2014年第一季度报告

  一、 重要提示

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  1.2 如有董事未出席董事会审议季度报告，应当单独列示该董事姓名及未出席原因。

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  1.3

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  公司负责人王伟旭、主管会计工作负责人胡少波及会计机构负责人（会计主管人员）段铭华保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  1.4 公司第一季度报告中的财务报表未经审计。

  二、 公司主要财务数据和股东变化

  2.1 主要财务数据

  单位:元 币种:人民币

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  2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表

  单位：股

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  三、 重要事项

  3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

  √适用 □不适用

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  变化原因说明：

  1、应收帐款：主要为期末应收租金较年初增加。

  2、预付帐款：主要为下属新佘山项目公司本期预付工程款。

  3、其他流动资产：主要为下属期货公司客户保证金较年初增长。

  4、应付职工薪酬：主要为当期发放预提年薪余额。

  5、应付利息：主要为当期计提公司债券利息。

  6、其他流动负债：主要为期货公司客户保证金增加。

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  变化原因说明：

  1、营业收入：下属欣沁项目公司本期实现房屋销售收入。

  2、营业成本：房产销售收入增加相应房产销售成本增加。

  3、营业税金及附加：营业收入增加相应流转税金同比增加。

  4、销售费用：本期下属项目公司广告宣传费较去年同期下降。

  5、投资收益：本期取得权益法核算公司投资收益较去年同期减少。

  6、营业外收入：本期取得的财政扶持资金较去年同期下降。

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  变化原因说明：

  1、销售商品、提供劳务收到的现金：主要为下属欣沁项目公司本期取得房屋销售收入。

  2、支付的各项税费：本期取得房屋销售收入增加，使得相关营业税金较去年同期增加。

  3、取得投资收益收到的现金：本期购买委托理财产品取得的投资收益较去年同期减少。

  4、投资支付的现金：主要为本期赛格公司新增购买委托理财产品。

  5、偿还债务支付的现金：主要为置业本部归还银行贷款6000万元，欣沁项目公司归还银行贷款8380万元。

  6、分配股利、利润或偿付利息支付的现金：当期贷款规模增加，使得偿付利息支付的现金较去年同期增加。

  3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  □适用 √不适用

  3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

  □适用 √不适用

  3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  上海新黄浦置业股份有限公司

  法定代表人:王伟旭

  2014年4月26日