证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2013—050

重庆渝开发股份有限公司

第七届董事会第二十一次会议决议公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会2013年11月1日以电话方式向各位董事发出关于召开公司第七届董事会第二十一次会议的通知。2013年11月5日，会议在公司总部（重庆市南岸区铜元局刘家花园96号）二楼第三会议室如期召开。会议应到董事7人，实到董事6人（董事王秀莉女士因公，未能亲自出席会议并授权董事夏康先生代为行使表决权），会议由董事长徐平先生主持，公司监事及高管人员列席了会议。会议的召集和召开程序符合《公司法》、《公司章程》和《公司董事会议事规则》的有关规定。审议通过了如下议（预）案：

一、以7票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于挂牌转让重庆捷程置业有限公司剩余股权的预案》；

董事会同意公司将所持有的重庆捷程置业有限公司（以下简称“捷程置业”）5.71%的股权（注册资本4,000万元）以不低于8,200万元的价格在重庆联合产权交易所进行公开挂牌转让；受让方应在签订转让合同后5个工作日内一次性支付转让价款，并同时代捷程置业向本公司偿还8,145万元债权(股东借款) 。董事会授权经理团办理股权转让相关事宜。根据《股票上市规则》相关规定，该事项需提交公司股东大会审议批准。

本次股权转让及债权清偿完成后，公司不再持有捷程置业的股权及债权。

二、以7票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《公司关于召开2013年第四次临时股东大会的议案》。

公司召开2013年第四次临时股东大会通知详见2013年11月6日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的本公司公告。

特此公告

重庆渝开发股份有限公司董事会

2013年11月6日

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2013—051

重庆渝开发股份有限公司

关于挂牌转让重庆捷程置业有限公司

剩余股权的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

重庆渝开发股份有限公司（以下简称“本公司”）将所持有的重庆捷程置业有限公司（以下简称“捷程置业”）剩余5.71%的全部股权（注册资本4,000万元）以不低于8,200万元的价格在重庆联合产权交易所进行公开挂牌转让，交易对方和交易价格尚无法确定，上述股权转让能否顺利完成存在不确定性。

一、 交易概述

1、2013年11月5日，本公司召开第七届董事会第二十一次会议，审议通过了《关于挂牌转让重庆捷程置业有限公司剩余股权的预案》，同意公司将所持有的重庆捷程置业有限公司（以下简称“捷程置业”）5.71%的股权（注册资本4,000万元）以不低于8,200万元的价格在重庆联合产权交易所进行公开挂牌转让。受让方应在签订转让合同后5个工作日内一次性支付转让价款，并同时代捷程置业向本公司偿还8,145万元债权(股东借款)。上述股权转让能否顺利完成存在不确定性。

本次股权转让及债权清偿完成后，公司不再持有捷程置业的股权及债权。

2、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本公司不存在向捷程置业提供担保和委托捷程置业投资理财等事项。

按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次股权及债权转让事项需经过公司股东大会审议批准。

二、 交易对方基本情况

本次捷程置业5.71%股权将在重庆联合产权交易所公开挂牌转让，交易对方尚无法确定。

三、 交易标的基本情况

1、标的资产概况

本次公开挂牌转让的标的为捷程置业5.71%股权（注册资本4,000万元），其权属清晰，不存在资产抵押、质押或者其他第三人权利，不涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。 截止2013年6月30日，捷程置业净资产的账面价值为68,793.59万元，评估值为90,101.80万元；相应捷程置业5.71%股权的账面价值为3,928.11万元，评估值为5,144.81元。

2、捷程置业基本情况

（1）公司名称：重庆捷程置业有限公司

（2）住 所：重庆市渝中区学田湾正街128号3-1。

（3）法定代表人：高晓东。

（4）公司类型：有限责任公司(内资)。

（5）经营范围：房地产开发；房地产经纪、咨询；从事建筑相关业务。

（6）注册资本：柒亿元整。

（7）实收资本：柒亿元整。

（8）成立日期：2011年1月24日。

（9）房地产开发资质等级：暂定贰级

（10）历史沿革及公司股东持股比例情况：

捷程置业系由本公司于2011年1月出资组建的有限公司，出资额为10,000万元。2011年9月，本公司将其持有的捷程置业51%的股权（注册资本5,100万元）和对捷程置业享有的51%债权（股东借款）作价85,060万元转让给重庆市新城开发建设股份有限公司（以下简称“新城建设”）（详见2011年1月20日、9月21日公司在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上披露的公告内容）。

