票据增加的主要原因是公司下属各子公司本期增加票据结算所致；
（9）应交税费减少的主要原因是公司下属各子公司本期上交税金所致；
（10）一年内到期的非流动负债减少的主要原因是公司下属房产公司本期归还一年内到期的长期借款所致；
（11）长期借款增加的主要原因是公司下属房产公司本期增加长期借款所致；
（12）长期应付款增加的主要原因是公司下属子公司本期增加应付融资租赁款所致；
（13）其他非流动负债减少的主要原因是公司下属子公司本期减少售后回租产生的递延收益所致。
单位：人民币 元
| 损益类 | 本期金额 | 上期同期金额 | 增减额 | 增减百分比(%) |
| 营业收入 | 1,328,148,575.92 | 768,310,406.77 | 559,838,169.15 | 72.87 |
| 营业成本 | 1,127,803,932.92 | 633,731,116.14 | 494,072,816.78 | 77.96 |
| 营业税金及附加 | 37,508,675.25 | 1,099,584.77 | 36,409,090.48 | 3311.17 |
| 资产减值损失 | 781,107.56 | 1,329,692.11 | -548,584.55 | -41.26 |
| 营业外支出 | 334,788.89 | 178,740.91 | 156,047.98 | 87.30 |
| 利润总额 | 10,680,128.63 | 2,516,502.22 | 8,163,626.41 | 324.40 |
| 所得税费用 | 6,458,887.49 | 1,887,436.18 | 4,571,451.31 | 242.20 |
| 少数股东损益 | 2,158,842.53 | -451,651.89 | 2,610,494.42 | 577.99 |
（1）营业收入增加的主要原因是公司下属房产板块比去年同期增加销售所致；
（2）营业成本增加的主要原因是公司下属房产板块比去年同期增加成本结转所致；
（3）营业税金及附加增加的主要原因是公司下属房产板块比去年同期增加营业税金及附加结转所致；
（4）资产减值损失减少的主要原因是公司子公司本期比去年同期减少坏账准备计提所致；
（5）营业外支出增加的主要原因是公司下属子公司本期比去年同期增加非流动资产处置损失所致；
（6）利润总额增加的主要原因是本期房产板块比去年同期增加销售同比增加利润所致；
（7）所得税费用增加的主要原因是公司下属盈利子公司本年比去年同期增加利润相应企业所得税增加所致；
（8）少数股东损益增加的主要原因是公司下属部分控股子公司本期比去年同期增加净利润所致。
2013年1-9月合并报表现金流量表显示：经营活动产生的现金流量净额为18,631.81万元，投资活动产生的现金流量净额为-7,137.48万元，筹资活动产生的现金流量净额为-21,615.69万元。其中：经营活动产生的现金流量净额比去年同期增加7,057.16万元，主要是房产板块本期比去年同期减少购买商品、接受劳务支付的现金所致。投资活动产生的现金流量净额比去年同期减少1,429.41万元，主要是本期比去年同期增加购建固定资产支出所致。筹资活动产生的现金流量净额比去年同期减少9,207.34万元，主要是本期比去年同期减少银行借款所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
上海界龙实业集团股份有限公司
法定代表人:费屹立
2013年10月30日
2013年第三季度报告