⊙记者 杨伟中 ○编辑 邱江

  华丽家族拟非公开发行股票募资19亿元，主要投资于“刚需房”项目。业界认为，此举表明先前传出大股东频频涉足非房业务的华丽家族，在房地产项目再融资政策或出现微妙变化之际，开始重整旗鼓，顺应国家宏观调控政策，积极调整产品结构，将重心转向经济适用性住房开发业务上。

  公告显示，公司拟以4.17元/股的底价非公开发行股票不超过4.5563亿股，募资19亿元，主要投资于小户型为主的刚性需求商品住宅，其中90平米及以下户型将占82%，预计未来销售单价在6000-7000元/平米之间，以首次购买自住房屋的年轻家庭为主要客户目标群。

  据介绍，华丽家族此次募资项目区位优势显著。一方面，它位于苏州太湖国家旅游度假区的核心区域，背山面湖，朝南即为太湖岸线，西面为已开发的中信太湖城，以及苏州太湖国际高尔夫球场，东南面为太湖湿地公园；另一方面，该地块距离苏州工业园区25公里，与上海虹桥国际机场、上海港相距均不足百公里，同时借由沪苏高速、沪宁高速、312国道和沪宁铁路等构建的现代交通体系，可快速通达苏州市区与上海虹桥交通枢纽等地。

  更引人关注的是，华丽家族“太上湖”地块附近拥有在建的和规划中的公共交通设施，如苏州地铁1号线已经开通，1号线的木渎站距离项目地块约20分钟车程。此外，地块附近已建成一个大型的城乡公交枢纽，辐射苏、沪各地。华丽家族董秘娄欣昨晚在接受上证报记者电话采访时表，募资项目地块周围拥有如此平民化的公交布局，显然十分适合于刚需房的对象择此而居。

  事实上，由于苏州太湖国家旅游度假区房地产市场目前已趋成熟，并逐步成为苏州地区楼市发展的热点区域，在这样的市场环境下，华丽家族通过此番开发项目的结构性调整，拟一举推出精心设计的小户型“刚需房”，竞争优势不言而喻，其市场前景为业内所看好。