2012年4月26日，本公司与新城建设签定《股权转让协议书》，新城建设以15,880万元购买本公司持有的捷程置业12,850.6645万元的债权（股东借款）和所持捷程置业9%的股权（注册资本900万元）(详见2012年4月27日公司在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上披露的公告内容)。

2013年1月31日，中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）对捷程置业新增注册资本60,000万元，注册资本增加后捷程置业注册资本变更为70,000万元（该事项公司已于2013年1月4日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上进行了披露）。

经上述股权转让和增资后，截至评估基准日，捷程置业注册资本为70,000万元，其中渝开发出资金额为4,000万元，占注册资本的比例为5.71%；新城建设出资金额为6,000万元，占注册资本的比例为8.58%；中融信托出资金额为60,000万元，占注册资本的比例为85.71%。另外，为解决捷程置业的资金缺口，各股东曾按股权比例向捷程置业提供股东借款，目前公司对捷程置业的股东借款余额为8,145万元（各股东对应比例借款均未计息）。本次公司将所持捷程置业5.71%股权在重庆联合产权交易所公开挂牌转让，新城建设和中融信托在同等条件下有优先购买权。

3、捷程置业会计数据

经具备证券业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的天职渝SJ[2013]255号《重庆捷程置业有限公司审计报告》（截止2013年6月30日）：

项目	金额（万元）
资产总额	173,969.41
负债总额	105,175.82
净资产	68,793.59
营业收入	0
净利润	-287.89

（截止2012年12月31日）：

项目	金额（万元）
资产总额	170,985.85
负债总额	161,904.37
净资产	9,081.48
营业收入	2.25
净利润	-902.09

同时，经具备证券业务资格并入选重庆企业国有资产评估机构备选库的重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司出具的重康评报字（2013）第94号《资产评估报告书》（评估基准日为2013年6月30日）：

项 目	账面价值	评估价值	增减值	增值率％
流动资产	173,903.82	195,214.98	21,311.16	12.24
资产总计	173,969.41	195,277.62	21,308.21	12.25
流动负债	105,175.82	105,175.82	－	－
非流动负债	65.59	62.64	-2.95	-4.49
负债合计	105,175.82	105,175.82	－	＝
净资产（所有者权益）	68,793.59	90,101.80	21,308.21	30.97

5、本次股权转让及债权清偿完成后，公司不再持有捷程置业的股权及债权。本公司不存在为捷程置业提供担保、委托理财的情况。捷程置业未占用公司资金。

四、交易的定价依据

捷程置业2013年6月30日评估基准日净资产账面价值为人民币68,793.59万元，评估值为人民币90,101.80万元，评估增值21,308.21万元。以上述审计和评估报告为依据，对应公司所持有捷程置业5.71%的股权比例（注册资本4,000万元）计算的股权评估价值为5,144.81万元。根据重庆市国资委（渝国资[2013]583号）《关于重庆渝开发股份有限公司转让所持重庆捷程置业有限公司股权的批复》，渝开发在其对应的评估备案值5,144.81万元的基础上溢价为8,200万元。据此，本公司以不低于8,200万元的价格在重庆联合产权交易所进行公开挂牌转让。受让方应在签订转让合同后5个工作日内一次性支付转让价款，并同时代捷程置业向本公司偿还8,145万元债权(股东借款) 。

五、本次股权转让不涉及人员安置、土地租赁等情况。

六、出售股权的目的和对公司的影响

鉴于捷程置业两路口项目投资金额大、资金回收和投资回报期长，本次股权转让及债权清偿，有利于降低投资风险，回笼资金，提高资金使用效率，保证公司其他项目的获取和建设资金需求，提高公司核心竞争力。

