2014年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
| 股票简称 | 浦东金桥 | 股票代码 | 600639 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 股票简称 | 金桥B股 | 股票代码 | 900911 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 |
| 姓名 | 代燕妮 |
| 电话 | 50307702 |
| 传真 | 50301533 |
| 电子信箱 | jqir@58991818.com |
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 10,305,151,550.46 | 10,306,630,111.12 | -0.01 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 4,704,233,779.13 | 4,616,827,825.97 | 1.89 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -20,272,872.63 | -140,351,272.42 | 不适用 |
| 营业收入 | 961,670,782.94 | 658,791,549.53 | 45.97 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 217,215,201.76 | 197,230,312.88 | 10.13 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 206,502,331.88 | 197,306,378.60 | 4.66 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 4.60 | 4.51 | 增加0.09个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.2339 | 0.2123 | 10.13 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.2339 | 0.2123 | 10.13 |
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | 92,722 |
| 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户) | 0 |
| 前10名股东持股情况 | |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 上海金桥（集团）有限公司 | 国家 | 43.82 | 407,011,041 | 0 | 无 |
| 上海国信 | 国有法人 | 3.46 | 32,167,317 | 0 | 无 |
| Golden China Master Fund | 境外法人 | 1.43 | 13,237,551 | 0 | 未知 |
| BOCI SECURITIES LIMITED | 境外法人 | 0.72 | 6,683,103 | 0 | 未知 |
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG)LIMITED | 境外法人 | 0.70 | 6,515,098 | 0 | 未知 |
| SCBHK A/C BBH S/A VANGUARD EMERGING MARKETS STORCK INDEX | 境外法人 | 0.62 | 5,790,169 | 0 | 未知 |
| 龚惠祥 | 境内自然人 | 0.33 | 3,048,066 | 0 | 未知 |
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY 0LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 境外法人 | 0.29 | 2,709,832 | 0 | 未知 |
| GIC PRIVATE LIMITED | 境外法人 | 0.27 | 2,494,020 | 0 | 未知 |
| 韩朝东 | 境内自然人 | 0.24 | 2,255,871 | 0 | 未知 |
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
报告期内，董事会召开六次会议, 董事会审计委员会召开五次会议, 董事会薪酬与考核委员会召开两次会议,董事会战略委员会召开二次会议,对公司重大事项进行研究和决策。
公司在董事会领导下，统一思想、创新思维、强化管理，围绕年初制定的计划，认真按照2014年预算目标和重点工作任务,积极认真开展各项经营管理工作，基本完成上半年各项经营和管理绩效指标。
公司实现营业收入96,167.08万元，归属于公司股东的净利润21,721.52万元，分别较上年同期增加45.97%、10.13%。
公司和控股子公司重点建设项目保质保量推进，进展情况为:啦啦宝都（Lalaport）项目正全面推进设计工作；现代产业服务园（II期）地铁板块项目，完成地下挖土工程，完成地下结构一层半的施工目标；临港碧云壹零项目，完成桩基工程结算审价工作，工程施工招标工作进行中；碧云公馆项目，完成室内粗装饰工程，室内精装饰招标工作正在进行中，完成绿化工程招投标工作；S11项目，项目市场定位调研工作进行中。
公司和控股子公司物业继续保持较好的出租势头，各类物业平均出租率及按面积加权的平均租金分别为：住宅出租率约92%、租金约4元/天/平方米；厂房、仓库出租率约81%、租金约1.2元/天/平方米；办公楼出租率约96%、租金约3.1元/天/平方米；研发楼出租率约68%、租金约3.4元/天/平方米；商业出租率约95%、租金约3.1元/天/平方米；酒店出租率约59%、租金约5.7元/天/平方米（注：酒店出租率较上一年末降低主要是碧云花园服务式公寓刚投入试营业不久；碧云国际社区人才公寓一期、二期系2013下半年、年底投入使用，因此在统计出租率及平均租金时未予纳入；早期为改善开发区商业环境所引进的部分商业项目租金低但面积占比大）。
董事长：黄国平
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2014年8月30日