2014年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
1.2 如有董事未出席董事会审议季度报告,应当单独列示该董事姓名及未出席原因。
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1.3
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公司负责人陈平、主管会计工作负责人黄大光及会计机构负责人(会计主管人员)黄大光保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第一季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
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2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位:股
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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(1) 资金主要用于偿还国开行贷款本金及利息;
(2)本期银行承兑汇票已收现;
(3)本期已收回定期存款利息;
(4)主要系大陆电子一厂二期工程项目自在建工程转入投资性房地产科目;
(5)主要系大陆电子一厂二期工程项目已自在建工程转入投资性房地产科目;
(6)本期支付期初计提贷款利息;
(7)应付未付公司间往来款;
(8)本期偿还国开行到期贷款3亿元;
(9)主要系增加六合房地产公司销售房产收入;
(10)主要系增加六合房地产公司销售房产成本结转;
(11)营业收入增长导致税金增加;
(12)六合一方项目销售费用增加所致;
(13)主要系上期计提2012年职工绩效工资本期尚未计提及本期未全额计提审计费用等项目所致;
(14)应收款项增加所致;
(15)五号变电所投资收益及BT项目回购收益款;
(16)主要系建筑工程公司收到的资金占用补偿款;
(17)主要系本期递延所得税资产减少所致;
(18)收到各公司往来款有所增加;
(19)主要系子公司建筑工程公司较上期支付的工程款也有所减少;
(20)主要系上期发放2012年绩效工资,本期尚未发放2013年职工绩效工资;
(21)上期为收回转让北京亚泰胜达保险经纪有限公司股权部分款项;
(22)主要系支付大陆电子一厂二期工程款项;
(23)本期取得银行贷款较上期减少;
(24)本期偿还银行贷款较上期增加。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2014年,公司房地产开发计划投资56,800万元,其中"六合一方"项目一期计划总投资4,300万元,当年完成项目一期收尾工程;"六合一方"项目二期计划总投资31,400万元,计划完成13栋住宅建筑单体的主体工程;兴隆山棚户区改造项目计划总投资20,100万元,当年完成项目收尾工程,计划8月末项目交付使用。大陆汽车电子一厂二期项目收尾工程计划投资900万元。
"六合一方"项目由子公司吉林省六合房地产开发有限公司开发建设,项目占地面积43.3万平方米,规划建筑面积97.7万平方米。宗地集中分布在长春经济技术开发区长石公路以南,合肥路以西,即位于吉林省长春经济技术开发区,临长石公路及环城高速公路。六合一方项目拟分四期进行开发,预计5-6年内开发完毕。目前正在开发的"六合一方"一期:A区、B区、E区、D区地块占地面积16.24万平方米,建筑面积31.7万平方米。截至2013年年末,A、B 区一期建筑单体主体工程全部完工,E区建筑单体主体封顶,D区会馆(售楼中心)已经基本完工。2014年,公司计划开发"六合一方"项目二期,计划开工面积13.7万平方米,计划总投资31,400万元,预计完成二期13栋住宅建筑单体的主体工程。
兴隆山棚户区改造项目由子公司长春经开集团东方房地产开发有限公司开发建设,占地面积6.8万平方米,总建筑面积14.7万平方米,共规划有 A、B两区,21 栋单体建筑。项目在2012年9月份开始打桩,2013年3月下旬开始主体施工,2013年已完成计划投资的60%,2014年全部施工完毕。项目住宅部分由政府全部回购,因此不涉及到销售。商业部分可销售面积暂为1.2万平方米,预计销售均价0.97万元/平方米。
长春地区一季度仍为冬季,温度较低,不具备施工条件,因此公司房地产业务当期没有计划投资,当期住宅预售面积4402.7平方米,累计销售面积60943.61平方米;当期结算面积为0,累计结算面积176442.79平方米。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
长春经开(集团)股份有限公司
法定代表人:陈平
2014年4月24日