本次股权转让采取公开挂牌转让方式，成交价格尚不确定，对公司本年度利润影响尚不确定。本次交易能否完成存在不确定性，公司将根据事项进展情况及时履行信息披露义务。

七、备查文件

1、公司第七届董事会第二十一次会议决议；

2、捷程置业《审计报告》、《资产评估报告》。

特此公告

重庆渝开发股份有限公司董事会

2013年11月6日

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2013—052

重庆渝开发股份有限公司

关于召开2013年

第四次临时股东大会的通知

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、召开会议的基本情况

1、召 集 人：重庆渝开发股份有限公司第七届董事会

2、会议地点：重庆市南岸区铜元局刘家花园96号二楼一会议室

3、表决方式：现场表决

4、会议时间：2013年11月22日（星期五）上午10：00时

5、出席对象：

（1）截止2013年11月18日下午交易结束后在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东；

（2）上述股东的授权代理人（代理人不必是公司股东）；

（3）本公司董事、监事、高级管理人员；

（4）本公司聘请的律师。

二、会议议程

审议《关于挂牌转让重庆捷程置业有限公司剩余股权的预案》。

三、会议登记办法

1、自然人股东持本人身份证、股东账户卡及持股凭证办理登记手续；

2、法人股东凭营业执照复印件（加盖公章）、股东账户卡、持股凭证、法人授权委托书和出席人身份证原件办理登记手续；

3、委托代理人凭本人身份证原件、授权委托书、委托人证券账户卡等办理登记手续；

4、登记时间：2013年11月19日至11月21日之间，每个工作日上午9:00—-下午17:30；

5、登记地点：重庆市南岸区铜元局刘家花园96号公司董事会办公室；

6、注意事项：出席会议的股东及股东代理人请携带相关证件原件到场。

四、股东大会联系方式

联系地址：重庆市南岸区铜元局刘家花园96号公司董事会办公室

邮 编：400060

联 系 人：钱 华、谌 畅

联系电话：023-63856995

联系传真：023-63856995

五、其他事项

本次股东大会会期半天，与会人员食宿及交通费自理。

特此公告

重庆渝开发股份有限公司董事会

2013年11月6日

附件：

重庆渝开发股份有限公司

2013年第四次临时股东大会授权委托书

兹委托 先生/女士代表本人（本单位）出席重庆渝开发股份有限公司2013年第四次临时股东大会，并代为行使表决权，委托权限为：

议 案 名 称	同意	不同意	弃权
《关于挂牌转让重庆捷程置业有限公司剩余股权的预案》

委托人（签名或盖章）：

委托人股东账号：

委托人身份证号码：

委托人持股数： 股

代理人姓名：

代理人身份证号码：

授权日期:

有效日期：

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2013—053

重庆渝开发股份有限公司

关于参加投资者网上集体接待日活动

的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

进一步做好投资者关系管理工作，提升上市公司透明度，增强维护投资者权益的意识，本公司将于2013年11月12日（星期二）14：00—17：00，参加中国证监会重庆监管局与深圳证券信息有限公司联合举办以“了解投资者、服务投资者”为主题的投资者网上集体接待日活动。现将有关事项公告如下：

本次投资者接待日活动将通过深圳证券信息有限公司提供的网上平台，采取网络远程的方式举行，投资者可以登录全景网（ http://www.p5w.net）进入本公司互动平台参与互动交流，本公司高管届时将与投资者进行网上交流和沟通。

出席本次网上投资者集体接待日活动的人员有：董事、总经理夏康先生，董事会秘书谢勇彬先生，财务副总监廖忠海先生。  

欢迎广大投资者积极参与！ 

  特此公告

重庆渝开发股份有限公司董事会

2013年11月6日

证券代码：000514 证券简称：渝开发 编号：2013-054

重庆渝开发股份有限公司

关于收到中国证监会行政许可

申请受理通知书的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2013年8月27日，公司第七届董事会第十七次会议审议通过了《关于公司符合发行公司债券条件的议案》、《关于公司发行公司债券的议案》，并于2013年9月8日经公司2013年第三次临时股东大会审议批准（详见2013年8月28日、9月9日公司在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上披露的公告内容)。

重庆渝开发股份有限公司于2013 年 11 月 5日收到中国证监会第131462 号《行政许可申请受理通知书》。中国证监会对本公司提交的《公司债券发行》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。

公司本次公司债券发行事项尚需中国证监会进一步审核，能否取得中国证监会批准及取得批准的时间尚存在不确定性。本公司将根据中国证监会对该事项的审批进展情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意风险。

特此公告

重庆渝开发股份有限公司董事会

2013年11月6日