2013年年度报告摘要

  证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2014-008

  1、重要提示

  本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

  公司简介

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  2、主要财务数据和股东变化

  （1）主要财务数据

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

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  （2）前10名股东持股情况表

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  （3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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  3、管理层讨论与分析

  2013年,全球经济缓慢复苏、国内经济增速放缓，在“调结构、促改革”的总体思路下，全年GDP同比增长7.7%，保持了较为稳定的增长势头。管理层对于房地产的调控政策已悄然有所变化，更趋于市场化的手段，包括再融资的松动。2013年的房地产市场一二线城市商品房成交依然量价齐升，而部分三四线城市成交量明显放缓，个别城市甚至出现价格松动；与之相对应一二线城市土地市场成交活跃，三四线城市则成交乏力，公司也面临着较大的经营压力。但同时在新型城镇化的政策指引下，居民生活水平提升，人口因素等支撑三四线地产行业发展的仍存潜力，我们对作为其上游的土地一级开发行业的发展抱有信心。

  2013年铁岭市在建设新型城镇化方面迈出了新步伐。按照以人为本、让利于民、产城互动、绿色发展的原则，创造性地实施了以单户城镇化为主的新型城镇化，探索出解决资金、土地、人口集聚等问题的新路径，截至2013年年末已有9086户农民在铁岭新城区选房，其中2447户选择现房，7个村屯、2个社区实现了整村整屯进城。

  铁岭新城区功能进一步完善，22个便民商业网点开业，东北民俗文化园、兴隆大船超市、综合客运枢纽站等投入运营，76家事业单位迁入。市医院铁岭新城院区引进了高端医疗设备，正式对外开诊，并为全市教师进行了免费体检。两环一路公交开通，新三线公路一期工程竣工通车。组建了社会事业管理局和2个社区，设置了便民服务大厅，全面履行社会管理职能。以确保百姓温暖过冬为目标，落实供热补贴政策和监管措施，百姓满意率全面提升。随着铁岭新城区建设的逐渐深入，公司未来发展将获得得天独厚的发展机遇，公司将以此为契机努力打造成优秀的城市运营商和新型城镇化的实践者。

  铁岭新城投资控股股份有限公司董事会

  二〇一四年四月二十三日