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    中国冶金科工股份有限公司
    关于下属公司转让其子公司股权及相关债权的公告
    2014-05-31       来源:上海证券报      

      A股简称:中国中冶 A股代码:601618 公告编号:临2014-032

      中国冶金科工股份有限公司

      关于下属公司转让其子公司股权及相关债权的公告

      中国冶金科工股份有限公司(以下简称“本公司”)董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

      一、交易的基本情况

      2010年9月19日,本公司全资子公司——中冶置业集团有限公司(以下简称“中冶置业”)持股98.52%的南京临江老城改造建设投资有限公司(以下简称“项目公司”)通过竞拍取得南京下关区滨江江边路以西1、3号地块的土地使用权(详见本公司于2010年9月21日发布的临时公告)。

      在完成上海联合产权交易所公开挂牌程序后,2014年5月30日,项目公司收到上海联合产权交易所发来的项目竞价结果通知书,将项目公司持有的南京金名城置业有限公司(以下简称“金名城置业”)100%股权及项目公司对其人民币220,200万元的债权以人民币253,882.4万元对价转让给北京龙湖中佰置业有限公司(简称“龙湖置业”)。龙湖置业将在产权交易合同签订之日起5个工作日内将首期交易款(总交易价款的30%,含保证金直接转为本次产权交易部分价款部分)支付至上海联合产权交易所指定银行账户,其余价款应在2015年3月31日前付清,且提供合法担保,并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。

      金名城置业所持有的08-02、08-03、08-04、08-05、08-06、08-07地块(以下简称“待开发地块”)为项目公司于2010年9月19日通过竞拍取得的1号地的一部分。

      二、交易对方的基本情况

      龙湖置业于2007年10月在北京注册成立,主营业务为房地产开发,销售商品房,投资管理、资产管理,货物进出口、技术进出口、代理进出口。

      三、交易标的的基本情况

      金名城置业于2014年4月4日成立,注册资本为人民币800万元,经营范围为房地产开发经营;房屋销售、租赁;物业管理;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家禁止或限定的商品和技术除外);房产中介;场地租赁。其主要资产为待开发地块,位于南京市鼓楼区江边路以西,北至建宁路,南至公共路,西至江边路,东至大唐东路,占地总面积为45,825.25平方米,规划用地性质为商务办公混合用地和住宅用地,规划建筑面积383,467.8平方米。

      根据中和资产评估有限公司江苏分公司的评估结果,于2014年4月17日,金名城置业净资产的账面价值为人民币800万元,评估价值为人民币33,682.4万元,项目公司对其债权的账面价值和评估价值均为人民币220,200万元。

      根据江苏公证天业会计师事务所的审计结果,金名城置业2014年1月1日至2014年4月17日期间营业利润和净利润均为人民币0万元。

      四、本次交易的原因及对本公司的影响

      2010年9月19日项目公司通过竞拍取得1、3号地的土地使用权后,积极推进相关工作。由于1、3号地块整体开发体量较大,项目开发周期较长,为保证项目投资收益,中冶置业及项目公司将优先集中力量推进3号地块的开发,并拟根据项目规划所确定的业态引进其他方参与1号地的开发,或分阶段通过股权挂牌的方式进行转让。项目公司已于2014年3月10日完成了部分股权转让,本次交易为按照香港上市规则于2014年5月29日获批的系列拟转让事项的一部分(详见本公司分别于2014年3月11日和5月30日发布的临时公告)。

      本次交易有利于增加公司现金流入,减少应收账款,降低带息负债规模。本公司预计从转让金名城置业100%股权及对其债权的交易中获得净利润约为人民币0.82亿元(未经审计)。

      特此公告。

      中国冶金科工股份有限公司

      董事会

      2014年5月30日