关于签订《房屋征收补偿协议》的公告
证券代码：002404 证券简称：嘉欣丝绸 公告编号：2014—004
浙江嘉欣丝绸股份有限公司
关于签订《房屋征收补偿协议》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
根据嘉兴市城市有机更新规划的要求，浙江嘉欣丝绸股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司浙江嘉欣茧丝有限责任公司（以下简称“茧丝公司”）所有的城南路仓储用房需要征收，近期茧丝公司与嘉兴市南湖区征收服务中心签订了《房屋征收补偿协议》，对茧丝公司进行货币补偿。
本次交易不构成关联交易。
二、协议的主要内容
茧丝公司同意将坐落于城南路与中环南路交叉口的仓储用房，交由嘉兴市南湖区征收服务中心征收，房屋所有权证：禾字第00133844号-00133845号，建筑面积2941.2平方米；土地使用权证：嘉土国用（2004）第169269号，土地面积2929.50平方米。
货币补偿情况如下：根据浙江和诚房地产估价有限公司出具的评估报告书及其他有关文件规定，对房屋、土地、附属物、附属设施及设备的搬迁安置等，合计补偿1085万元。补偿款项将由嘉兴市南湖区征收服务中心于合同签订后15个工作日内预付500万元，待茧丝公司移交出房屋及房屋所有权证、国有土地使用证等证照原件后一次性付清余款；茧丝公司同意在2014年5月15日前搬迁腾空。
三、搬迁事项对公司的影响
根据以上协议，公司可收到补偿款合计人民币1085万元，拆迁土地及房屋的账面净值约人民币73万元，扣除预计发生的搬迁费等相关费用后产生账面收益约人民币990万元；根据财政部发布的《企业会计准则解释第3号》及相关准则的规定，预计将增加公司2014年营业外净收益约990万元，最终认定将以审计为准，将对公司业绩产生积极影响。
此次搬迁的房屋为茧站库房，随着周边城市化进程的不断推进以及“东桑西移”后，该区域蚕茧收烘量萎缩，茧站库房已经不作生产经营用途，处于闲置出租状态，因此本协议的履行对公司的日常经营情况不会产生影响。
特此公告。
浙江嘉欣丝绸股份有限公司董事会
2014年2月28日
证券代码：002404 证券简称：嘉欣丝绸 公告编号：2014-005
浙江嘉欣丝绸股份有限公司
关于签订《房产转让协议》的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
浙江嘉欣丝绸股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司浙江嘉欣茧丝有限责任公司（以下简称“茧丝公司”）与嘉兴市南湖区丰盛塑料五金厂（以下简称“丰盛塑料”）签订了《房产转让协议》，将位于南湖区余新镇曹庄集镇庆丰路3号的曹庄南茧站房屋转让给嘉兴市南湖区丰盛塑料五金厂，成交金额为人民币285万元。
本次交易不构成关联交易。
二、转让协议的主要内容
1、交易对方
嘉兴市南湖区丰盛塑料五金厂,住所:南湖区余新镇曹庄工业园区庆丰路2号，投资人：柴玉珍，经营范围：塑料制品、五金配件制造、加工。该企业与公司不存在关联关系。
2、交易标的
交易标的为南湖区余新镇曹庄集镇庆丰路3号曹庄南茧站仓储用房，房屋所有权证：嘉房权证洲字第00076115号，建筑面积1931平方米；该土地为行政划拨土地，土地使用面积4194平方米（具体以土管部门确认为准）。
3、转让价款及支付方式
上述房产转让总额为人民币285万元，茧丝公司承担转让所发生的税费，除此之外，办理房产证过户手续和办理土地使用权证等过程中所发生的一切税费都由丰盛塑料承担。
双方约定自协议生效七天内，丰盛塑料支付转让定金人民币50万元，协议生效满三个月后的七天内支付茧丝公司人民币200万元，余款在丰盛塑料取得土地证后七天内全部付清。
4、移交期限
丰盛塑料付清全部转让款（且已办理出土地证）后七天内，茧丝公司将腾空后的房屋交给丰盛塑料，如协议生效三个月内丰盛塑料已付清全部转让款并取得土地证的，则茧丝公司在协议生效满三个月之前移交给丰盛塑料。
三、本次交易对公司的影响
本次交易将有利于公司盘活存量房产、提高资产的运营效率，实现股东利益最大化。公司在上述房产处置完成后，依据《企业会计准则》及相关规定，预计给公司带来约260万元的营业外收益（最终认定以审计为准）。
本次转让的房屋为茧站库房，随着嘉兴市“两分两换”政策的推行以及“东桑西移”后，该区域蚕茧收烘量萎缩，茧站库房已经不作生产经营用途，处于闲置出租状态，因此本协议的履行对公司的日常经营情况不会产生影响。
四、风险提示
本次签署的《房屋转让协议》在相关权证办理过户过程中，尚存在一定的不确定性，敬请广大投资者注意风险。
特此公告。
浙江嘉欣丝绸股份有限公司 董事会
2014年2月28日