2014年半年度报告摘要
证券代码：000656 证券简称：金科股份 公告编号：2014-087号
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
| 股票简称 | 金科股份 | 股票代码 | 000656 |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 刘忠海 | - |
| 电话 | 023-63023656 | - |
| 传真 | 023-63023656 | - |
| 电子信箱 | ir@jinke.com | - |
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 4,357,921,995.30 | 7,643,283,520.30 | -42.98% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 451,476,735.49 | 790,152,947.49 | -42.86% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 311,178,840.07 | 775,044,684.62 | -59.85% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -5,345,938,842.41 | -1,212,431,019.84 | -340.93% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.39 | 0.68 | -42.65% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.39 | 0.68 | -42.65% |
| 加权平均净资产收益率 | 5.61% | 10.79% | 下降5.18个百分点 |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 78,054,183,357.30 | 62,395,055,252.31 | 25.10% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 7,819,450,026.41 | 7,852,164,529.35 | -0.42% |
（2）前10名普通股股东持股情况表
| 报告期末普通股股东总数 | 24,317 |
| 前10名普通股股东持股情况 | |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司 | 境内非国有法人 | 21.82% | 252,835,355 | 252,835,355 | 质押 | 134,629,396 |
| 黄红云 | 境内自然人 | 17.79% | 206,123,213 | 206,123,213 | ||
| 陶虹遐 | 境内自然人 | 8.66% | 100,342,496 | 100,342,496 | ||
| 深圳市平安创新资本投资有限公司 | 境内非国有法人 | 5.93% | 68,653,114 | |||
| 黄一峰 | 境内自然人 | 4.60% | 53,253,987 | 47,241,765 | 质押 | 53,240,000 |
| 重庆渝富资产经营管理集团有限公司 | 境内非国有法人 | 3.81% | 44,089,847 | |||
| 红星家具集团有限公司 | 境内非国有法人 | 3.57% | 41,344,716 | |||
| 石河子展宏股权投资普通合伙企业 | 境内非国有法人 | 2.93% | 33,990,161 | 33,990,161 | ||
| 深圳市君丰渝地投资合伙企业(有限合伙) | 境内非国有法人 | 2.77% | 32,062,000 | |||
| 王小琴 | 境内自然人 | 2.31% | 26,766,222 | 26,766,222 | 质押 | 26,750,000 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中，黄红云、陶虹遐夫妇合计持有重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司100%股权，为公司实际控制人；黄一峰、王小琴为公司实际控制人之一致行动人。除此之外，公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 | |||||
（3）前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
2014年上半年，全国房地产市场出现了一定的调整。据国家统计局数据显示，上半年全国房地产开发总投资4.2万亿元，同比增长14.1%，增速同比回落了6.2个百分点；房屋新开工面积8.01亿平方米，同比减少16.4%；商品房销售面积4.84亿平方米，同比减少6.0%，商品房销售额3.11万亿元，同比减少6.7%；商品房待售面积5.44亿平方米，同比增长24.5%；土地购置面积1.48亿平方米，同比减少5.8%。受市场变化影响，多家房地产企业销售业绩不及预期，但从长远来看，短期的调整有利于房地产市场更加持续健康的发展。
今年上半年，公司经营围绕“改革创新、产业升级”两大主题，按照“产业升级，加快发展；简政放权，提升效率；规范履职，监督到位；增加收入，考核斗硬”的改革总体思路，坚持“经营管理以财务指标为核心，运营管理以关键节点为核心，团队建设以人才保障为核心”的经营管理原则；着力突破工作难点，提高工作质效，做大规模、做足利润。公司保持了良好的发展势头，上半年实现销售金额约111亿元，同比增长22%。其中，地产业务实现签约销售金额约101亿元，同比增长19%；实现销售面积约148万平方米，同比增长31%。
本报告期，公司实现营业收入43.58亿元，同比下降42.98%；实现利润总额6.62亿元，同比下降35.25%；实现净利润4.93亿元，同比下降36.06%；归属于母公司所有者的净利润4.51亿元，同比下降42.86%。截止2014年6月30日，公司资产总额780.54亿元，同比增长25.1%；归属于母公司所有者权益78.19亿元，同比下降0.42%。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
报告期新纳入合并财务报表范围的子公司共10家，其中属于新设纳入合并范围的公司有以下8家：重庆金科宏瑞房地产开发有限公司、重庆金科坤基房地产开发有限公司、重庆金科亿佳房地产开发有限公司、重庆金科正韬房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司、内江金科利居房地产开发有限公司、新疆金科宇坤房地产开发有限公司、重庆汇典商业管理有限公司，其中通过非同一控制下企业合并纳入合并范围的公司有以下2家：陕西金润达房地产开发有限、云南金科鑫海汇置业有限公司。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
金科地产集团股份有限公司
法定代表人：黄红云
二〇一四年八月二十八日